{"id":140490,"date":"2026-02-27T00:01:43","date_gmt":"2026-02-26T23:01:43","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/logistikneubau-in-langenfeld-rampen-4-units\/"},"modified":"2026-02-27T16:40:43","modified_gmt":"2026-02-27T15:40:43","slug":"logistikneubau-in-langenfeld-rampen-4-units","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistikneubau-in-langenfeld-rampen-4-units\/","title":{"rendered":"Logistikneubau in Langenfeld | 10 Rampen | 2 ebenerdige Tore | 12 m UKB"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Logistikneubau in Langenfeld. Die Andienung erfolgt \u00fcber 18 Rampentore und 4 ebenerdige Tore. Die Liegenschaft ist teilbar in 4 Units.<\/p>\n<p>Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: 9.800 m\u00b2<br \/>\nMezzanine: 940 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro: 593 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet in Langenfeld-Richrath. Die Autobahnen A 3 und A 59 befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, sodass eine flexible An-\/ und Abreise gew\u00e4hrleistet ist. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist circa 30 Fahrminuten entfernt.<br \/>\nIn der Umgebung findet sich \u00fcberdies ein gastronomisches Angebot sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n<p>\u2022 24\/7-Nutzung<br \/>\n\u2022 10 Rampentore<br \/>\n\u2022 2 ebenerdige Tore<br \/>\n\u2022 Luft-W\u00e4rme Pumpe<br \/>\n\u2022 12 m UKB<br \/>\n\u2022 Photovoltaikanlage<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Logistikneubau in Langenfeld. 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Die Autobahnen A 3 und A 59 befinden sich in unmittelbarer N&#xE4;he und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden St&#xE4;dte. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, sodass eine flexible An-\/ und Abreise gew&#xE4;hrleistet ist. Der Flughafen D&#xFC;sseldorf ist circa 30 Fahrminuten entfernt.\nIn der Umgebung findet sich &#xFC;berdies ein gastronomisches Angebot sowie Einkaufsm&#xF6;glichkeiten des t&#xE4;glichen Bedarfs.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 24\/7-Nutzung \n&#x2022; 10 Rampentore\n&#x2022; 2 ebenerdige Tore \n&#x2022; Luft-W&#xE4;rme Pumpe\n&#x2022; 12 m UKB\n&#x2022; Photovoltaikanlage\n\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Logistikneubau in Langenfeld. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber 18 Rampentore und 4 ebenerdige Tore. Die Liegenschaft ist teilbar in 4 Units.\n\nAktuell stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle: 9.800 m&#xB2;\nMezzanine: 940 m&#xB2;\nB&#xFC;ro: 593 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>aa10b3fd6fbd4f94bd3f4ff54d1b183a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>de7b454c2a824e82a4ef8058eaa0ddc7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Gesamtansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ecc433a61ba745158d96f233a6103dc6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Unit 1<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2e7ea3cce0184c028814d0e30e2b650f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Unit 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