{"id":143287,"date":"2025-01-22T00:01:44","date_gmt":"2025-01-21T23:01:44","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/hervorragende-lage-und-ausstattung-ca-1-130-m%c2%b2-lagerflaeche-3-laderampen-ruhr-real\/"},"modified":"2025-01-22T15:35:44","modified_gmt":"2025-01-22T14:35:44","slug":"hervorragende-lage-und-ausstattung-ca-1-130-m%c2%b2-lagerflaeche-3-laderampen-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hervorragende-lage-und-ausstattung-ca-1-130-m%c2%b2-lagerflaeche-3-laderampen-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Hervorragende Lage und Ausstattung: ca. 1.130 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che | 3 Laderampen | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Das Objekt befindet sich in einem attraktivem Gewerbegebiet direkt an der A33\/A2 und verf\u00fcgt \u00fcber 2 Mieteinheiten. Halle 1 verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 1.133 m\u00b2 Fl\u00e4che, welche sich in ca. 700 m\u00b2 Produktionsfl\u00e4che, ca. 200 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen und ca. 250 m\u00b2 Showroom teilt. Die gesamte Mieteinheit wurde 2022 komplett saniert, es wurden neue Fenster, neue Elektrik und eine neue Heizungsanlage installiert, die B\u00fcro- und Sozialr\u00e4ume wurden hell und modern eingerichtet. Die Fl\u00e4che ist ab dem 01.03.2025 verf\u00fcgbar.<\/p>\n<p>Die Gildemeisterstra\u00dfe in Bielefeld ist ein attraktiver Standort f\u00fcr Produktionsunternehmen aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A33, ihrer N\u00e4he zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und der gut ausgebauten regionalen Infrastruktur. Die Verf\u00fcgbarkeit von passenden Gewerbe- und Industriefl\u00e4chen sowie die Ansiedlung von zahlreichen dienstleistungsorientierten Unternehmen in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv f\u00fcr Produktions- und Logistikbetriebe.<\/p>\n<p>\u2022 2022 komplett saniert<br \/>\n\u2022 neue Elektrik<br \/>\n\u2022 2 Laderampen<br \/>\n\u2022 1 ebenerdiges Tor<br \/>\n\u2022 vielseitig nutzbar<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt befindet sich in einem attraktivem Gewerbegebiet direkt an der A33\/A2 und verf\u00fcgt \u00fcber 2 Mieteinheiten&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":143945,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[361,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[387],"property_area":[],"class_list":["post-143287","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-klimaanlage","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-bielefeld"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3854\/E1"],"_openimmo_obid":["43508A3E0D6D44DABDB8F78F4A593C0D"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["33689 Bielefeld"],"fave_property_zip":["33689"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.9337924"],"_immonex_lng":["8.60477030139"],"houzez_geolocation_lat":["51.9337924"],"houzez_geolocation_long":["8.60477030139"],"fave_property_location":["51.9337924,8.60477030139"],"fave_property_size":["1133"],"fave_property_id":["3854\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250122153549.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250122153549\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250122153549.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1737556544;s:4:\"date\";s:10:\"2025-01-22\";s:4:\"time\";s:8:\"15:35:44\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.133&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"700&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"433&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"433&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"700&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"saniert\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.02.2025\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>33689<\/plz>\n<ort>Bielefeld<\/ort>\n<strasse>Gildemeisterstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>90A<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>mehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 2907000<\/tel_handy>\n<name>Mehrer<\/name>\n<vorname>Nils<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. 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Die Verf&#xFC;gbarkeit von passenden Gewerbe- und Industriefl&#xE4;chen sowie die Ansiedlung von zahlreichen dienstleistungsorientierten Unternehmen in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv f&#xFC;r Produktions- und Logistikbetriebe.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 2022 komplett saniert\n&#x2022; neue Elektrik\n&#x2022; 2 Laderampen\n&#x2022; 1 ebenerdiges Tor\n&#x2022; vielseitig nutzbar<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das Objekt befindet sich in einem attraktivem Gewerbegebiet direkt an der A33\/A2 und verf&#xFC;gt &#xFC;ber 2 Mieteinheiten. Halle 1 verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Gesamtfl&#xE4;che von ca. 1.133 m&#xB2; Fl&#xE4;che, welche sich in ca. 700 m&#xB2; Produktionsfl&#xE4;che, ca. 200 m&#xB2; B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen und ca. 250 m&#xB2; Showroom teilt. Die gesamte Mieteinheit wurde 2022 komplett saniert, es wurden neue Fenster, neue Elektrik und eine neue Heizungsanlage installiert, die B&#xFC;ro- und Sozialr&#xE4;ume wurden hell und modern eingerichtet. Die Fl&#xE4;che ist ab dem 01.03.2025 verf&#xFC;gbar.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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