{"id":145191,"date":"2026-01-19T00:01:37","date_gmt":"2026-01-18T23:01:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/kranbahn-7-m-ukb-lkw-zufahrt-produktion\/"},"modified":"2026-01-19T17:09:37","modified_gmt":"2026-01-19T16:09:37","slug":"kranbahn-7-m-ukb-lkw-zufahrt-produktion","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/kranbahn-7-m-ukb-lkw-zufahrt-produktion\/","title":{"rendered":"Kranbahn | 7 m UKB | LKW-Zufahrt | Produktion"},"content":{"rendered":"<p>Das angebotene Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Deckenh\u00f6he von 6 m unter Kranbahn (UKB) und ist mit zwei Kranbahnen mit Traglasten von 5 t und 10 t ausgestattet. Der Schwerlastmontageboden erm\u00f6glicht die Nutzung f\u00fcr anspruchsvolle Produktions- oder Montagearbeiten. Ein integriertes Gro\u00dfraumb\u00fcro bietet ausreichend Platz f\u00fcr Verwaltungs- und Planungsaufgaben und ist bereits mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Zudem stehen eine Teek\u00fcche sowie Starkstromanschl\u00fcsse zur Verf\u00fcgung. Die Immobilie ist rund um die Uhr (24\/7) nutzbar und erf\u00fcllt damit alle Voraussetzungen f\u00fcr einen modernen, leistungsf\u00e4higen Industriebetrieb.<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Lage von Viersen-D\u00fclken. Die Autobahnen wie die A61 und A52 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und erm\u00f6glichen einen kurzfristigen Transfer in die umliegenden St\u00e4dte. Ferner befinden sich Haltestellen des \u00f6ffentlichen Personennahverkehrs direkt vor dem Geb\u00e4ude und erm\u00f6glichen eine optimale Erreichbarkeit.<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he: 7 m UKB<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung<br \/>\n\u2022 Kranbahn<br \/>\n\u2022 Starkstrom<br \/>\n\u2022 24\/7<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">11&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">47&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Baujahr (Energieausweis):<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">1960<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das angebotene Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Deckenh\u00f6he von 6 m unter Kranbahn (UKB) und ist mit zwei Kranbahnen mit&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":176722,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[343],"property_area":[],"class_list":["post-145191","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-viersen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2458\/E5"],"_openimmo_obid":["A37129361EFC4ACEA75E07A1D90389CA"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["41751 Viersen"],"fave_property_zip":["41751"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.2572344"],"_immonex_lng":["6.35595635772"],"houzez_geolocation_lat":["51.2572344"],"houzez_geolocation_long":["6.35595635772"],"fave_property_location":["51.2572344,6.35595635772"],"fave_property_size":["3500"],"fave_property_year":["1960"],"fave_property_id":["2458\/E5"],"_fave_property_id":["2458\/E5"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260119170943.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260119170943\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260119170943.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1768838977;s:4:\"date\";s:10:\"2026-01-19\";s:4:\"time\";s:8:\"17:09:37\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>3500<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>3500<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>3500<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung GAS=\"true\"\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1960<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<epart>BEDARF<\/epart>\n<stromwert>11<\/stromwert>\n<waermewert>47<\/waermewert>\n<baujahr>1960<\/baujahr>\n<jahrgang>2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Kranbahn | 7 m UKB | LKW-Zufahrt | Produktion<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrsg&#xFC;nstiger Lage von Viersen-D&#xFC;lken. Die Autobahnen wie die A61 und A52 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und erm&#xF6;glichen einen kurzfristigen Transfer in die umliegenden St&#xE4;dte. Ferner befinden sich Haltestellen des &#xF6;ffentlichen Personennahverkehrs direkt vor dem Geb&#xE4;ude und erm&#xF6;glichen eine optimale Erreichbarkeit.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 7 m UKB\n&#x2022; EDV-Verkabelung\n&#x2022; Kranbahn\n&#x2022; Starkstrom\n&#x2022; 24\/7\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das angebotene Objekt verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Deckenh&#xF6;he von 6 m unter Kranbahn (UKB) und ist mit zwei Kranbahnen mit Traglasten von 5 t und 10 t ausgestattet. Der Schwerlastmontageboden erm&#xF6;glicht die Nutzung f&#xFC;r anspruchsvolle Produktions- oder Montagearbeiten. Ein integriertes Gro&#xDF;raumb&#xFC;ro bietet ausreichend Platz f&#xFC;r Verwaltungs- und Planungsaufgaben und ist bereits mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Zudem stehen eine Teek&#xFC;che sowie Starkstromanschl&#xFC;sse zur Verf&#xFC;gung. Die Immobilie ist rund um die Uhr (24\/7) nutzbar und erf&#xFC;llt damit alle Voraussetzungen f&#xFC;r einen modernen, leistungsf&#xE4;higen Industriebetrieb.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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