{"id":140730,"date":"2025-03-18T00:01:40","date_gmt":"2025-03-17T23:01:40","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/repraesentative-bueroflaechen-in-bester-citylage-kernsanierter-altbaucharme-moderne-ausstattung\/"},"modified":"2025-03-18T16:16:40","modified_gmt":"2025-03-18T15:16:40","slug":"repraesentative-bueroflaechen-in-bester-citylage-kernsanierter-altbaucharme-moderne-ausstattung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentative-bueroflaechen-in-bester-citylage-kernsanierter-altbaucharme-moderne-ausstattung\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentative B\u00fcrofl\u00e4chen in bester Citylage | kernsanierter Altbaucharme | moderne Ausstattung"},"content":{"rendered":"<p>Die am Marktplatz liegende Immobilie besticht durch die Kombination aus einer Geb\u00e4udefassade mit Altbaucharme und modernen, repr\u00e4sentativen B\u00fcrofl\u00e4chen, die erst 2023 kernsaniert wurden. Den vakanten R\u00e4umlichkeiten liegt ein Open Space Konzept zugrunde, welches mit einer hochwertigen Ausstattung inkl. Fu\u00dfbodenheizung, Stuckleisten und einem modernen PVC-Boden in Holzoptik abgerundet wird. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen die Fl\u00e4chen per Treppenhaus oder Personenaufzug barrierefrei erschlossen werden.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4che zur Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: ca. 471 m\u00b2<\/p>\n<p>Das angebotene Objekt ist inmitten der Innenstadt von Castrop-Rauxel situiert und verf\u00fcgt \u00fcber eine entsprechend hervorragende Anbindung an das \u00f6rtliche Infrastrukturnetz. Verschiedene Haltestellen des \u00d6PNV, inklusive des Bahnhofs S\u00fcd, k\u00f6nnen fu\u00dfl\u00e4ufig in k\u00fcrzester Zeit erreicht werden und die B235 sowie die A42 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch ein schneller Anschluss an die umliegenden Autobahnen und St\u00e4dte gew\u00e4hrleistet wird. Eine optimale Nahversorgung wird \u00fcberdies hergestellt durch die direkte Citylage.<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Vienna House Easy, Brauhaus Hotel R\u00fctershoff, Hotel Daun<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: indirekte Deckenbeleuchtung<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7<br \/>\n\u2022 Verkabelungsort: Br\u00fcstungskan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Gaszentralheizung<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die am Marktplatz liegende Immobilie besticht durch die Kombination aus einer Geb\u00e4udefassade mit Altbaucharme und&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":149625,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[479],"property_area":[],"class_list":["post-140730","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-castrop-rauxel"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3809\/E1"],"_openimmo_obid":["BA3A2A992CE84DD99754397719FFA233"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["44575 Castrop-Rauxel"],"fave_property_zip":["44575"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5592544"],"_immonex_lng":["7.3230287"],"houzez_geolocation_lat":["51.5592544"],"houzez_geolocation_long":["7.3230287"],"fave_property_location":["51.5592544,7.3230287"],"fave_property_price":["10.00"],"fave_property_sec_price":["10.0000"],"fave_property_size":["471"],"fave_property_id":["3809\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250318161559.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250318161559\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250318161559.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1742311000;s:4:\"date\";s:10:\"2025-03-18\";s:4:\"time\";s:8:\"16:16:40\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"Fu\u00dfbodenheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Verschiedene Haltestellen des &#xD6;PNV, inklusive des Bahnhofs S&#xFC;d, k&#xF6;nnen fu&#xDF;l&#xE4;ufig in k&#xFC;rzester Zeit erreicht werden und die B235 sowie die A42 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch ein schneller Anschluss an die umliegenden Autobahnen und St&#xE4;dte gew&#xE4;hrleistet wird. Eine optimale Nahversorgung wird &#xFC;berdies hergestellt durch die direkte Citylage.\n\nHotels in der Umgebung: Vienna House Easy, Brauhaus Hotel R&#xFC;tershoff, Hotel Daun<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n&#x2022; Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik\n&#x2022; Beleuchtung: indirekte Deckenbeleuchtung\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n&#x2022; Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n&#x2022; EDV-Verkabelung: CAT-7\n&#x2022; Verkabelungsort: Br&#xFC;stungskan&#xE4;le\n&#x2022; Heizungsart: Fu&#xDF;bodenheizung, Gaszentralheizung\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die am Marktplatz liegende Immobilie besticht durch die Kombination aus einer Geb&#xE4;udefassade mit Altbaucharme und modernen, repr&#xE4;sentativen B&#xFC;rofl&#xE4;chen, die erst 2023 kernsaniert wurden. Den vakanten R&#xE4;umlichkeiten liegt ein Open Space Konzept zugrunde, welches mit einer hochwertigen Ausstattung inkl. Fu&#xDF;bodenheizung, Stuckleisten und einem modernen PVC-Boden in Holzoptik abgerundet wird. Dar&#xFC;ber hinaus k&#xF6;nnen die Fl&#xE4;chen per Treppenhaus oder Personenaufzug barrierefrei erschlossen werden. \n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;che zur Disposition:\n\n1. OG: ca. 471 m&#xB2;<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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