{"id":144339,"date":"2025-04-07T00:01:55","date_gmt":"2025-04-06T22:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lager-logistikhalle-direkt-an-der-autobahn-bueroraeume-beheizbar-ruhr-real\/"},"modified":"2025-04-07T13:50:55","modified_gmt":"2025-04-07T11:50:55","slug":"lager-logistikhalle-direkt-an-der-autobahn-bueroraeume-beheizbar-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-logistikhalle-direkt-an-der-autobahn-bueroraeume-beheizbar-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lager- &amp; Logistikhalle direkt an der Autobahn | B\u00fcror\u00e4ume | Beheizbar | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Diese beheizbare Liegenschaft ist ab sofort verf\u00fcgbar und befindet sich in einer erstklassigen Lage unmittelbar an der Autobahn. Es k\u00f6nnen aufgrund der Deckenh\u00f6he von ca. 7m problemlos Regale aufgestellt und 3 Platten gestapelt werden.<\/p>\n<p>Das angebotene Objekt befindet sich in einer strategisch g\u00fcnstigen Lage in der Stadt D\u00fcren, Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet hervorragende Zug\u00e4nglichkeit zu wichtigen St\u00e4dten in der Region. \u00dcber die Bundesautobahn A4 ist in nur 3 Minuten erreicht und gut an das Fernverkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich die St\u00e4dte K\u00f6ln, Aachen und Bonn, was die Logistik- und Verkehrsverbindungen noch attraktiver macht. Die Nahversorgung kann binnen weniger Gehminuten gut erreicht werden, eine Bushaltestelle ist in ca. 1 Gehminute erreicht.<\/p>\n<p>\u2022 4 ebenerdige Sektionaltore<br \/>\n\u2022 gro\u00dfe Freifl\u00e4che<br \/>\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche<br \/>\n\u2022 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese beheizbare Liegenschaft ist ab sofort verf\u00fcgbar und befindet sich in einer erstklassigen Lage unmittelbar an der&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":150435,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[552],"property_area":[],"class_list":["post-144339","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-dueren"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3875\/E2"],"_openimmo_obid":["D15F92206F00451EB987F09DA70C40BB"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["52353 D\u00fcren"],"fave_property_zip":["52353"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.81791585"],"_immonex_lng":["6.47971349399"],"houzez_geolocation_lat":["50.81791585"],"houzez_geolocation_long":["6.47971349399"],"fave_property_location":["50.81791585,6.47971349399"],"fave_property_size":["3250"],"fave_property_year":["1985"],"fave_property_id":["3875\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250407135022.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250407135022\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250407135022.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1744026655;s:4:\"date\";s:10:\"2025-04-07\";s:4:\"time\";s:8:\"13:50:55\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.250&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.100&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"150&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"150&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Estrich\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"sofort verf\u00fcgbar\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>52353<\/plz>\n<ort>D&#xFC;ren<\/ort>\n<strasse>Isolastra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>roeser@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4231000<\/tel_handy>\n<name>R&#xF6;ser<\/name>\n<vorname>Adrian<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. 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Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet hervorragende Zug&#xE4;nglichkeit zu wichtigen St&#xE4;dten in der Region. &#xDC;ber die Bundesautobahn A4 ist in nur 3 Minuten erreicht und gut an das Fernverkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer N&#xE4;he befinden sich die St&#xE4;dte K&#xF6;ln, Aachen und Bonn, was die Logistik- und Verkehrsverbindungen noch attraktiver macht. Die Nahversorgung kann binnen weniger Gehminuten gut erreicht werden, eine Bushaltestelle ist in ca. 1 Gehminute erreicht.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 4 ebenerdige Sektionaltore \n&#x2022; gro&#xDF;e Freifl&#xE4;che\n&#x2022; viele Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Teek&#xFC;che\n&#x2022; B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Diese beheizbare Liegenschaft ist ab sofort verf&#xFC;gbar und befindet sich in einer erstklassigen Lage unmittelbar an der Autobahn. Es k&#xF6;nnen aufgrund der Deckenh&#xF6;he von ca. 7m problemlos Regale aufgestellt und 3 Platten gestapelt werden. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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