{"id":140101,"date":"2025-06-17T00:01:15","date_gmt":"2025-06-16T22:01:15","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/597-m%c2%b2-moderne-retailflaeche-in-muelheim-speldorf-viele-stellplaetze-flexible-gestaltung-2\/"},"modified":"2025-06-17T16:11:15","modified_gmt":"2025-06-17T14:11:15","slug":"597-m%c2%b2-moderne-retailflaeche-in-muelheim-speldorf-viele-stellplaetze-flexible-gestaltung-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/597-m%c2%b2-moderne-retailflaeche-in-muelheim-speldorf-viele-stellplaetze-flexible-gestaltung-2\/","title":{"rendered":"Flexibel gestaltbare Retailfl\u00e4che mit guter Visibilit\u00e4t | Altstadt | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Das angebotene Objekt verf\u00fcgt \u00fcber vier Etagen und \u00fcberzeugt durch sein repr\u00e4sentatives Au\u00dfenbild. Die vakanten Fl\u00e4chen verf\u00fcgen u.a. \u00fcber moderne Deckenspots und CAT-6 Verkabelung. Der \u00dcbergabezustand kann individuell vereinbart werden. Dar\u00fcber hinaus geh\u00f6ren einige PKW Stellpl\u00e4tze zu der Immobilie.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 597 m\u00b2<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus befindet sich eine vakante B\u00fcrofl\u00e4che im 1. OG mit ca. 631 m\u00b2 sowie Lagerfl\u00e4chen mit 300 m\u00b2 im 2. OG.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in der M\u00fclheimer Altstadt. Durch die verkehrsg\u00fcnstige Lage an einer stark befahrenen Stra\u00dfe bietet das Objekt ideale Visibilit\u00e4t und Werbem\u00f6glichkeiten. Eine gute Erreichbarkeit wird durch eine sehr gute \u00d6PNV-Anbindung, den Anschluss an das Autobahnnetz und \u00fcber die B223 gew\u00e4hrleistet. Auch der M\u00fclheimer Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fu\u00df erreicht.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Salzgitter Mannesmann, Thysssen Schachtbau, Siemens<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express<\/p>\n

\u2022 \u00dcbergabezustand: nach Vereinbarung
\n\u2022 L\u00fcftung: Be- und Entl\u00fcftungsanlage
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenspots
\n\u2022 Verkabelung: CAT-6
\n\u2022 Teek\u00fcche: vorhanden
\n\u2022 Heizungsart: Gaszentralheizung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Ladenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"597 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"597 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45473 <\/plz>\nMülheim an der Ruhr<\/ort>\nAktienstraße<\/strasse>\n53<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n3.50<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotenen Mietflächen mit bis zu einschließlich fünf Jahren Laufzeit ist eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschließlich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von über sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n597<\/ladenflaeche>\n597<\/teilbar_ab>\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nFlexibel gestaltbare Retailfläche mit guter Visibilität | Altstadt | Stellplätze vorhanden<\/objekttitel>\nDie Immobilie befindet sich in der Mülheimer Altstadt. Durch die verkehrsgünstige Lage an einer stark befahrenen Straße bietet das Objekt ideale Visibilität und Werbemöglichkeiten. Eine gute Erreichbarkeit wird durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung, den Anschluss an das Autobahnnetz und über die B223 gewährleistet. Auch der Mülheimer Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreicht.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Salzgitter Mannesmann, Thysssen Schachtbau, Siemens\n\nHotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express\n<\/lage>\n• Übergabezustand: nach Vereinbarung\n• Lüftung: Be- und Entlüftungsanlage\n• Beleuchtung: Deckenspots\n• Verkabelung: CAT-6\n• Teeküche: vorhanden\n• Heizungsart: Gaszentralheizung\n<\/ausstatt_beschr>\nDas angebotene Objekt verfügt über vier Etagen und überzeugt durch sein repräsentatives Außenbild. Die vakanten Flächen verfügen u.a. über moderne Deckenspots und CAT-6 Verkabelung. Der Übergabezustand kann individuell vereinbart werden. Darüber hinaus gehören einige PKW Stellplätze zu der Immobilie.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 597 m²\n\nDarüber hinaus befindet sich eine vakante Bürofläche im 1. OG mit ca. 631 m² sowie Lagerflächen mit 300 m² im 2. OG.\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nStraßenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\neb6a12e939b54f27a03b4900a3656a4b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n26768e5f83f94a5d9613cc8bb7f73b00.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n49a5c20bbb2541db897b18cd3fdfaf0c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude Ansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n21167bd43cf44076bada75901fd5a8fd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSeitenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nad1af2793a844d1aa6bfc193af2820c0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang 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