{"id":144764,"date":"2025-09-23T00:01:13","date_gmt":"2025-09-22T22:01:13","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/erstklassige-umschlagshalle-in-troisdorf-rampen-viel-buero-optional-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-25T15:54:42","modified_gmt":"2025-09-25T13:54:42","slug":"erstklassige-umschlagshalle-in-troisdorf-rampen-viel-buero-optional-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/erstklassige-umschlagshalle-in-troisdorf-rampen-viel-buero-optional-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Erstklassige Umschlagshalle in Troisdorf | Rampen | viel B\u00fcro optional | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die Lagerfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 1.450 m\u00b2 Lager- & Logistikfl\u00e4che mit 7 Rampentoren und 2 ebenerdigen Rolltore. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 5 m UKB, B\u00fcro- & Sozialfl\u00e4chen sind ebenfalls vorhanden. Das Grundst\u00fcck ist komplett umz\u00e4unt und verf\u00fcgt \u00fcber viel Freifl\u00e4che und Stellpl\u00e4tze. Zudem kann bei Bedarf ca. 700 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che angemietet werden. Der B\u00fcrokomplex befindet sich vor der Halle.<\/p>\n

Das Gewerbegebiet Troisdorf-Spich liegt strategisch g\u00fcnstig in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahn A59, die eine schnelle Anbindung an die St\u00e4dte K\u00f6ln, Bonn und das \u00fcberregionale Verkehrsnetz bietet. Die A3 und der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die logistische Erreichbarkeit zus\u00e4tzlich verbessert.<\/p>\n

\u2022 7 Rampentore
\n\u2022 2 ebenerdige Tore
\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 umz\u00e4unt
\n\u2022 Ausstattung anpassbar<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1443<\/gesamtflaeche>\n1443<\/lagerflaeche>\n15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nErstklassige Umschlagshalle in Troisdorf | Rampen | viel Büro optional | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDas Gewerbegebiet Troisdorf-Spich liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A59, die eine schnelle Anbindung an die Städte Köln, Bonn und das überregionale Verkehrsnetz bietet. Die A3 und der Flughafen Köln\/Bonn sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die logistische Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.<\/lage>\n• 7 Rampentore\n• 2 ebenerdige Tore\n• viele Stellplätze\n• umzäunt\n• Ausstattung anpassbar<\/ausstatt_beschr>\nDie Lagerfläche verfügt über insgesamt ca. 1.450 m² Lager- & Logistikfläche mit 7 Rampentoren und 2 ebenerdigen Rolltore. Die Deckenhöhe beträgt ca. 5 m UKB, Büro- & Sozialflächen sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über viel Freifläche und Stellplätze. Zudem kann bei Bedarf ca. 700 m² Bürofläche angemietet werden. Der Bürokomplex befindet sich vor der Halle.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nRampenandienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n4fb8f047727441548d447f07ffb50817.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n31CFB2226D454A0CAF9A06F3B415916C<\/objektnr_intern>\n3882\/E2<\/objektnr_extern>\n\n31CFB2226D454A0CAF9A06F3B415916C<\/openimmo_obid>\nestatePro 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