{"id":140655,"date":"2025-09-26T15:11:00","date_gmt":"2025-09-26T13:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/helle-bueroflaechen-in-zentraler-lage-oberhausen-mitte-flexible-gestaltung-tiefgarage\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:00","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:00","slug":"helle-bueroflaechen-in-zentraler-lage-oberhausen-mitte-flexible-gestaltung-tiefgarage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/helle-bueroflaechen-in-zentraler-lage-oberhausen-mitte-flexible-gestaltung-tiefgarage\/","title":{"rendered":"Helle B\u00fcrofl\u00e4chen in zentraler Lage | Oberhausen Mitte | flexible Gestaltung | Tiefgarage"},"content":{"rendered":"<p>Das hochwertige B\u00fcrogeb\u00e4ude bietet flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die R\u00e4umlichkeiten im 4. OG sorgen mit ihren gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfronten f\u00fcr gen\u00fcgend Lichteinfall und werden in Absprache mit dem Nutzer den individuellen W\u00fcnschen entsprechend saniert.  Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind erreichbar \u00fcber innenliegende Treppen sowie barrierefrei per Personenaufzug. Ferner stehen dem Nutzer 30 Stellpl\u00e4tze in der Tiefgarage zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>4. OG: ca. 240 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude befindet sich in optimaler Lage direkt am Hbf Oberhausen, sodass verschiedenste \u00f6ffentliche Verkehrsmittel direkt vor der T\u00fcr liegen.<br \/>\nSowohl A 40 als auch A 42, A3 und A516 sind zudem nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung gew\u00e4hrleistet wird.<\/p>\n<p>In der unmittelbaren Bewegung befinden sich dar\u00fcber hinaus zahlreiche gastronomische Angebote, Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie drei fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbare Parks.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppich<br \/>\n\u2022 Anschl\u00fcsse f\u00fcr eine Teek\u00fcche<br \/>\n\u2022 Personenaufz\u00fcge<br \/>\n\u2022 Tiefgarage<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks<br \/>\n\u2022 barrierefrei<br \/>\n\u2022  Lamellen innenliegend als Sonnenschutz<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb).  Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das hochwertige B\u00fcrogeb\u00e4ude bietet flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die R\u00e4umlichkeiten im 4. 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Die R&#xE4;umlichkeiten im 4. OG sorgen mit ihren gro&#xDF;z&#xFC;gigen Fensterfronten f&#xFC;r gen&#xFC;gend Lichteinfall und werden in Absprache mit dem Nutzer den individuellen W&#xFC;nschen entsprechend saniert.  Die B&#xFC;rofl&#xE4;chen sind erreichbar &#xFC;ber innenliegende Treppen sowie barrierefrei per Personenaufzug. Ferner stehen dem Nutzer 30 Stellpl&#xE4;tze in der Tiefgarage zur Verf&#xFC;gung. \n\nZur Zeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\n4. OG: ca. 240 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb).  Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ae7a9a5767d74874b8b2e33f4de64089.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ros<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b6cbfb4a1d59440eb964b202231956a6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>30ab71d46a8c427ea22e0591cdc56693.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingang<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>4393c8d7490c450489344e0b8adc808f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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