{"id":142191,"date":"2025-12-23T00:01:04","date_gmt":"2025-12-22T23:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubau-city-dock-essen-3-700-m%c2%b2-flaeche-rampen-und-ebenerdige-tore-dgnb-gold-angestrebt\/"},"modified":"2025-12-23T09:40:04","modified_gmt":"2025-12-23T08:40:04","slug":"neubau-city-dock-essen-3-700-m%c2%b2-flaeche-rampen-und-ebenerdige-tore-dgnb-gold-angestrebt","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-city-dock-essen-3-700-m%c2%b2-flaeche-rampen-und-ebenerdige-tore-dgnb-gold-angestrebt\/","title":{"rendered":"Neubau City-Dock Essen Zentrum | Rampen und ebenerdige Tore | DGNB-Gold"},"content":{"rendered":"

Im Herzen von Essen entsteht mit dem “City-Dock Essen Zentrum” ein modernes und vielseitiges Gewerbeprojekt, das Ma\u00dfst\u00e4be setzt. Auf dem Areal werden neun hochwertige Units realisiert, die sich durch ihre flexible Nutzung und durchdachte Architektur auszeichnen.<\/p>\n

Jede Unit bietet eine perfekte Kombination aus folgenden Fl\u00e4chen:<\/p>\n

\u2022\tHallenfl\u00e4che: Ideal f\u00fcr Lagerung, Produktion oder Logistik.
\n\u2022\tFlexfl\u00e4che: Multifunktional nutzbar f\u00fcr verschiedenste Gewerbeanforderungen.
\n\u2022\tB\u00fcrofl\u00e4che: Ergonomisch gestaltete Arbeitsr\u00e4ume f\u00fcr produktives Arbeiten.<\/p>\n

Alle Units sind mit einer Rampenandienung sowie einem ebenerdigen Tor ausgestattet, was eine optimale Logistik und Warenbewegung gew\u00e4hrleistet. Die Deckenh\u00f6he von 8 Metern UKB bietet gro\u00dfz\u00fcgigen Raum f\u00fcr eine Vielzahl von Nutzungsm\u00f6glichkeiten und sorgt f\u00fcr maximale Flexibilit\u00e4t in der Fl\u00e4chengestaltung.<\/p>\n

Der Gewerbepark soll in Essen-Westviertel entstehen, in unmittelbarer N\u00e4he zur B224 Richtung A40. Die A40 ist in nur 3 Fahrminuten schnell erreicht, diese stellt die direkte Verbindung durch das n\u00f6rdliche Ruhrgebiet. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist in weniger als 30 Minuten erreicht, den Essener Hauptbahnhof bef\u00e4hrt man mit dem PKW in nur 5 Minuten. Sowohl eine Bushaltestelle, als auch eine S-Bahn-Station sind schnell erreicht und bieten eine optimal Anbindung. Gastronomische Betriebe und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind ebenso fu\u00dfl\u00e4ufig schnell zu erreichen.<\/p>\n

\u2022 1 Rampentor und 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Unit
\n\u2022 Hallenh\u00f6he: ca. 8 m UKB
\n\u2022 Flexfl\u00e4chen als Lager- oder B\u00fcrofl\u00e4chen
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m\u00b2
\n\u2022 10 PKW Stellpl\u00e4tze direkt vor der Halle
\n\u2022 Brandschutz: ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global)<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die A40 ist in nur 3 Fahrminuten schnell erreicht, diese stellt die direkte Verbindung durch das nördliche Ruhrgebiet. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 30 Minuten erreicht, den Essener Hauptbahnhof befährt man mit dem PKW in nur 5 Minuten. Sowohl eine Bushaltestelle, als auch eine S-Bahn-Station sind schnell erreicht und bieten eine optimal Anbindung. Gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig schnell zu erreichen.<\/lage>\n• 1 Rampentor und 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Unit\n• Hallenhöhe: ca. 8 m UKB\n• Flexflächen als Lager- oder Büroflächen\n• Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m²\n• 10 PKW Stellplätze direkt vor der Halle\n• Brandschutz: ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global)<\/ausstatt_beschr>\nIm Herzen von Essen entsteht mit dem \"City-Dock Essen Zentrum\" ein modernes und vielseitiges Gewerbeprojekt, das Maßstäbe setzt. Auf dem Areal werden neun hochwertige Units realisiert, die sich durch ihre flexible Nutzung und durchdachte Architektur auszeichnen.\n\nJede Unit bietet eine perfekte Kombination aus folgenden Flächen:\n\n•\tHallenfläche: Ideal für Lagerung, Produktion oder Logistik.\n•\tFlexfläche: Multifunktional nutzbar für verschiedenste Gewerbeanforderungen.\n•\tBürofläche: Ergonomisch gestaltete Arbeitsräume für produktives Arbeiten.\n\nAlle Units sind mit einer Rampenandienung sowie einem ebenerdigen Tor ausgestattet, was eine optimale Logistik und Warenbewegung gewährleistet. Die Deckenhöhe von 8 Metern UKB bietet großzügigen Raum für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für maximale Flexibilität in der Flächengestaltung.\n\n\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n25190c447320479e97a37b183c1b140f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\necad72e4f4b34bd594d53c17dc5ec888.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf7cd212fe70c4c0abcaafa37a5293a5e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd642e27dbe9b495582893d6449f8061d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n23bd682d709d430cad8e5880f79b69ad.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n3f7850a068c14b4f8d7185672fad4412.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n5efb8503b33448098559a0f3942763f7.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle 1 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