{"id":143106,"date":"2025-01-13T00:01:32","date_gmt":"2025-01-12T23:01:32","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/revitalisiertes-loftbuero-mit-industriecharme-zentrale-lage-hochwertige-ausstattung\/"},"modified":"2025-01-13T14:37:32","modified_gmt":"2025-01-13T13:37:32","slug":"revitalisiertes-loftbuero-mit-industriecharme-zentrale-lage-hochwertige-ausstattung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/revitalisiertes-loftbuero-mit-industriecharme-zentrale-lage-hochwertige-ausstattung\/","title":{"rendered":"Revitalisiertes Loftb\u00fcro mit Industriecharme | gute \u00d6PNV-Anbindung | hochwertige Ausstattung"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber repr\u00e4sentative B\u00fcrofl\u00e4chen im Loft-Design. Anhand von Glaselementen und einer Galerie wird eine moderne Arbeitsatmosph\u00e4re schaffen und das historische Stahltragwerk des Geb\u00e4udes verleiht den R\u00e4umlichkeiten einen besonderen Industriecharme. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Vollklimatisierung, Fu\u00dfbodenheizung und LED-Beleuchtung sorgen f\u00fcr Komfort und produktives Arbeiten und der Bodenbelag kann nach Mieterw\u00fcnschen frei gew\u00e4hlt werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 584 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Die n\u00e4chstgelegenen Haltestellen sind lediglich wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile garantiert. Das Autobahnnetz mit den Anschlussstellen zur A46 und A59 liegt in unmittelbarer N\u00e4he und ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Superm\u00e4rkte und Drogerien, sowie vielf\u00e4ltige Restaurants sind ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Mitarbeitende und Besucher.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Segro Germany GmbH, Shop LC GmbH<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: NH D\u00fcsseldorf, me and all hotel, Leonardo Hotel<\/p>\n

\u2022 Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung
\n\u2022 Sonnenschutz: Raffstores, elektrisch, au\u00dfenliegend
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Spots und -Pendelleuchten
\n\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 K\u00fchlung: Klimaanlage
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Glastrennw\u00e4nde<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die nächstgelegenen Haltestellen sind lediglich wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile garantiert. Das Autobahnnetz mit den Anschlussstellen zur A46 und A59 liegt in unmittelbarer Nähe und ist innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Drogerien, sowie vielfältige Restaurants sind ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Mitarbeitende und Besucher.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Segro Germany GmbH, Shop LC GmbH\n\nHotels in der Umgebung: NH Düsseldorf, me and all hotel, Leonardo Hotel<\/lage>\n• Heizungsart: Fußbodenheizung\n• Sonnenschutz: Raffstores, elektrisch, außenliegend\n• Beleuchtung: LED-Spots und -Pendelleuchten\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Kühlung: Klimaanlage\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Glastrennwände<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Liegenschaft verfügt über repräsentative Büroflächen im Loft-Design. Anhand von Glaselementen und einer Galerie wird eine moderne Arbeitsatmosphäre schaffen und das historische Stahltragwerk des Gebäudes verleiht den Räumlichkeiten einen besonderen Industriecharme. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Vollklimatisierung, Fußbodenheizung und LED-Beleuchtung sorgen für Komfort und produktives Arbeiten und der Bodenbelag kann nach Mieterwünschen frei gewählt werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 584 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnsicht Bürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n338b8561f7c449dcad6482c3927b3135.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche mit Industriestyle<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nacd971f609484242b6e957038877ed46.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9623280ee4ef4e0e8b7f9e93f17cf689.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9abd9516fc8a4aca85dd96e2f2e39aa3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLoft-Charakter<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n12a1d965f7b54a20a4c9a5d280de9629.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMultifunktionsfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb8f30cf36f9c4374b38ab15b527b5767.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nOpen Space 1. 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