{"id":142664,"date":"2026-04-08T00:02:34","date_gmt":"2026-04-07T22:02:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/loftbuero-attraktive-bueroflaeche-auf-mark-517-o-werk-sofort-bezugsbereit\/"},"modified":"2026-04-08T15:10:34","modified_gmt":"2026-04-08T13:10:34","slug":"loftbuero-attraktive-bueroflaeche-auf-mark-517-o-werk-sofort-bezugsbereit","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/loftbuero-attraktive-bueroflaeche-auf-mark-517-o-werk-sofort-bezugsbereit\/","title":{"rendered":"LOFTB\u00dcRO: Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che auf Mark 51\u00b07 | O-Werk | sofort bezugsbereit"},"content":{"rendered":"<p>Die zur Disposition stehende B\u00fcrofl\u00e4che befindet sich auf dem Gel\u00e4nde des ehemaligen O-Werks in Bochum.  Die R\u00e4umlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und verf\u00fcgen \u00fcber eine gehobene Ausstattung. Alle Ebenen des Geb\u00e4udes lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzugs erreichen. Die verbauten Glaselemente sorgen f\u00fcr eine helle Arbeitsatmosph\u00e4re undDie loft\u00e4hnliche Struktur verleiht der Immobilie etwas Besonderes.<\/p>\n<p>Stellpl\u00e4tze auf dem Hof k\u00f6nnen angemietet werden.<\/p>\n<p>Die Au\u00dfenanlagen sind so konzipiert, dass sie den Mietern einen m\u00f6glichst hohen Erholungswert bieten und Pl\u00e4tze schaffen, die zum gemeinsamen Arbeiten und Verweilen einladen sollen.<\/p>\n<p>Der Interessent kann zwischen folgenden Etagen entscheiden:<\/p>\n<p>2. OG: 2.200 m\u00b2 teilbar ab ca. 1.100 m\u00b2<br \/>\n4. OG: 2.200 m\u00b2 teilbar ab ca. 1.100 m\u00b2<\/p>\n<p>Es kann lediglich eine der beiden Etagen angemietet werden.<\/p>\n<p>Das B\u00fcrohaus  befindet sich nahe der Wittener Stra\u00dfe in Bochum in Verl\u00e4ngerung des O-Werks, auf Mark 51\u00b07. Seit 2014 entsteht hier ein Standort f\u00fcr Wissenschaft und Gewerbe. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A40, A3, A43) ist unmittelbar gegeben. Der \u00d6PNV ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Noch 2022 soll das Gebiet mit einer eigenen Haltestelle an das Stra\u00dfenbahnnetz der BOGESTRA angeschlossen werden. Au\u00dferdem liegt das Grundst\u00fcck direkt an einem aufwendig gestalteten Fu\u00df- und Radweg, der Ruhrtrasse, welche durch das ganze Ruhrgebiet f\u00fchrt. Damit ist die Liegenschaft ebenfalls durch alternative Verkehrsmittel erschlossen.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: AVEVA, VMRay, CGI Deutschland B.V. &amp; Co. KG,  DHL, VIACTIV Krankenkasse, Volkswagen Infotainment, Zetcon, Bosch<\/p>\n<p>\u2022 B\u00fcrom\u00f6bel: Die vorhandenen B\u00fcrom\u00f6bel k\u00f6nnen nach Absprache \u00fcbernommen werden<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7 &amp; Glasfaser<br \/>\n\u2022 K\u00fchlung: Klimatisiert (Temperierung \u00fcber Geothermie)<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: Au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: Voll ausgestattet; Kann \u00fcbernommen werden<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung<\/p>\n<p>*Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die zur Disposition stehende B\u00fcrofl\u00e4che befindet sich auf dem Gel\u00e4nde des ehemaligen O-Werks in Bochum. 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Seit 2014 entsteht hier ein Standort f&#xFC;r Wissenschaft und Gewerbe. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A40, A3, A43) ist unmittelbar gegeben. Der &#xD6;PNV ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig zu erreichen. Noch 2022 soll das Gebiet mit einer eigenen Haltestelle an das Stra&#xDF;enbahnnetz der BOGESTRA angeschlossen werden. Au&#xDF;erdem liegt das Grundst&#xFC;ck direkt an einem aufwendig gestalteten Fu&#xDF;- und Radweg, der Ruhrtrasse, welche durch das ganze Ruhrgebiet f&#xFC;hrt. Damit ist die Liegenschaft ebenfalls durch alternative Verkehrsmittel erschlossen.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: AVEVA, VMRay, CGI Deutschland B.V. &amp; Co. KG,  DHL, VIACTIV Krankenkasse, Volkswagen Infotainment, Zetcon, Bosch<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; B&#xFC;rom&#xF6;bel: Die vorhandenen B&#xFC;rom&#xF6;bel k&#xF6;nnen nach Absprache &#xFC;bernommen werden \n&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; EDV-Verkabelung: CAT-7 &amp; Glasfaser\n&#x2022; K&#xFC;hlung: Klimatisiert (Temperierung &#xFC;ber Geothermie) \n&#x2022; Sonnenschutz: Au&#xDF;enliegend, elektrisch\n&#x2022; Teek&#xFC;che: Voll ausgestattet; Kann &#xFC;bernommen werden\n&#x2022; Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n\n*Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die zur Disposition stehende B&#xFC;rofl&#xE4;che befindet sich auf dem Gel&#xE4;nde des ehemaligen O-Werks in Bochum.  Die R&#xE4;umlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und verf&#xFC;gen &#xFC;ber eine gehobene Ausstattung. Alle Ebenen des Geb&#xE4;udes lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzugs erreichen. Die verbauten Glaselemente sorgen f&#xFC;r eine helle Arbeitsatmosph&#xE4;re undDie loft&#xE4;hnliche Struktur verleiht der Immobilie etwas Besonderes.\n\nStellpl&#xE4;tze auf dem Hof k&#xF6;nnen angemietet werden.\n\nDie Au&#xDF;enanlagen sind so konzipiert, dass sie den Mietern einen m&#xF6;glichst hohen Erholungswert bieten und Pl&#xE4;tze schaffen, die zum gemeinsamen Arbeiten und Verweilen einladen sollen.\n\nDer Interessent kann zwischen folgenden Etagen entscheiden:\n\n2. OG: 2.200 m&#xB2; teilbar ab ca. 1.100 m&#xB2;\n4. OG: 2.200 m&#xB2; teilbar ab ca. 1.100 m&#xB2;\n\nEs kann lediglich eine der beiden Etagen angemietet werden.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2ed8c7401e1c47e095367ff6a25e5984.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\"><anhangtitel>Mehrpersonenb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a3d08d2d313e4ac09d1619ec9ddcf3ce.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Ansicht Mehrpersonenb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e55f989138c04b9083938038e2f5ecf8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Besprechungsraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ecb2f635d1834df9a9dbdccf05728907.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Offene K&#xFC;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c01eb67cb84f404698da9858960e64bd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eventk&#xFC;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>5d0d4fa3dc764ad0898b4b2691406ec0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Fitnessraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e4713ba1d2f2441689ca8bff60b445aa.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Geschlossene B&#xFC;ros<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>940ef3cac1ac49b89520abe89e7d371f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Besprechungsraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8183eb5d3c2d45ed9db94e633ba399a1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Ansicht Besprechungsraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>040cd8c33e7c449eb2b6963deaa19147.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>2. 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