{"id":143685,"date":"2025-02-03T00:01:13","date_gmt":"2025-02-02T23:01:13","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-in-citynaehe-kronenburgviertel-flexible-gestaltung-sehr-gute-anbindung\/"},"modified":"2025-02-03T10:18:13","modified_gmt":"2025-02-03T09:18:13","slug":"ihre-neue-bueroflaeche-in-citynaehe-kronenburgviertel-flexible-gestaltung-sehr-gute-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-in-citynaehe-kronenburgviertel-flexible-gestaltung-sehr-gute-anbindung\/","title":{"rendered":"Ihre neue B\u00fcrofl\u00e4che in Cityn\u00e4he | Kronenburgviertel | flexible Gestaltung| sehr gute Anbindung"},"content":{"rendered":"

Die viergeschossige B\u00fcroliegenschaft wurde 2005 gebaut und verf\u00fcgt \u00fcber eine objekteigene Tiefgarage.
\n\u00dcber einen Personenaufzug kann jede Etage problemlos erschlossen werden. Der sehr flexible Grundriss als auch etwaige Ausstattung l\u00e4sst sich den Mieterw\u00fcnschen entsprechend anpassen.
\nDie Toplage im Kronenburgviertel bietet Ruhe f\u00fcr konzentriertes Arbeiten und befindet sich trotzdem nur unweit der Dortmunder Innenstadt.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 229,25 m\u00b2<\/p>\n

Der B\u00fcrokomplex befindet sich im \u00f6stlichen Teil der Dortmunder Innenstadt vis-a-vis des beliebten Rheinlanddamms und der M\u00e4rkischen Stra\u00dfe. Durch die hohe Passanten- und PKW-Frequenz sorgt das Objekt f\u00fcr ideale Werbem\u00f6glichkeiten. Neben dem fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichenden \u00d6PNV Netz, gelangt man innerhalb weniger Fahrminuten auf die A40, B1, sowie B54. F\u00fcr die Nahversorgung sorgen die umliegenden Bistros und Caf\u00e9s.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Finanzamt, Sparkasse, Volkswagen
\nHotels der Umgebung: ibis Hotels, Radisson Blu, Mercure Hotels<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter vorhanden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Doppelboden
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Gaszentralheizung
\n\u2022 Sicherheit: Kartenzugangskontrolle<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 46 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 50 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2005<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Durch die hohe Passanten- und PKW-Frequenz sorgt das Objekt für ideale Werbemöglichkeiten. Neben dem fußläufig zu erreichenden ÖPNV Netz, gelangt man innerhalb weniger Fahrminuten auf die A40, B1, sowie B54. Für die Nahversorgung sorgen die umliegenden Bistros und Cafés.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Finanzamt, Sparkasse, Volkswagen\nHotels der Umgebung: ibis Hotels, Radisson Blu, Mercure Hotels<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Nach Mieterwunsch\n• Verkabelung: vom Vormieter vorhanden\n• Kabelführung: Doppelboden\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Gaszentralheizung\n• Sicherheit: Kartenzugangskontrolle<\/ausstatt_beschr>\nDie viergeschossige Büroliegenschaft wurde 2005 gebaut und verfügt über eine objekteigene Tiefgarage.\nÜber einen Personenaufzug kann jede Etage problemlos erschlossen werden. Der sehr flexible Grundriss als auch etwaige Ausstattung lässt sich den Mieterwünschen entsprechend anpassen.\nDie Toplage im Kronenburgviertel bietet Ruhe für konzentriertes Arbeiten und befindet sich trotzdem nur unweit der Dortmunder Innenstadt. \n\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 229,25 m²\n\n\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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