{"id":141822,"date":"2026-03-30T01:02:16","date_gmt":"2026-03-29T23:02:16","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-exklusives-buero-in-der-essener-innenstadt-fussgaengerzone-provisionsfrei\/"},"modified":"2026-04-02T15:55:16","modified_gmt":"2026-04-02T13:55:16","slug":"ihr-neues-exklusives-buero-in-der-essener-innenstadt-fussgaengerzone-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-exklusives-buero-in-der-essener-innenstadt-fussgaengerzone-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Ihr neues exklusives B\u00fcro in der Essener Innenstadt | Fu\u00dfg\u00e4ngerzone | Provisionsfrei"},"content":{"rendered":"<p>Die hier angebotene Mieteinheit umfasst ca. 330 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che und befinden sich im 2. Obergeschoss, der im Jahre 2012 erbauten Immobilie. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand, verf\u00fcgt \u00fcber einen Personenfahrstuhl und ist barrierefrei zug\u00e4nglich. Der Boden ist mit Teppichboden verlegt. Eine Klimaanlage kann optional nach Absprache hinzugef\u00fcgt werden. Stellpl\u00e4tze k\u00f6nnen in den umliegenden Parkh\u00e4usern zus\u00e4tzlich angemietet werden.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen aktuell zur Disposition:<\/p>\n<p>2. OG: 330 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt liegt mitten im Herzen der Essener Innenstadt in der Fu\u00dfg\u00e4ngerzone. Durch die zentrale Lage ergibt sich eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A40 und die Bundesstra\u00dfe B224. Der \u00d6PNV ist in wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Binnen weniger Gehminuten befinden sich zahlreiche Gastronomies und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Rathaus Essen,<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Holiday Inn Express, Moxy Essen City, Select Hotel Handelshof Essen, Hotel NH Essen<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Verkabelung: CAT-7<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED Standleuchten<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: vorhanden<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Barrierearm: barrierefreie<br \/>\n\u2022 L\u00fcftung\/Klimatisierung: Klimatisierung optional<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die hier angebotene Mieteinheit umfasst ca. 330 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che und befinden sich im 2. 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Durch die zentrale Lage ergibt sich eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A40 und die Bundesstra&#xDF;e B224. Der &#xD6;PNV ist in wenigen Minuten fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar. Binnen weniger Gehminuten befinden sich zahlreiche Gastronomies und Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Rathaus Essen, \n\nHotels in der Umgebung: Holiday Inn Express, Moxy Essen City, Select Hotel Handelshof Essen, Hotel NH Essen<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; Verkabelung: CAT-7\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Bodentanks\n&#x2022; Beleuchtung: LED Standleuchten\n&#x2022; Teek&#xFC;che: vorhanden\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n&#x2022; Barrierearm: barrierefreie\n&#x2022; L&#xFC;ftung\/Klimatisierung: Klimatisierung optional<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die hier angebotene Mieteinheit umfasst ca. 330 m&#xB2; B&#xFC;rofl&#xE4;che und befinden sich im 2. Obergeschoss, der im Jahre 2012 erbauten Immobilie. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand, verf&#xFC;gt &#xFC;ber einen Personenfahrstuhl und ist barrierefrei zug&#xE4;nglich. Der Boden ist mit Teppichboden verlegt. Eine Klimaanlage kann optional nach Absprache hinzugef&#xFC;gt werden. Stellpl&#xE4;tze k&#xF6;nnen in den umliegenden Parkh&#xE4;usern zus&#xE4;tzlich angemietet werden.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen aktuell zur Disposition:\n\n2. OG: 330 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;ude<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>cf8459427e90470e86e2776c2fe5a1f3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;udeansicht Front<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e0baac6895994235a4e984f016007ab6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;udeansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>41777e3dd64d4da581f4dead78eed6d3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>hintere Geb&#xE4;udeansicht<\/anhangtitel><format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b88922329677403689bf8d33d279db8f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>seitliche 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