{"id":139632,"date":"2025-04-14T00:01:02","date_gmt":"2025-04-13T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/helle-bueroflaeche-mit-dachterrasse-94-m%c2%b2-exklusiv-ueber-ruhr-real\/"},"modified":"2025-04-14T10:40:02","modified_gmt":"2025-04-14T08:40:02","slug":"helle-bueroflaeche-mit-dachterrasse-94-m%c2%b2-exklusiv-ueber-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/helle-bueroflaeche-mit-dachterrasse-94-m%c2%b2-exklusiv-ueber-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Helle B\u00fcrofl\u00e4che mit Dachterrasse | 94 m\u00b2 | Exklusiv \u00fcber RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Immobilie bietet eine attraktiv ausgebaute und lichtdurchflutete B\u00fcrofl\u00e4che mit Dachterrasse. Diese verf\u00fcgt u.a. \u00fcber einen Meetingraum und ein modernes Bad.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

5. OG: 94 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich Dortmund-Hombruch vis-a-vis des Hombrucher Marktplatzes. Die Lage gew\u00e4hrleistet eine gute Nahversorgung, sowie eine gute Anbindung an das \u00d6PNV. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man dar\u00fcber hinaus die A40, sowie die A45.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund<\/p>\n

\u2022 Laminat-Boden
\n\u2022 EDV-Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: kann \u00fcbernommen werden \/ Anschluss vorhanden
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: barrierefreier Zugang
\n\u2022 Dachterrasse
\n\u2022 Einladender Empfangsbereich<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"94 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"94 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"94 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Laminat\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Tiefgarage\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"ab 01.03.2025\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44225 <\/plz>\nDortmund<\/ort>\nHarkortstraße<\/strasse>\n36<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nostermann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 8184000<\/tel_handy>\nOstermann<\/name>\nLeon<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n11.00<\/nettokaltmiete>\n11.00<\/kaltmiete>\n2.50<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n11.0000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n94<\/bueroflaeche>\n94<\/bueroteilflaeche>\n94<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nHelle Bürofläche mit Dachterrasse | 94 m² | Exklusiv über RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich Dortmund-Hombruch vis-a-vis des Hombrucher Marktplatzes. Die Lage gewährleistet eine gute Nahversorgung, sowie eine gute Anbindung an das ÖPNV. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man darüber hinaus die A40, sowie die A45.\n\nHotels in der Umgebung: Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel NH Dortmund, Mercure Hotel Dortmund\n<\/lage>\n• Laminat-Boden\n• EDV-Verkabelung\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Rasterdeckenleuchten\n• Teeküche: kann übernommen werden \/ Anschluss vorhanden\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: barrierefreier Zugang\n• Dachterrasse\n• Einladender Empfangsbereich\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Immobilie bietet eine attraktiv ausgebaute und lichtdurchflutete Bürofläche mit Dachterrasse. Diese verfügt u.a. über einen Meetingraum und ein modernes Bad.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n5. OG: 94 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n70d44e9feb904210878987443b757e7a.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro 1<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n78c7b5e0f5d14ad890345c062d7eaf9e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro 2<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n38e8b460a6ca4280acf7333116fc62c8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro 3<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n87b9bbcb736744a0a0078740c77e8a5b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro 4<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n56fa5ccca82c49fc828310d562e1d243.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro 5<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfa9c380a8b1949e5b98668c58a58f66d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZufahrt Tiefgarage<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n380801bbed3f4b8aa97a71f4ebea39c9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTiefgarage<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7f159c6fcfda478095fa409694b78e54.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDachterrasse<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0fadb2f057b94f77b1d24d56aad01d37.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n83954c5e6e924dcfbe9170d327f8f4a7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n5. 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