{"id":139258,"date":"2026-03-31T00:01:59","date_gmt":"2026-03-30T22:01:59","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-bueros-ausbau-nach-wunsch-kurzfristig-verfuegbar\/"},"modified":"2026-03-31T14:40:59","modified_gmt":"2026-03-31T12:40:59","slug":"moderne-bueros-ausbau-nach-wunsch-kurzfristig-verfuegbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueros-ausbau-nach-wunsch-kurzfristig-verfuegbar\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcros | Ausbau nach Wunsch | Kurzfristig Verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"

Das angebotene Objekt verf\u00fcgt \u00fcber individuell ausbaubare B\u00fcrofl\u00e4chen auf mehreren Etagen.
\nDer Innenausbau sowie die Raumaufteilung k\u00f6nnen entsprechend Ihrer Bed\u00fcrfnisse angepasst werden.
\nDie vorhandene K\u00fcche kann bei Bedarf \u00fcbernommen werden. Klimatisierung wurde im Jahr 2021 nachtr\u00e4glich eingebaut.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 493 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie in Kamp-Lintfort liegt verkehrsg\u00fcnstig sowohl f\u00fcr den Individualverkehr als auch f\u00fcr den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. \u00dcber die nahegelegene A42 ist die Stadt schnell an das Autobahnnetz angebunden, wodurch St\u00e4dte wie Duisburg und D\u00fcsseldorf schnell erreichbar sind. Der \u00d6PNV ist durch mehrere Buslinien, die in unmittelbarer N\u00e4he halten, gut ausgebaut, und der Bahnhof Kamp-Lintfort ist nur wenige Minuten entfernt. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Superm\u00e4rkte, Apotheken und Banken, befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung und decken den lokalen Bedarf problemlos ab.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Finanzamt Kamp-Lintfort, Kaiser + Kraft Europa GmbH<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Casino im Park, Wellings Parkhotel, Hotel Lintforter Hof<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 EDV-Verkabelung vorhanden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks & Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Teek\u00fcche: kann \u00fcbernommen werden \/ Anschluss vorhanden
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: barrierefreier Zugang
\n\u2022 Klimatisierung vorhanden<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n8.00<\/nettokaltmiete>\n8.00<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n8.0000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n493<\/bueroflaeche>\n250<\/bueroteilflaeche>\n250<\/teilbar_ab>\n35<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2001<\/baujahr>\n\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nModerne Büros | Ausbau nach Wunsch | Kurzfristig Verfügbar<\/objekttitel>\nDie Immobilie in Kamp-Lintfort liegt verkehrsgünstig sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene A42 ist die Stadt schnell an das Autobahnnetz angebunden, wodurch Städte wie Duisburg und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Der ÖPNV ist durch mehrere Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten, gut ausgebaut, und der Bahnhof Kamp-Lintfort ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken, befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den lokalen Bedarf problemlos ab.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Finanzamt Kamp-Lintfort, Kaiser + Kraft Europa GmbH\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Casino im Park, Wellings Parkhotel, Hotel Lintforter Hof<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• EDV-Verkabelung vorhanden\n• Kabelführung: Bodentanks & Kabelkanäle\n• Beleuchtung: nach Vereinbarung\n• Teeküche: kann übernommen werden \/ Anschluss vorhanden\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: barrierefreier Zugang\n• Klimatisierung vorhanden\n\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas angebotene Objekt verfügt über individuell ausbaubare Büroflächen auf mehreren Etagen.\nDer Innenausbau sowie die Raumaufteilung können entsprechend Ihrer Bedürfnisse angepasst werden.\nDie vorhandene Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Klimatisierung wurde im Jahr 2021 nachträglich eingebaut.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 493 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n46b4a4ccfc9944b4b272a49de7ae765a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n53aeadd7ef194e149e6b4a5d7aac7e8c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na8d10155aabc4f10a2534eade1f3c186.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne6ce162cf8bd4a8ab3b9710b234a8369.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEinzelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf98a8ee61b0b4baa85ba902bc8cf5f03.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6ab3268157994009adeb1e6763d2cd2e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n373634cd40f54fe987fd50cf5d58f2f2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4752a879ee284cc993433c4aff19efb7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7a593f0e14504ea49f7ed8273b5429c3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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