{"id":144960,"date":"2025-12-23T00:01:10","date_gmt":"2025-12-22T23:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/nahe-zum-kreuz-kaiserberg-gewerbeparkneubau-rampen-ebenerdige-tore\/"},"modified":"2025-12-23T10:29:10","modified_gmt":"2025-12-23T09:29:10","slug":"nahe-zum-kreuz-kaiserberg-gewerbeparkneubau-rampen-ebenerdige-tore","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/nahe-zum-kreuz-kaiserberg-gewerbeparkneubau-rampen-ebenerdige-tore\/","title":{"rendered":"Nahe zum “Kreuz Kaiserberg”| Rampen & ebenerdige Tore"},"content":{"rendered":"

Halle B verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 4 Module, jedes Modul verf\u00fcgt \u00fcber ein ebenerdiges Tor. Die Fl\u00e4chen sind mit einer RWA ausgestattet und werden mittels W\u00e4rmepumpen beheizt und gek\u00fchlt. Zu jedem Modul geh\u00f6rt jeweils eine B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che von ca. 64 m\u00b2 im Erdgeschoss. Das Hallendach ist mit einer PV-Anlage ausgestattet. Ein Gro\u00dfteil der PKW-Stellpl\u00e4tze sind entweder bereits mit E-Lades\u00e4ulen ausgestattet oder haben Vorrichtungen f\u00fcr Nachr\u00fcstung.<\/p>\n

Die Hallenabschnitte k\u00f6nnen zudem miteinander verbunden werden, sodass der Bedarf nach gr\u00f6\u00dferen Fl\u00e4chen auch erf\u00fcllt werden kann.<\/p>\n

M\u00fclheim an der Ruhr ist durch die nord-westliche Lage im Ruhrgebiet ein idealer Firmenstandort. Nahe der A40 in einem Gewerbegebiet gelegen befindet sich dieses vielseitige Neubau-Objekt. Sowohl eine Bushaltestelle, eine S-Bahn-Station und Restaurants sind fu\u00dfl\u00e4ufig schnell erreicht. In nur 2 Fahrminuten erreicht man das Autobahnkreuz “Kreuz Kaiserberg”, wo sich die Autobahnen A40 und A3 kreuzen und hiermit optimale Anbindungen sowohl regional als auch \u00fcberregional bieten. Den Rhein-Ruhr-Hafen M\u00fclheim ist in nur 1 Minute mit dem PKW zu erreichen.<\/p>\n

\u2022 LED-Beleuchtung
\n\u2022 1 ebenerdiges Tor
\n\u2022 PKW-Stellpl\u00e4tze (auch E-S\u00e4ulen)<\/p>\n

\u2022 au\u00dfenliegender Sonnenschutz
\n\u2022 hochwertiger B\u00fcroausbau<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n374<\/gesamtflaeche>\n310<\/lagerflaeche>\n64<\/bueroflaeche>\n64<\/bueroteilflaeche>\n310<\/teilbar_ab>\n78<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2025<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nNahe zum \"Kreuz Kaiserberg\"| Rampen & ebenerdige Tore<\/objekttitel>\nMülheim an der Ruhr ist durch die nord-westliche Lage im Ruhrgebiet ein idealer Firmenstandort. Nahe der A40 in einem Gewerbegebiet gelegen befindet sich dieses vielseitige Neubau-Objekt. Sowohl eine Bushaltestelle, eine S-Bahn-Station und Restaurants sind fußläufig schnell erreicht. In nur 2 Fahrminuten erreicht man das Autobahnkreuz \"Kreuz Kaiserberg\", wo sich die Autobahnen A40 und A3 kreuzen und hiermit optimale Anbindungen sowohl regional als auch überregional bieten. Den Rhein-Ruhr-Hafen Mülheim ist in nur 1 Minute mit dem PKW zu erreichen.<\/lage>\n• LED-Beleuchtung\n• 1 ebenerdiges Tor\n• PKW-Stellplätze (auch E-Säulen)\n\n• außenliegender Sonnenschutz \n• hochwertiger Büroausbau<\/ausstatt_beschr>\nHalle B verfügt über insgesamt 4 Module, jedes Modul verfügt über ein ebenerdiges Tor. Die Flächen sind mit einer RWA ausgestattet und werden mittels Wärmepumpen beheizt und gekühlt. Zu jedem Modul gehört jeweils eine Büro- und Sozialfläche von ca. 64 m² im Erdgeschoss. Das Hallendach ist mit einer PV-Anlage ausgestattet. Ein Großteil der PKW-Stellplätze sind entweder bereits mit E-Ladesäulen ausgestattet oder haben Vorrichtungen für Nachrüstung. \n\nDie Hallenabschnitte können zudem miteinander verbunden werden, sodass der Bedarf nach größeren Flächen auch erfüllt werden kann.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenandienung<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n5beed072fe5648c999f353b49c9df914.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenandienung<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nb89e6fa0b25c40af99048e57a45a35dc.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nfe7198d1653a48229c807fcab07272fa.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n77a46f79d6a647b584c9a8054efb3d78.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss Halle B<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n417585bb97194b6ba0ef9771c7354a2c.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.11.2025<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n025074E4060243378B51E479A8782B39<\/objektnr_intern>\n3856\/E5<\/objektnr_extern>\n\n025074E4060243378B51E479A8782B39<\/openimmo_obid>\nestatePro 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