{"id":145214,"date":"2025-02-10T00:01:55","date_gmt":"2025-02-09T23:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/sofort-verfuegbar-4-600-m%c2%b2-lagerflaeche-ideale-lage-6-ebenerdige-sektionaltore\/"},"modified":"2025-02-10T00:01:55","modified_gmt":"2025-02-09T23:01:55","slug":"sofort-verfuegbar-4-600-m%c2%b2-lagerflaeche-ideale-lage-6-ebenerdige-sektionaltore","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sofort-verfuegbar-4-600-m%c2%b2-lagerflaeche-ideale-lage-6-ebenerdige-sektionaltore\/","title":{"rendered":"Sofort verf\u00fcgbar: 4.600 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che | ideale Lage |6 ebenerdige Sektionaltore"},"content":{"rendered":"

Die verf\u00fcgbaren Fl\u00e4chen umfassen \u00fcber mehrere Hallen mit unterschiedlichen Deckenh\u00f6hen und einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 4.600 m\u00b2. Die Lagerfl\u00e4che verf\u00fcgt insgesamt \u00fcber 6 ebenerdige Sektionaltore, die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 6,0 m UKB. Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber eine RWA. B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen finden sich in einem Halleneinbau und umfassen ca. 150 m\u00b2.<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet im nordrhein-westf\u00e4lischen Bergkamen, rund 30 Kilometer n\u00f6rdlich von Dortmund. Als Teil des Ruhrgebiets z\u00e4hlt die Stadt zu einer der gr\u00f6\u00dften Metropolregionen Europas. Bergkamen ist in unmittelbarer N\u00e4he zum Kamener Kreuz gelegen, einem der wichtigsten Autobahnknotenpunkte Deutschlands. Hier treffen sich die Bundesautobahnen A 1 und A 2, von wo aus man schnell ins Ruhrgebiet und Rheinland sowie in den Norden und Osten Richtung Bielefeld\/ Hannover gelangt. Durch die nahgelegene Anschlussstelle ist auch der Flughafen in unter 20 Autominuten zu erreichen.<\/p>\n

\u2022 6 ebenerdige Tore
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze f\u00fcr LKW\/PKW
\n\u2022 2003 modernisiert
\n\u2022 vielseitige Nutzung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 198 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 146 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1970<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die verf\u00fcgbaren Fl\u00e4chen umfassen \u00fcber mehrere Hallen mit unterschiedlichen Deckenh\u00f6hen und einer Gesamtfl\u00e4che von…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":145215,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[449],"property_area":[],"class_list":["post-145214","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-bergkamen"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["59192 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Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n4750<\/gesamtflaeche>\n4600<\/lagerflaeche>\n150<\/bueroflaeche>\n150<\/bueroteilflaeche>\n4600<\/teilbar_ab>\n15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1970\/ 2003<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n198<\/stromwert>\n146<\/waermewert>\n1970<\/baujahr>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nSofort verfügbar: 4.600 m² Lagerfläche | ideale Lage |6 ebenerdige Sektionaltore<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet im nordrhein-westfälischen Bergkamen, rund 30 Kilometer nördlich von Dortmund. Als Teil des Ruhrgebiets zählt die Stadt zu einer der größten Metropolregionen Europas. Bergkamen ist in unmittelbarer Nähe zum Kamener Kreuz gelegen, einem der wichtigsten Autobahnknotenpunkte Deutschlands. Hier treffen sich die Bundesautobahnen A 1 und A 2, von wo aus man schnell ins Ruhrgebiet und Rheinland sowie in den Norden und Osten Richtung Bielefeld\/ Hannover gelangt. Durch die nahgelegene Anschlussstelle ist auch der Flughafen in unter 20 Autominuten zu erreichen. <\/lage>\n• 6 ebenerdige Tore\n• Stellplätze für LKW\/PKW \n• 2003 modernisiert\n• vielseitige Nutzung<\/ausstatt_beschr>\nDie verfügbaren Flächen umfassen über mehrere Hallen mit unterschiedlichen Deckenhöhen und einer Gesamtfläche von ca. 4.600 m². Die Lagerfläche verfügt insgesamt über 6 ebenerdige Sektionaltore, die Deckenhöhe beträgt ca. 6,0 m UKB. Die Halle verfügt über eine RWA. Büro- und Sozialflächen finden sich in einem Halleneinbau und umfassen ca. 150 m².\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nacbf0bea99db4cf8bbb55a81148a73f3.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerfläche<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n1287ab8dab4c4a26ac3c8029be855acd.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n1b7448c80c8d49dba14d1dcb027fcb27.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n96f44ced87a7468dbd664d62edc00b0f.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLager<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n17c0ab3f616d433d8a73be445fb055a0.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Lager<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nefb181cedd7143f48bfa665ed775852c.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRegalsysteme<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n4a5de28e449d4449a6229c7f7e92bae4.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenübergang<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\ncdad13c4f87a4355aa5b42b3d692050c.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerhalle<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nc5964efeb2a4456a94f68f3c81b5b32d.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung Innen<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n76d05c52985d484981da61cf2798d2f0.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n502e7993ab0342e280c6cc5299cdebb6.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort verfügbar<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n624C7ED0714149368A32024821A39B84<\/objektnr_intern>\n3807\/E1<\/objektnr_extern>\n\n624C7ED0714149368A32024821A39B84<\/openimmo_obid>\nestatePro 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