{"id":145035,"date":"2025-09-29T00:01:10","date_gmt":"2025-09-28T22:01:10","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lagerflaechen-in-der-innenstadt-rampenandienung-freiflaeche\/"},"modified":"2025-09-29T16:23:10","modified_gmt":"2025-09-29T14:23:10","slug":"lagerflaechen-in-der-innenstadt-rampenandienung-freiflaeche","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lagerflaechen-in-der-innenstadt-rampenandienung-freiflaeche\/","title":{"rendered":"Lagerfl\u00e4chen in der Innenstadt | Rampenandienung | Freifl\u00e4che"},"content":{"rendered":"

Diese moderne Lagerfl\u00e4che befindet sich in optimale Lage und bietet eine vielseitige Nutzung auf ca. 1.300 m\u00b2. Eine Rampe inkl. \u00dcberladebr\u00fccke dient zur Andienung der EG-Fl\u00e4che von ca. 1.000 m\u00b2, ein Lastenaufzug f\u00fchrt zu den weiteren 300 m\u00b2 im Untergeschoss. Die Deckenh\u00f6he liegt bei ca. 4,5 m UKB, eine RWA ist installiert. Zus\u00e4tzlich verf\u00fcgt das Objekt \u00fcber B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen.<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in hervorragend zentraler Lage mit idealer Anbindung an die A40, welche binnen 2 Fahrminuten erreicht ist. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die bekannte R\u00fcttenscheider Stra\u00dfe “R\u00fc” ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Stra\u00dfencaf\u00e9s, Restaurants und die vielen kleinen Seitenstra\u00dfen verleihen der “R\u00fc” ihren besonderen Charme. Den Flughafen D\u00fcsseldorf erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.<\/p>\n

\u2022 Lastenaufzug
\n\u2022 1 Rampentor
\n\u2022 moderne B\u00fcrofl\u00e4chen
\n\u2022 teilweise klimatisiert<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1000<\/gesamtflaeche>\n1000<\/lagerflaeche>\n15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nLagerflächen in der Innenstadt | Rampenandienung | Freifläche<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in hervorragend zentraler Lage mit idealer Anbindung an die A40, welche binnen 2 Fahrminuten erreicht ist. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind nur 3 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die bekannte Rüttenscheider Straße \"Rü\" ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés, Restaurants und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der \"Rü\" ihren besonderen Charme. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.<\/lage>\n• Lastenaufzug\n• 1 Rampentor\n• moderne Büroflächen\n• teilweise klimatisiert <\/ausstatt_beschr>\nDiese moderne Lagerfläche befindet sich in optimale Lage und bietet eine vielseitige Nutzung auf ca. 1.300 m². Eine Rampe inkl. Überladebrücke dient zur Andienung der EG-Fläche von ca. 1.000 m², ein Lastenaufzug führt zu den weiteren 300 m² im Untergeschoss. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 4,5 m UKB, eine RWA ist installiert. Zusätzlich verfügt das Objekt über Büro- und Sozialflächen.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAnlieferung - Rampe<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nccf50fc3cac440bb9a36db4c971ed388.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n8ae5364dc22541839c9454c8ad7d0f8b.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n74a96a33a8324f7bba875010e9242ed6.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n327d8286072442e78d34d60f2595ee23.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n80949ee9184346b98807ff33eabd97be.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss EG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n462ceed19d9749be8230b45d3672a568.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n3D61CB09D5F84A819E788D5C6FE6C42C<\/objektnr_intern>\n3891\/E1<\/objektnr_extern>\n\n3D61CB09D5F84A819E788D5C6FE6C42C<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2025-09-29<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["169761"],"fave_property_images":["169761","169762","169763","169764","169765"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:12:\"Grundriss 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