{"id":139518,"date":"2026-03-13T00:01:03","date_gmt":"2026-03-12T23:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/286-m%c2%b2-citybuero-mit-stellplaetzen-direkte-naehe-zum-kennedyplatz-ruhr-real\/"},"modified":"2026-03-13T17:50:03","modified_gmt":"2026-03-13T16:50:03","slug":"286-m%c2%b2-citybuero-mit-stellplaetzen-direkte-naehe-zum-kennedyplatz-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/286-m%c2%b2-citybuero-mit-stellplaetzen-direkte-naehe-zum-kennedyplatz-ruhr-real\/","title":{"rendered":"188 m\u00b2 Cityb\u00fcro mit Stellpl\u00e4tzen | direkte N\u00e4he zum Kennedyplatz | hervorragende Anbindung"},"content":{"rendered":"<p>Das Objekt bietet Ihnen flexible M\u00f6glichkeiten der B\u00fcronutzung. Die gro\u00dfen Fensterfronten sorgen f\u00fcr einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz. Alle Etagen sind mittels eines Personenaufzuges zu erreichen. Parkpl\u00e4tze stehen vor Ort zur Anmietung bereit.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: 202,21 m\u00b2<br \/>\n4. OG: 188,21 m\u00b2<\/p>\n<p>Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zum Kennedyplatz. Das Geb\u00e4ude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fu\u00dfg\u00e4ngerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt eine hervorragende \u00d6PVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Telekom, WAZ, Deutsche Post, National Bank<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Br\u00fcstungskabelkanal<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, manuell<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt bietet Ihnen flexible M\u00f6glichkeiten der B\u00fcronutzung. 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Das Geb&#xE4;ude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fu&#xDF;g&#xE4;ngerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt eine hervorragende &#xD6;PVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Telekom, WAZ, Deutsche Post, National Bank\n\nHotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n&#x2022; EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Br&#xFC;stungskabelkanal\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, manuell\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Beleuchtung: Rasterleuchten<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das Objekt bietet Ihnen flexible M&#xF6;glichkeiten der B&#xFC;ronutzung. Die gro&#xDF;en Fensterfronten sorgen f&#xFC;r einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz. Alle Etagen sind mittels eines Personenaufzuges zu erreichen. Parkpl&#xE4;tze stehen vor Ort zur Anmietung bereit.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n1. OG: 202,21 m&#xB2;\n4. OG: 188,21 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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