{"id":142962,"date":"2025-01-24T00:01:46","date_gmt":"2025-01-23T23:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/repraesentative-lager-produktionsflaechen-2-kranbahnen-vorhanden-perfekte-anbindung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-01-24T14:09:46","modified_gmt":"2025-01-24T13:09:46","slug":"repraesentative-lager-produktionsflaechen-2-kranbahnen-vorhanden-perfekte-anbindung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentative-lager-produktionsflaechen-2-kranbahnen-vorhanden-perfekte-anbindung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Repr\u00e4sentative Lager- & Produktionsfl\u00e4chen | 2 Kranbahnen vorhanden | perfekte Anbindung| RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in Bielefeld. Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber 2 ebenerdige Rolltore, \u00fcber 2 Kranbahnen und \u00fcber eine ideale Aufteilung von Hallenfl\u00e4che und B\u00fcros. Die B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen sind \u00fcber 3 Etagen verteilt, 2 B\u00fcros befinden sich im Erdgeschoss und verf\u00fcgen \u00fcber jeweils \u00fcber ein eigenes WC und eine eigene K\u00fcche. im 1. OG befinden sich zwei weitere B\u00fcros und ein gro\u00dfer Pausenraum mit K\u00fcche, im 2. OG finden sich die Waschr\u00e4ume inklusive Duschen, die Umkleiden und zwei weitere B\u00fcros wieder. Die Hallenfl\u00e4che ist mit einer RWA Anlage ausgestattet, die Au\u00dfenanlagen werden durch Kameras gesch\u00fctzt. Auf dem ca. 4.500 m\u00b2 gro\u00dfem Grundst\u00fcck befindet sich eine Vielzahl von Parkpl\u00e4tzen.<\/p>\n

Die Fl\u00e4chenaufteilung von den insgesamt ca. 3.341,25 m\u00b2 ist wie folgt:<\/p>\n

Lager- und Produktionsfl\u00e4che: 2.738,43 m\u00b2, teilbar ab ca. 800 m\u00b2
\nB\u00fcro & Sozialfl\u00e4chen EG: 187,17 m\u00b2
\nB\u00fcro & Sozialfl\u00e4chen 1. OG: 187,17 m\u00b2
\nB\u00fcro & Sozialfl\u00e4chen 2. OG: 228,48 m\u00b2<\/p>\n

Bielefeld ist eine kreisfreie Gro\u00dfstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens und ist die gr\u00f6\u00dfte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Der Standort liegt im s\u00fcd-westlichen Teil Bielefelds (Ummeln) zwischen zwei der Hauptverkehrs-Achsen von Bielefeld nach G\u00fctersloh und zu den Autobahnen A33 und A2. Die \u00d6PNV-Anbindung wird durch die fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbare Bushaltestelle bedient und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind binnen weniger Fahrminuten erreicht. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen M\u00fcnster\/ Osnabr\u00fcck erreicht man in ca. einer Stunde.<\/p>\n

\u2022 2 Kranbahnen vorhanden
\n\u2022 Andienung ebenerdig \u00fcber 2 Rolltore
\n\u2022 Waschr\u00e4ume mit Duschen und Umkleiden
\n\u2022 Bodentraglast 5.000 kg\/ m\u00b2
\n\u2022 ca. 7,5 m UKB
\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze vorhanden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1788.43<\/gesamtflaeche>\n1788.43<\/lagerflaeche>\n422<\/bueroflaeche>\n200<\/bueroteilflaeche>\n850<\/teilbar_ab>\n25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2008<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nRepräsentative Lager- & Produktionsflächen | 2 Kranbahnen vorhanden | perfekte Anbindung| RUHR REAL<\/objekttitel>\nBielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens und ist die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Der Standort liegt im süd-westlichen Teil Bielefelds (Ummeln) zwischen zwei der Hauptverkehrs-Achsen von Bielefeld nach Gütersloh und zu den Autobahnen A33 und A2. Die ÖPNV-Anbindung wird durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle bedient und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Fahrminuten erreicht. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Münster\/ Osnabrück erreicht man in ca. einer Stunde.<\/lage>\n• 2 Kranbahnen vorhanden\n• Andienung ebenerdig über 2 Rolltore\n• Waschräume mit Duschen und Umkleiden\n• Bodentraglast 5.000 kg\/ m²\n• ca. 7,5 m UKB \n• viele Stellplätze vorhanden<\/ausstatt_beschr>\nDiese gepflegte Liegenschaft befindet sich in Bielefeld. Das Objekt verfügt über 2 ebenerdige Rolltore, über 2 Kranbahnen und über eine ideale Aufteilung von Hallenfläche und Büros. Die Büro- und Sozialflächen sind über 3 Etagen verteilt, 2 Büros befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über jeweils über ein eigenes WC und eine eigene Küche. im 1. OG befinden sich zwei weitere Büros und ein großer Pausenraum mit Küche, im 2. OG finden sich die Waschräume inklusive Duschen, die Umkleiden und zwei weitere Büros wieder. Die Hallenfläche ist mit einer RWA Anlage ausgestattet, die Außenanlagen werden durch Kameras geschützt. Auf dem ca. 4.500 m² großem Grundstück befindet sich eine Vielzahl von Parkplätzen.\n\nDie Flächenaufteilung von den insgesamt ca. 3.341,25 m² ist wie folgt:\n\nLager- und Produktionsfläche: 2.738,43 m², teilbar ab ca. 800 m²\nBüro & Sozialflächen EG: 187,17 m²\nBüro & Sozialflächen 1. OG: 187,17 m²\nBüro & Sozialflächen 2. OG: 228,48 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0b95d5c0ff1946d7b624bc0123ddf0c1.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ne5f99df9b0ee4f1ba8937be53d00741e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRolltor Innen<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ndcd15c3c59de4e8dad69e773dccf1abf.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRolltor außen<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nc081e36d94d14ef984e3f56d061689df.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStraßenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n42341c3c4b724f14ad91f61f450a3873.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht Front<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nea4856d252a1462a9bc33ed689956167.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche EG<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n43f09984cc83491bbc4d4601f56ce362.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche 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