{"id":142151,"date":"2025-05-23T00:02:48","date_gmt":"2025-05-22T22:02:48","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/hervorragende-anbindung-moderne-bueroflaechen-in-attraktiver-lage-zahlreiche-stellplaetze\/"},"modified":"2025-05-23T16:58:48","modified_gmt":"2025-05-23T14:58:48","slug":"hervorragende-anbindung-moderne-bueroflaechen-in-attraktiver-lage-zahlreiche-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hervorragende-anbindung-moderne-bueroflaechen-in-attraktiver-lage-zahlreiche-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Hervorragende Anbindung: moderne B\u00fcrofl\u00e4chen in attraktiver Lage | zahlreiche Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Die modern und hochwertig ausgebauten B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich im Oberhausener Technologiezentrum. Die Kombination aus alter und neuer Bauweise ergeben hier ein attraktives Gesamtbild mit einer anspruchsvollen Architektur. Die zum Teil bodentiefen Fenster versprechen lichtdurchflutete R\u00e4ume. Die Konferenzr\u00e4ume, sowie die Kantine k\u00f6nnen im angrenzenden Geb\u00e4ude mitgenutzt werden. Die Verkehrs- und \u00d6PNV-Anbindungen sind hervorragend. Den neuen Mietern stehen zahlreiche Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit. Ferner gibt es \u00f6ffentliche E-Ladestationen f\u00fcr PKW.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

Geb\u00e4udeteil I:
\n1. OG I: ca. 156 m\u00b2<\/p>\n

Geb\u00e4udeteil IV:
\nEG: ca. 162 m\u00b2
\n1. OG: ca. 453 m\u00b2
\n2. OG: ca. 490 m\u00b2
\n3. OG: ca. 348 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Centro Oberhausen. Die Autobahnen A42 und A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlich Nahverkehr ist ausgezeichnet – die n\u00e4chste Haltestelle ist in nur wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche gew\u00e4hrleisten eine hervorragende Nahversorgung in direkter Umgebung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Barmer, Air Liquide Deutschland, MAN<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel am Centro, B&B Hotel, Tryp Centro Oberhausen<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden\/Parkettboden
\n\u2022 Heizungsart: Gaszentralheizung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkanal, Bodenaufsatzs\u00e4ulen
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet, Kantine vorhanden
\n\u2022 Sonnenschutz: elektrisch, innen- und au\u00dfenliegend
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Tagungsr\u00e4ume vorhanden
\n\u2022 Empfang mit Postservice<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die modern und hochwertig ausgebauten B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich im Oberhausener Technologiezentrum. Die Kombination…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":154212,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[339],"property_area":[550],"class_list":["post-142151","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-oberhausen","property_area-oberhausen-rheinl"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["583\/E6"],"_openimmo_obid":["460810A009F04CFD9113AE453DA31505"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["46047 Oberhausen"],"fave_property_zip":["46047"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4860683"],"_immonex_lng":["6.86948949005"],"houzez_geolocation_lat":["51.4860683"],"houzez_geolocation_long":["6.86948949005"],"fave_property_location":["51.4860683,6.86948949005"],"fave_property_size":["490"],"fave_property_year":["1991"],"fave_property_id":["583\/E6"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["14"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250523162602.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250523162602\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250523162603.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1748012328;s:4:\"date\";s:10:\"2025-05-23\";s:4:\"time\";s:8:\"16:58:48\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:13:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,80 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"490 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"490 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"490 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"Teppich, Parkett\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"Tiefgarage, Freiplatz\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Ende 2025\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n46047<\/plz>\nOberhausen<\/ort>\nEssener Straße<\/strasse>\n3-5<\/hausnummer>\n\n\nOberhausen , Rheinl<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nkruse@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 999963-33<\/tel_durchw>\n+49 201 99 99 63 44<\/tel_fax>\n+49 162 88 87 076<\/tel_handy>\nKruse<\/name>\nSamuel<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n5.80<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n490<\/bueroflaeche>490<\/bueroteilflaeche>\n490<\/teilbar_ab>\n100<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1991<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nHervorragende Anbindung: moderne Büroflächen in attraktiver Lage | zahlreiche Stellplätze<\/objekttitel>\nDie Büroimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Centro Oberhausen. Die Autobahnen A42 und A3 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlich Nahverkehr ist ausgezeichnet - die nächste Haltestelle ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung in direkter Umgebung.