{"id":144210,"date":"2025-09-26T15:11:35","date_gmt":"2025-09-26T13:11:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/gestalten-sie-ihr-neues-buero-im-jahrhunderthaus-zentrale-lage-sehr-gute-oepnv-anbindung\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:35","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:35","slug":"gestalten-sie-ihr-neues-buero-im-jahrhunderthaus-zentrale-lage-sehr-gute-oepnv-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/gestalten-sie-ihr-neues-buero-im-jahrhunderthaus-zentrale-lage-sehr-gute-oepnv-anbindung\/","title":{"rendered":"Gestalten Sie Ihr neues B\u00fcro im Jahrhunderthaus | Zentrale Lage | Sehr gute \u00d6PNV-Anbindung"},"content":{"rendered":"

Das moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude mit seiner au\u00dfergew\u00f6hnlichen Architektur befindet sich in direkter Lage zum Westpark in Bochum. Der repr\u00e4sentative Eingangsbereich f\u00fchrt den Nutzer mithilfe eines Personenaufzuges, oder dem Treppenhaus, problemlos in die verschiedenen Ebenen des Geb\u00e4udes. Der zuk\u00fcnftige Mieter kann den Grundriss und die Ausstattung der B\u00fcrofl\u00e4chen freigestalten. Die Umbauten werden in Abstimmung mit dem Eigent\u00fcmer durchgef\u00fchrt. Parkfl\u00e4chen k\u00f6nnen in der Tiefgarage angemietet werden.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 485 m\u00b2
\n6. OG: 485 m\u00b2
\n*7. OG: 671 m\u00b2
\n*8. OG: 584 m\u00b2<\/p>\n

*Das 7. + 8. OG sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden.<\/p>\n

Das Objekt befindet sich nahe der Bochumer Innenstadt, in unmittelbarer N\u00e4he zur Jahrhunderthalle. Die Autobahnen 40 und 448 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Direkt vor dem Geb\u00e4ude befindet sich eine U-Bahn Station, \u00fcber die man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Die S-Bahnstation Bochum-Ehrenfeld ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Das Umfeld ist sehr Urban. Gesch\u00e4fte das t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: DAIKIN, IG Metall, Bochumer Verein Verkehrstechnik<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: GHOTEL, B&B, Holiday Inn<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Pendelleuchten
\n\u2022 K\u00fchlung: Umluftger\u00e4te & Deckenk\u00fchlung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n11.00<\/nettokaltmiete>\n11.00<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n11.0000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n584<\/bueroflaeche>\n584<\/bueroteilflaeche>\n584<\/teilbar_ab>\n12<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nGestalten Sie Ihr neues Büro im Jahrhunderthaus | Zentrale Lage | Sehr gute ÖPNV-Anbindung <\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich nahe der Bochumer Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Jahrhunderthalle. Die Autobahnen 40 und 448 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine U-Bahn Station, über die man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Die S-Bahnstation Bochum-Ehrenfeld ist fußläufig erreichbar. Das Umfeld ist sehr Urban. Geschäfte das täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: DAIKIN, IG Metall, Bochumer Verein Verkehrstechnik\n\nHotels in der Umgebung: GHOTEL, B&B, Holiday Inn\n<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: vom Vormieter\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Pendelleuchten\n• Kühlung: Umluftgeräte & Deckenkühlung\n<\/ausstatt_beschr>\nDas moderne Bürogebäude mit seiner außergewöhnlichen Architektur befindet sich in direkter Lage zum Westpark in Bochum. Der repräsentative Eingangsbereich führt den Nutzer mithilfe eines Personenaufzuges, oder dem Treppenhaus, problemlos in die verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Der zukünftige Mieter kann den Grundriss und die Ausstattung der Büroflächen freigestalten. Die Umbauten werden in Abstimmung mit dem Eigentümer durchgeführt. Parkflächen können in der Tiefgarage angemietet werden.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 485 m²\n6. OG: 485 m²\n*7. OG: 671 m²\n*8. OG: 584 m²\n\n*Das 7. + 8. OG sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nObjektansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9ac7cd845f6a4351a603229f8b73f4b9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\neffb05f6470d42f1bb1c02af174bfb30.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZellenbüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nac533515dbdc4658acfbeb2a2970eea1.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSchulungsraum<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n78276d523bfd4cbbab5e509617cf6a1d.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLounge<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n41f9e4310ba74d30a60036f6ba9e9fda.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nOpen Space<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n17d76236354d4197bc27b44722c170a3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n78480fc040b34871837aea41238d827e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLuftraum<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\na960fd179c55422a80f08e9c2ffdee22.jpeg<\/pfad>\n<\/daten><\/anhang>\n\nFoyer<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n5c6027dd99bd441ba5e65e6e427b708f.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nObjektansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n387cba3b1a774d6295827b9871615f67.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n6. 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