{"id":142487,"date":"2025-01-06T00:01:53","date_gmt":"2025-01-05T23:01:53","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/6-000-m%c2%b2-lagerflaeche-regalisiert-5-rampen-vorhanden-open-space-buero\/"},"modified":"2025-01-06T14:04:53","modified_gmt":"2025-01-06T13:04:53","slug":"6-000-m%c2%b2-lagerflaeche-regalisiert-5-rampen-vorhanden-open-space-buero","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/6-000-m%c2%b2-lagerflaeche-regalisiert-5-rampen-vorhanden-open-space-buero\/","title":{"rendered":"6.000 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che | regaliert | 5 Rampen vorhanden | Open-Space-B\u00fcro"},"content":{"rendered":"

Die Mietfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 6.000 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che inkl. Regalsystem sowie ca. 500 m\u00b2 weitere Lagerfl\u00e4che, welche auch als Open-Space-B\u00fcro-Fl\u00e4che nutzbar ist. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 7,5 m UKB, es sind 5 Rampentore inkl. \u00dcberladebr\u00fccken vorhanden sowie ein ebenerdiges Rolltor als Halleneinfahrt. PKW-Stellpl\u00e4tze befinden sich am Objekt, ausreichend Fl\u00e4che zum Rangieren ist ebenfalls vorhanden. Die Lagerhalle ist komplett umfahrbar.<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in idealer Lage am Deutsche Bahn Werk, welches \u00fcber eine Vielzahl an Gleisanschl\u00fcssen verf\u00fcgt. In wenigen gehminuten finden sich dank der zentralen Lage mehree Restaurants, Bushaltestellen sowie S-Bahn-Stationen, der Hauptbahnhof von Witten in weniger als 5 Minuten befahren. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt zur A448 erreicht man in ca. 5 Minuten, der Flughafen Dortmund ist in ca. 30 Minuten erreicht.<\/p>\n

\u2022 5 Rampen inkl. \u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 1 ebenerdiges Tor
\n\u2022 regalisiert
\n\u2022 vielseitig nutzbar<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die Mietfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 6.000 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che inkl. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"6.500 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"6.000 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"500 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"500 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"6.000 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.03.2025\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n58452<\/plz>\nWitten<\/ort>\nWideystraße<\/strasse>\n58<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n4.84<\/warmmiete>\n0.40<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n6500<\/gesamtflaeche>\n6000<\/lagerflaeche>\n500<\/bueroflaeche>\n500<\/bueroteilflaeche>\n6000<\/teilbar_ab>\n15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\n6.000 m² Lagerfläche | regaliert | 5 Rampen vorhanden | Open-Space-Büro<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in idealer Lage am Deutsche Bahn Werk, welches über eine Vielzahl an Gleisanschlüssen verfügt. In wenigen gehminuten finden sich dank der zentralen Lage mehree Restaurants, Bushaltestellen sowie S-Bahn-Stationen, der Hauptbahnhof von Witten in weniger als 5 Minuten befahren. Die nächste Autobahnauffahrt zur A448 erreicht man in ca. 5 Minuten, der Flughafen Dortmund ist in ca. 30 Minuten erreicht.<\/lage>\n• 5 Rampen inkl. Überladebrücken\n• 1 ebenerdiges Tor\n• regalisiert\n• vielseitig nutzbar<\/ausstatt_beschr>\nDie Mietfläche verfügt über insgesamt ca. 6.000 m² Lagerfläche inkl. Regalsystem sowie ca. 500 m² weitere Lagerfläche, welche auch als Open-Space-Büro-Fläche nutzbar ist. Die Deckenhöhe beträgt ca. 7,5 m UKB, es sind 5 Rampentore inkl. Überladebrücken vorhanden sowie ein ebenerdiges Rolltor als Halleneinfahrt. PKW-Stellplätze befinden sich am Objekt, ausreichend Fläche zum Rangieren ist ebenfalls vorhanden. Die Lagerhalle ist komplett umfahrbar.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n18b9f3faf1ca420d86c7e91ad80ecd70.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerfläche innen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n09ef469afeb344dc971d5a110a80c55e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nOpen-Space-Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n665b3a4e0a184c09b2cc3857201e33d2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung innen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2e585eccecf04d4398df5089ead14ae6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAufnahme Drohne <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2ead5b87869444af8d24ffd38fe2639d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSeitenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd6a98425125b400da0f9282c1fb99c46.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang Büro innen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd3099cf6ca284a238b524da01c267864.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRegalsystem<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n67652a96551044ceae2b4792030e148c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n22818e95e4e7402f803e1f12f88f6cbb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc7bbf995614e45cbb93ae5fb71ac7e17.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.03.2025<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nD91143E7E1344ED1B8E927817CA8A395<\/objektnr_intern>\n3783\/E1<\/objektnr_extern>\n\nD91143E7E1344ED1B8E927817CA8A395<\/openimmo_obid>\nestatePro 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