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Barmer, Air Liquide Deutschland, MAN\n\nHotels der Umgebung: Mercure Hotel am Centro, B&B Hotel, Tryp Centro Oberhausen<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\/Parkettboden\n• Heizungsart: Gaszentralheizung\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal, Bodenaufsatzsäulen\n• Teeküche: voll ausgestattet, Kantine vorhanden\n• Sonnenschutz: elektrisch, innen- und außenliegend\n• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Tagungsräume vorhanden\n• Empfang mit Postservice\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie modern und hochwertig ausgebauten Büroflächen befinden sich im Oberhausener Technologiezentrum. Die Kombination aus alter und neuer Bauweise ergeben hier ein attraktives Gesamtbild mit einer anspruchsvollen Architektur. Die zum Teil bodentiefen Fenster versprechen lichtdurchflutete Räume. Die Konferenzräume, sowie die Kantine können im angrenzenden Gebäude mitgenutzt werden. Die Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen sind hervorragend. Den neuen Mietern stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung bereit. Ferner gibt es öffentliche E-Ladestationen für PKW.\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\nGebäudeteil I:\n1. OG I: ca. 156 m²\n\nGebäudeteil IV:\nEG: ca. 162 m²\n1. OG: ca. 453 m²\n2. OG: ca. 490 m²\n3. OG: ca. 348 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nec9096009567482d8dc09719bdb0e352.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naa8b3f1ff3bc4bdead8750934f52201d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc8a73ffd7d884ac9af22c92542197eef.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndb88a6e0d9834b04823ebe46bccb7cb1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9ea6a4d892c14834934f800443e017fa.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Besprechungsraum<\/anhangtitel>jpg<\/format>\n\nbc52b0bbc7ad488c8d2726717971dca9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5069e4d41a0d4e3dacd0d9fa37a8f56a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf44bae6df77c4610bdc2b29c36937dee.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Personenaufzug<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3305e5bf00324d3a99cd0ea56d23ade8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nEnde 2025<\/verfuegbar_ab>\n14<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n460810A009F04CFD9113AE453DA31505<\/objektnr_intern>\n583\/E6<\/objektnr_extern>\n\n460810A009F04CFD9113AE453DA31505<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2025-05-23<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_thumbnail_id":["154212"],"fave_property_images":["154212","154213","154214","154215","154216","154217","154218","154219","154220"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["154212"],"fave_agents":["152858"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["1471"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"02-23-2026\";i:4;s:10:\"02-24-2026\";i:5;s:10:\"02-25-2026\";i:2;s:10:\"03-02-2026\";i:1;s:10:\"03-03-2026\";i:4;s:10:\"03-04-2026\";i:4;s:10:\"03-05-2026\";i:6;s:10:\"03-06-2026\";i:4;s:10:\"03-07-2026\";i:4;s:10:\"03-08-2026\";i:4;s:10:\"03-09-2026\";i:4;s:10:\"03-10-2026\";i:4;s:10:\"03-11-2026\";i:6;s:10:\"03-12-2026\";i:4;s:10:\"03-13-2026\";i:4;s:10:\"03-14-2026\";i:4;s:10:\"03-15-2026\";i:4;s:10:\"03-16-2026\";i:3;s:10:\"03-17-2026\";i:4;s:10:\"03-18-2026\";i:1;s:10:\"03-19-2026\";i:4;s:10:\"03-20-2026\";i:6;s:10:\"03-21-2026\";i:4;s:10:\"03-22-2026\";i:4;s:10:\"03-23-2026\";i:4;s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:4;s:10:\"03-26-2026\";i:6;s:10:\"03-27-2026\";i:4;s:10:\"03-28-2026\";i:4;s:10:\"03-29-2026\";i:4;s:10:\"03-30-2026\";i:2;s:10:\"03-31-2026\";i:1;s:10:\"04-01-2026\";i:1;s:10:\"04-02-2026\";i:4;s:10:\"04-03-2026\";i:6;s:10:\"04-04-2026\";i:9;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:12;s:10:\"04-08-2026\";i:5;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:4;s:10:\"04-12-2026\";i:10;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:5;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-28 10:29:12"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1764682733\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/142151","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/142151\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/154212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142151"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=142151"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=142151"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=142151"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=142151"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=142151"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=142151"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=142151"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=142151"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}