{"id":145126,"date":"2025-02-03T00:01:37","date_gmt":"2025-02-02T23:01:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/im-alleinauftrag-regalierte-lager-logistikflaeche-teilbar-rampenandienung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-02-03T00:01:37","modified_gmt":"2025-02-02T23:01:37","slug":"im-alleinauftrag-regalierte-lager-logistikflaeche-teilbar-rampenandienung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/im-alleinauftrag-regalierte-lager-logistikflaeche-teilbar-rampenandienung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Im Alleinauftrag: Regalierte Lager- & Logistikfl\u00e4che | teilbar | Rampenandienung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine teilbare Lager-\/Logistikimmobilie, welche in Summe ca. 2.500 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che bietet. Anliegend finden sich ca. 150 m\u00b2 zugeh\u00f6rige B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che. Zudem stehen weitere B\u00fcrofl\u00e4chen separat zur Verf\u00fcgungwelche optional angemietet werden k\u00f6nnen. Auch eine zus\u00e4tzliche Mezzanine\/Werkstattfl\u00e4che im OG mit weiteren ca. 500 m2 ist bei Bedarf optional anmietbar. Unterteilt ist die Fl\u00e4che in zwei Hallenbereiche, die gemeinsam oder separat angemietet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Halle A verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 1.400 m\u00b2 Lager- und Logistikfl\u00e4che mit einem integrierten Regalsystem sowie insgesamt 4 Rampentoren. Dar\u00fcber hinaus gibt es eine ebenerdige Zufahrt. Die Deckenh\u00f6he liegt bei ca. 8,0 m UKB, unter der hier anliegenden Mezzanine von ca. 500 m\u00b2 ist die Deckenh\u00f6he geringer. Die Fl\u00e4che ist beheizt.
\nHalle B verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 1.000 m\u00b2 Lager, Mezzanine- und Logistikfl\u00e4che mit einem Rampentor. Die Deckenh\u00f6he liegt bei ca. 8,0 m UKB, unter der Mezzanine von ca. 250 m\u00b2 ist die Deckenh\u00f6he geringer. Die Fl\u00e4che ist beheizt, B\u00fcro- & Sozialfl\u00e4chen k\u00f6nnen separat angemietet werden.
\nDie B\u00fcros sind separat betretbar und bieten flexible Aufteilungen und Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ein Zugang von den B\u00fcros in die Halle ist ebenfalls vorhanden.<\/p>\n

Dieser Hallenkomplex befindet sich in einem attraktivem Gewerbegebiet in Schwelm, nahe einer Autobahnauffahrt zur A1, welche das Ruhrgebiet mit dem Rest NRWs verbindet. Die Anbindung an das \u00d6PNV-Netz ist gut und dank direkt vor der T\u00fcr gelegenen Bushaltestelle schnell erreicht, der Bahnhof von Schwelm ist in ca. 3 Minuten befahren. Der Dortmunder Flughafen ist binnen 35 Minuten erreicht, gastronomische Betriebe und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

\u2022 5 Rampen
\n\u2022 500 m\u00b2 Mezzanine optional
\n\u2022 LKW & PKW-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Regalisierung
\n\u2022 vielseitg nutzbar<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n2500<\/gesamtflaeche>\n2500<\/lagerflaeche>\n1000<\/teilbar_ab>\n15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIm Alleinauftrag: Regalierte Lager- & Logistikfläche | teilbar | Rampenandienung | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDieser Hallenkomplex befindet sich in einem attraktivem Gewerbegebiet in Schwelm, nahe einer Autobahnauffahrt zur A1, welche das Ruhrgebiet mit dem Rest NRWs verbindet. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist gut und dank direkt vor der Tür gelegenen Bushaltestelle schnell erreicht, der Bahnhof von Schwelm ist in ca. 3 Minuten befahren. Der Dortmunder Flughafen ist binnen 35 Minuten erreicht, gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.<\/lage>\n• 5 Rampen\n• 500 m² Mezzanine optional\n• LKW & PKW-Stellplätze\n• Regalisierung\n• vielseitg nutzbar <\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine teilbare Lager-\/Logistikimmobilie, welche in Summe ca. 2.500 m² Hallenfläche bietet. Anliegend finden sich ca. 150 m² zugehörige Büro- und Sozialfläche. Zudem stehen weitere Büroflächen separat zur Verfügungwelche optional angemietet werden können. Auch eine zusätzliche Mezzanine\/Werkstattfläche im OG mit weiteren ca. 500 m2 ist bei Bedarf optional anmietbar. Unterteilt ist die Fläche in zwei Hallenbereiche, die gemeinsam oder separat angemietet werden können. \n\nHalle A verfügt über insgesamt ca. 1.400 m² Lager- und Logistikfläche mit einem integrierten Regalsystem sowie insgesamt 4 Rampentoren. Darüber hinaus gibt es eine ebenerdige Zufahrt. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 8,0 m UKB, unter der hier anliegenden Mezzanine von ca. 500 m² ist die Deckenhöhe geringer. Die Fläche ist beheizt. \nHalle B verfügt über insgesamt ca. 1.000 m² Lager, Mezzanine- und Logistikfläche mit einem Rampentor. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 8,0 m UKB, unter der Mezzanine von ca. 250 m² ist die Deckenhöhe geringer. Die Fläche ist beheizt, Büro- & Sozialflächen können separat angemietet werden.\nDie Büros sind separat betretbar und bieten flexible Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zugang von den Büros in die Halle ist ebenfalls vorhanden. \n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußen <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbc51bfcf35894af598cd62e0e5c7e1c5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnfahrt<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n969eb599797c41c080b695d828ef5467.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle A<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc876a03299194b6c9ff9619037f35a7e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRampe A<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8dff782b6e6345428a925d8a669948c7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnlieferung A<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne0445d5ebac04a10b3e3888f14719420.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle B + Tor<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc576f5b39c33431c828a9b921b5d866d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRampe B<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncdd62b024c634488902eaaac4f133622.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nD575F26EC96D457F89E841FC19DFD1B9<\/objektnr_intern>\n3864\/E1<\/objektnr_extern>\n\nD575F26EC96D457F89E841FC19DFD1B9<\/openimmo_obid>\nestatePro 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