{"id":144354,"date":"2025-04-07T00:01:02","date_gmt":"2025-04-06T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-lager-logistikhalle-flexible-andienung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-04-07T12:45:02","modified_gmt":"2025-04-07T10:45:02","slug":"attraktive-lager-logistikhalle-flexible-andienung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-lager-logistikhalle-flexible-andienung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive Lager- &amp; Logistikhalle | flexible Andienung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Diese gro\u00dfz\u00fcgige Lager- und Produktionsfl\u00e4che bietet eine Hallenfl\u00e4che von ca. 1.690 m\u00b2, inklusive drei B\u00fcros, einem Pausenraum und Sanit\u00e4ranlagen. Die Anlieferung erfolgt \u00fcber drei ebenerdige Sektionaltore oder eine Rampe. Ausgestattet mit einer Hallenh\u00f6he von ca. 6 Metern und einer Bodenlast von 5 Tonnen\/m\u00b2, bietet diese Immobilie ideale Bedingungen f\u00fcr vielseitige Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeiten. Zus\u00e4tzlich stehen Stromanschl\u00fcsse, mehrere PKW-Stellpl\u00e4tze sowie ein Pausen- und Aufenthaltsraum mit K\u00fcche zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Die Gewerbeimmobilie liegt in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet in Aachen-Eilendorf. Diese Lage zeichnet sich durch ihre N\u00e4he zur Innenstadt sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz aus. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man das Autobahnkreuz Aachen mit Anschluss an die A4\/A44. Diese g\u00fcnstige Lage erm\u00f6glicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der regionalen als auch \u00fcberregionalen Ziele.<br \/>\nGesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie Gastronomische Angebote sorgen f\u00fcr eine unkomplizierte Nahversorgung.<\/p>\n<p>\u2022 angrenzende B\u00fcrofl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 Sozialr\u00e4ume mit Dusche und WC-Anlage<br \/>\n\u2022 Deckenh\u00f6he ca. 6m UKB<br \/>\n\u2022 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Steinboden<br \/>\n\u2022 ebenerdige Anlieferung<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese gro\u00dfz\u00fcgige Lager- und Produktionsfl\u00e4che bietet eine Hallenfl\u00e4che von ca. 1.690 m\u00b2, inklusive drei B\u00fcros,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":150355,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[401],"property_area":[],"class_list":["post-144354","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-aachen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3286\/E2"],"_openimmo_obid":["9AF3CD7CC0844FCA90279B9E61BAF1C8"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_property_map_address":["52078 Aachen"],"fave_property_zip":["52078"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.7540734"],"_immonex_lng":["6.18088979152"],"houzez_geolocation_lat":["50.7540734"],"houzez_geolocation_long":["6.18088979152"],"fave_property_location":["50.7540734,6.18088979152"],"fave_property_size":["1690"],"fave_property_year":["1994"],"fave_property_id":["3286\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250407124445.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250407124445\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250407124445.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1744022704;s:4:\"date\";s:10:\"2025-04-07\";s:4:\"time\";s:8:\"12:45:04\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:11:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Diese Lage zeichnet sich durch ihre N&#xE4;he zur Innenstadt sowie durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz aus. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man das Autobahnkreuz Aachen mit Anschluss an die A4\/A44. Diese g&#xFC;nstige Lage erm&#xF6;glicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der regionalen als auch &#xFC;berregionalen Ziele.\nGesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs sowie Gastronomische Angebote sorgen f&#xFC;r eine unkomplizierte Nahversorgung.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; angrenzende B&#xFC;rofl&#xE4;chen\n&#x2022; Sozialr&#xE4;ume mit Dusche und WC-Anlage\n&#x2022; Deckenh&#xF6;he ca. 6m UKB\n&#x2022; Au&#xDF;enstellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Bodenbelag: Steinboden\n&#x2022; ebenerdige Anlieferung<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Diese gro&#xDF;z&#xFC;gige Lager- und Produktionsfl&#xE4;che bietet eine Hallenfl&#xE4;che von ca. 1.690 m&#xB2;, inklusive drei B&#xFC;ros, einem Pausenraum und Sanit&#xE4;ranlagen. Die Anlieferung erfolgt &#xFC;ber drei ebenerdige Sektionaltore oder eine Rampe. Ausgestattet mit einer Hallenh&#xF6;he von ca. 6 Metern und einer Bodenlast von 5 Tonnen\/m&#xB2;, bietet diese Immobilie ideale Bedingungen f&#xFC;r vielseitige Gesch&#xE4;ftst&#xE4;tigkeiten. Zus&#xE4;tzlich stehen Stromanschl&#xFC;sse, mehrere PKW-Stellpl&#xE4;tze sowie ein Pausen- und Aufenthaltsraum mit K&#xFC;che zur Verf&#xFC;gung.\n\n<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.\n<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Felxible Andienung<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>348da56775434fd5b9b5e8a185883381.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>b993d4b9630d42598fa7946d7f789250.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.10.2024<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>9AF3CD7CC0844FCA90279B9E61BAF1C8<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>3286\/E2<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>9AF3CD7CC0844FCA90279B9E61BAF1C8<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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