{"id":143456,"date":"2026-03-30T02:16:07","date_gmt":"2026-03-30T00:16:07","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-einzelhandelsflaeche-in-witten-viele-stellplaetze-hohe-personenfrequenz\/"},"modified":"2026-04-02T15:58:07","modified_gmt":"2026-04-02T13:58:07","slug":"attraktive-einzelhandelsflaeche-in-witten-viele-stellplaetze-hohe-personenfrequenz","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-einzelhandelsflaeche-in-witten-viele-stellplaetze-hohe-personenfrequenz\/","title":{"rendered":"Attraktive Einzelhandelsfl\u00e4che in Witten | Viele Stellpl\u00e4tze | Hohe Personenfrequenz"},"content":{"rendered":"<p>Das Objekt bieten neben seiner Fachmarktlage eine hohe Visibilit\u00e4t und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Der \u00dcbergabezustand der vakanten Retailfl\u00e4che kann individuell vereinbart werden, sodass flexible Gestaltungsm\u00f6glichkeiten bestehen, um die Anforderungen des Nutzers perfekt umzusetzen. Zahlreiche Stellpl\u00e4tze vor Ort garantieren dar\u00fcber hinaus eine komfortable Erreichbarkeit f\u00fcr Kunden und Mitarbeiter.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>EG: ca. 2.550 m\u00b2<\/p>\n<p>Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Witten, zwischen der Wittener Innenstadt und der Bundesautobahn 448. Bis zur B448 sind es lediglich 10 Minuten und bis in die Innenstadt nur 7 Minuten mit dem PKW. Die n\u00e4chste Bushaltestelle befindet sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he, von der Sie aus in 12 Minuten zum Wittener HBF gelangen.<\/p>\n<p>Retail:<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: Nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 K\u00fchlung: Kontrollierte Be- und Entl\u00fcftung<br \/>\n\u2022 Barrierefreiheit: Nein, nur ebenerdiger Zugang<br \/>\n\u2022 Heizungsart: Gaszentralheizung<\/p>\n<p>Lager:<br \/>\n\u2022 Andienung: Laderampe (14m)<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he: ca. 4,75 m<br \/>\n\u2022 Brandschutz: vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorb<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt bieten neben seiner Fachmarktlage eine hohe Visibilit\u00e4t und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. 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Bis zur B448 sind es lediglich 10 Minuten und bis in die Innenstadt nur 7 Minuten mit dem PKW. Die n&#xE4;chste Bushaltestelle befindet sich in fu&#xDF;l&#xE4;ufiger N&#xE4;he, von der Sie aus in 12 Minuten zum Wittener HBF gelangen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Retail:\n&#x2022; Sonnenschutz: Nach Vereinbarung\n&#x2022; Bodenbelag: Nach Vereinbarung\n&#x2022; Beleuchtung: Nach Vereinbarung\n&#x2022; K&#xFC;hlung: Kontrollierte Be- und Entl&#xFC;ftung\n&#x2022; Barrierefreiheit: Nein, nur ebenerdiger Zugang\n&#x2022; Heizungsart: Gaszentralheizung\n\nLager:\n&#x2022; Andienung: Laderampe (14m)\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he: ca. 4,75 m\n&#x2022; Brandschutz: vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das Objekt bieten neben seiner Fachmarktlage eine hohe Visibilit&#xE4;t und vielseitige Nutzungsm&#xF6;glichkeiten. Der &#xDC;bergabezustand der vakanten Retailfl&#xE4;che kann individuell vereinbart werden, sodass flexible Gestaltungsm&#xF6;glichkeiten bestehen, um die Anforderungen des Nutzers perfekt umzusetzen. Zahlreiche Stellpl&#xE4;tze vor Ort garantieren dar&#xFC;ber hinaus eine komfortable Erreichbarkeit f&#xFC;r Kunden und Mitarbeiter. \n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nEG: ca. 2.550 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorb<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>1<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e7a59298a4a541ebb21c535a8e02515e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>2<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>7d46dfe9720c4995acca8fdbcfea590a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>3<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>f15c06ee6c3049f68a5f2b3437922f13.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>4<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>cd0e38d502804ad2a2ee8c00020cd2a7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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