{"id":143841,"date":"2025-01-22T00:01:02","date_gmt":"2025-01-21T23:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/sofort-verfuegbar-hallen-bueroflaechen-ruhr-real\/"},"modified":"2025-01-22T14:00:02","modified_gmt":"2025-01-22T13:00:02","slug":"sofort-verfuegbar-hallen-bueroflaechen-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sofort-verfuegbar-hallen-bueroflaechen-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Sofort verf\u00fcgbar | Hallen-\/ B\u00fcrofl\u00e4chen | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Halle 3 verf\u00fcgt \u00fcber ca. 1.350 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che im EG und ca. 207 m\u00b2 Fl\u00e4che im KG, welche durch einen Lastenaufzug (2t) zug\u00e4nglich ist. B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4chen finden sich mit einer Gr\u00f6\u00dfe von ca. 392 m\u00b2 im EG und ca. 392 m\u00b2 im OG. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 6,5 m UKB, Die Fl\u00e4chen werden mittels Gasgebl\u00e4seheizung beheizt und verf\u00fcgen \u00fcber Starkstrom- und Druckluftanschl\u00fcsse.<\/p>\n<p>Das Gewerbeareal liegt in einem Gewerbegebiet, das f\u00fcr seine ausgezeichnete Infrastruktur und g\u00fcnstige Lage bekannt ist. Hier finden Unternehmen ideale Bedingungen f\u00fcr ihre gesch\u00e4ftlichen Aktivit\u00e4ten vor. Dank der fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbaren Haltestellen des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs ist das Areal optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Mitarbeiter und Besucher k\u00f6nnen bequem auf \u00f6ffentliche Verkehrsmittel zur\u00fcckgreifen, was die Erreichbarkeit erleichtert und zur Verkehrsentlastung beitr\u00e4gt. Die ausgezeichnete Stra\u00dfenanbindung an die Autobahnen BAB 57 und BAB 1 erm\u00f6glicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Gewerbegebiets. Dies ist insbesondere f\u00fcr Unternehmen von Vorteil, die auf einen reibungslosen Warentransport angewiesen sind und einen guten Zugang zu regionalen und \u00fcberregionalen M\u00e4rkten ben\u00f6tigen.<\/p>\n<p>\u2022 Lastenaufzug<br \/>\n\u2022 ebenerdige Anlieferung<br \/>\n\u2022 5 Tore<br \/>\n\u2022 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Starkstrom &amp; Druckluft<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Halle 3 verf\u00fcgt \u00fcber ca. 1.350 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che im EG und ca. 207 m\u00b2 Fl\u00e4che im KG, welche durch einen Lastenaufzug&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":143858,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[336],"property_area":[],"class_list":["post-143841","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-koln"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3720\/E3"],"_openimmo_obid":["2C9D32F18CDC4F80B6BD688D13B19E01"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["50767 K\u00f6ln"],"fave_property_zip":["50767"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.0150864"],"_immonex_lng":["6.8982138"],"houzez_geolocation_lat":["51.0150864"],"houzez_geolocation_long":["6.8982138"],"fave_property_location":["51.0150864,6.8982138"],"fave_property_size":["2341"],"fave_property_year":["1974\/ 2005"],"fave_property_id":["3720\/E3"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250122135745.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250122135745\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250122135745.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1737550803;s:4:\"date\";s:10:\"2025-01-22\";s:4:\"time\";s:8:\"14:00:03\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:13:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.341&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.557&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"784&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"784&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.557&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"sofort verf\u00fcgbar\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>50767<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<strasse>Donatusstr.<\/strasse>\n<hausnummer>22<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>roeser@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4231000<\/tel_handy>\n<name>R&#xF6;ser<\/name>\n<vorname>Adrian<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>2341<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1557<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>784<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>784<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>1557<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">20<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1974\/ 2005<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Sofort verf&#xFC;gbar | Hallen-\/ B&#xFC;rofl&#xE4;chen | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Das Gewerbeareal liegt in einem Gewerbegebiet, das f&#xFC;r seine ausgezeichnete Infrastruktur und g&#xFC;nstige Lage bekannt ist. Hier finden Unternehmen ideale Bedingungen f&#xFC;r ihre gesch&#xE4;ftlichen Aktivit&#xE4;ten vor. Dank der fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbaren Haltestellen des &#xF6;ffentlichen Nahverkehrs ist das Areal optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Mitarbeiter und Besucher k&#xF6;nnen bequem auf &#xF6;ffentliche Verkehrsmittel zur&#xFC;ckgreifen, was die Erreichbarkeit erleichtert und zur Verkehrsentlastung beitr&#xE4;gt. Die ausgezeichnete Stra&#xDF;enanbindung an die Autobahnen BAB 57 und BAB 1 erm&#xF6;glicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Gewerbegebiets. Dies ist insbesondere f&#xFC;r Unternehmen von Vorteil, die auf einen reibungslosen Warentransport angewiesen sind und einen guten Zugang zu regionalen und &#xFC;berregionalen M&#xE4;rkten ben&#xF6;tigen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Lastenaufzug\n&#x2022; ebenerdige Anlieferung\n&#x2022; 5 Tore\n&#x2022; Au&#xDF;enstellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Starkstrom &amp; Druckluft<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Halle 3 verf&#xFC;gt &#xFC;ber ca. 1.350 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che im EG und ca. 207 m&#xB2; Fl&#xE4;che im KG, welche durch einen Lastenaufzug (2t) zug&#xE4;nglich ist. B&#xFC;ro-\/ Sozialfl&#xE4;chen finden sich mit einer Gr&#xF6;&#xDF;e von ca. 392 m&#xB2; im EG und ca. 392 m&#xB2; im OG. Die Deckenh&#xF6;he betr&#xE4;gt ca. 6,5 m UKB, Die Fl&#xE4;chen werden mittels Gasgebl&#xE4;seheizung beheizt und verf&#xFC;gen &#xFC;ber Starkstrom- und Druckluftanschl&#xFC;sse.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Lagerhalle<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>228a5e2d3ba140e4a53e1a2d30ab5637.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>f639eeb1a15e40cc9136215ffa13960f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>sofort verf&#xFC;gbar<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>2C9D32F18CDC4F80B6BD688D13B19E01<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>3720\/E3<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>2C9D32F18CDC4F80B6BD688D13B19E01<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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