{"id":143673,"date":"2025-06-24T00:02:33","date_gmt":"2025-06-23T22:02:33","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-buero-mit-zahlreichen-stellplaetzen-direkt-im-indu-park\/"},"modified":"2025-06-24T16:55:33","modified_gmt":"2025-06-24T14:55:33","slug":"ihr-neues-buero-mit-zahlreichen-stellplaetzen-direkt-im-indu-park","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-buero-mit-zahlreichen-stellplaetzen-direkt-im-indu-park\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro mit zahlreichen Stellpl\u00e4tzen direkt im Indu-Park!"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcror\u00e4ume des 5 geschossigen Objekts bieten aufgrund der Gipskarton-Trennw\u00e4nde flexible Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Ferner sind ausreichend Objekteigene Stellpl\u00e4tze vorhanden. Ein moderner Personenaufzug gew\u00e4hrleistet eine m\u00fchelose Erschlie\u00dfung jeder Etage.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: ca. 330 m\u00b2
\n5. OG: ca. 207 m\u00b2<\/p>\n

Das sehr gut sichtbare B\u00fcrogeb\u00e4ude ist in unmittelbarer N\u00e4he der Bundesstra\u00dfe B1, im bekannten Indu-Park situiert. Das Objekt ist verkehrsg\u00fcnstig gelegen und in diesem Zusammenhang sind die Autobahnen A40, A45 sowie die A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ferner ist das Objekt hervorragend unter anderem durch diverse S-Bahn Linien an die \u00d6PNV angeschlossen. Der Teilmarkt Indu-Park wird unter anderem von namhaften Handelsfilialisten und Gastronomen gepr\u00e4gt, welche eine ideale Nahversorgung garantieren.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Hellweg, Crown, Bosch & Premio, W & L Jordan, Gerber Architekten, OSMA-Aufz\u00fcge<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Ibis, Hotel in der Meile, Tryp Dortmund, B&B Hotel Dortmund<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
\n\u2022 EDV-Verkabelung: Teilweise vorhanden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbank-Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung
\n\u2022 Teek\u00fcche: Nach Absprache
\n\u2022 Beleuchtung: Einbauleuchten<\/p>\n

Sonstiges: \u2022 Glasfaseranschluss
\n \u2022 Gipskarton Trennw\u00e4nde<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> \u00d6l<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und in diesem Zusammenhang sind die Autobahnen A40, A45 sowie die A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ferner ist das Objekt hervorragend unter anderem durch diverse S-Bahn Linien an die ÖPNV angeschlossen. Der Teilmarkt Indu-Park wird unter anderem von namhaften Handelsfilialisten und Gastronomen geprägt, welche eine ideale Nahversorgung garantieren.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Hellweg, Crown, Bosch & Premio, W & L Jordan, Gerber Architekten, OSMA-Aufzüge\n\nHotels der Umgebung: Ibis, Hotel in der Meile, Tryp Dortmund, B&B Hotel Dortmund<\/lage>\n• Bodenbelag: Nach Mieterwunsch\n• EDV-Verkabelung: Teilweise vorhanden\n• Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle\n• Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung\n• Teeküche: Nach Absprache\n• Beleuchtung: Einbauleuchten\n\n Sonstiges: • Glasfaseranschluss\n • Gipskarton Trennwände \n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroräume des 5 geschossigen Objekts bieten aufgrund der Gipskarton-Trennwände flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ferner sind ausreichend Objekteigene Stellplätze vorhanden. Ein moderner Personenaufzug gewährleistet eine mühelose Erschließung jeder Etage.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: ca. 330 m²\n5. OG: ca. 207 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nd78dbf3ffc584a4683a954e8d1593efd.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEntree<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n1b0ad225c75f49b2b3584284bdac758a.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n6a9599fdf29e42f3891a05385996b3a4.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEinzelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8781588664c940068bd98cfdaeba4f56.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEckbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n63ecfe8524af4c938855ce329a530f44.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n532edb6abf0943d88ba8bca291771b6e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPersonenaufzug<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n3e223bb3d98a40a5a22f42a51cb25c6f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenstellplätze<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n16c6bf50f93c4ee893182ee6fb69bc18.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9ff1c19db23b4c1e87a8ba25cfc6217b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n13c27b7564044ce0a07fa5d0ee81e6f6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. OG Grundriss<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n720a840261734cfb974b6ad6f37de90f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nSofort<\/verfuegbar_ab>\n7<\/gruppennummer>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n586A71E77F0E4677B97DB9F092DE5397<\/objektnr_intern>\n254\/E1<\/objektnr_extern>\n\n586A71E77F0E4677B97DB9F092DE5397<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2025-06-24<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_thumbnail_id":["156980"],"fave_property_images":["156980","156981","156982","156983","156984","156985","156986","156987","156988","156989"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:15:\"2. 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