{"id":140753,"date":"2024-12-06T00:01:02","date_gmt":"2024-12-05T23:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/revitalisierung-in-hattingen-moderne-bueroflaechen-flexibel-gestaltbar-viele-stellplaetze\/"},"modified":"2024-12-06T00:01:02","modified_gmt":"2024-12-05T23:01:02","slug":"revitalisierung-in-hattingen-moderne-bueroflaechen-flexibel-gestaltbar-viele-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/revitalisierung-in-hattingen-moderne-bueroflaechen-flexibel-gestaltbar-viele-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Revitalisierung in Hattingen | moderne B\u00fcrofl\u00e4chen | flexibel gestaltbar | viele Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein B\u00fcrogeb\u00e4ude, welches derzeit revitalisiert wird. Das Objekt “The Fourty-Five” bietet auf 5.519 m\u00b2 viel Platz f\u00fcr individuelle B\u00fcrol\u00f6sungen. Die einzelnen Etagen des Geb\u00e4udes sind sowohl durch ein modernes Treppenhaus als auch durch einen Personenaufzug erschlossen und k\u00f6nnen barrierefrei erreicht werden. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude \u00fcber einen zweiten baulichen Rettungsweg. Ferner stehen auf dem Grundst\u00fcck zahlreiche Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zur freien Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. UG: 607 m\u00b2
\nEG: 614 m\u00b2
\n1. OG: 552 m\u00b2
\n3. OG: 836 m\u00b2
\n4. OG: 786 m\u00b2
\n5. OG: 552 m\u00b2<\/p>\n

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude “The Fourty-Five” ist im Herzen von Hattingen gelegen. Die direkte N\u00e4he zur Innenstadt sorgt f\u00fcr eine hervorragende Nahversorgung sowie Verkehrsanbindung. Autobahnen wie die A43 und A40 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ferner besteht eine optimale Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr, wodurch eine flexible An- und Abreise erm\u00f6glicht wird.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: SBH West, Jobcenter etc.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Avantgarde Hotel GmbH, Hotel Westf\u00e4lischer Hof Hattingen, Ruhr Inn Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7-Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die vakanten Fl\u00e4chen werden derzeit renoviert, die Raumaufteilung sowie die Ausstattung sind flexibel und k\u00f6nnen bei Bedarf individuell an den Mieter angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die direkte Nähe zur Innenstadt sorgt für eine hervorragende Nahversorgung sowie Verkehrsanbindung. Autobahnen wie die A43 und A40 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ferner besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch eine flexible An- und Abreise ermöglicht wird. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: SBH West, Jobcenter etc.\n\nHotels in der Umgebung: Avantgarde Hotel GmbH, Hotel Westfälischer Hof Hattingen, Ruhr Inn Hotel <\/lage>\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• EDV-Verkabelung: CAT-7-Verkabelung\n• Kabelführung: nach Vereinbarung\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n\nDie vakanten Flächen werden derzeit renoviert, die Raumaufteilung sowie die Ausstattung sind flexibel und können bei Bedarf individuell an den Mieter angepasst werden! <\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Bürogebäude, welches derzeit revitalisiert wird. Das Objekt \"The Fourty-Five\" bietet auf 5.519 m² viel Platz für individuelle Bürolösungen. Die einzelnen Etagen des Gebäudes sind sowohl durch ein modernes Treppenhaus als auch durch einen Personenaufzug erschlossen und können barrierefrei erreicht werden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen zweiten baulichen Rettungsweg. Ferner stehen auf dem Grundstück zahlreiche Außenstellplätze zur freien Verfügung. \n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition: \n\n1. UG: 607 m² \nEG: 614 m²\n1. OG: 552 m²\n3. OG: 836 m²\n4. OG: 786 m²\n5. OG: 552 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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