{"id":145226,"date":"2025-02-10T00:01:51","date_gmt":"2025-02-09T23:01:51","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lagerhalle-mit-rampen-in-verkehrsguenstiger-lage-direkte-autobahnanbindung-stellplaetze\/"},"modified":"2025-02-10T00:01:51","modified_gmt":"2025-02-09T23:01:51","slug":"lagerhalle-mit-rampen-in-verkehrsguenstiger-lage-direkte-autobahnanbindung-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lagerhalle-mit-rampen-in-verkehrsguenstiger-lage-direkte-autobahnanbindung-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Lagerhalle mit Rampen in Verkehrsg\u00fcnstiger Lage | Direkte Autobahnanbindung | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"<p>Die hier angebotene Liegenschaft verf\u00fcgt gesamt \u00fcber eine Mietfl\u00e4che von ca. 2.400 m\u00b2. Die Hallenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 5,80 m. Die Andienung erfolgt \u00fcber eine ebenerdige Anlieferung oder Rampentore mit \u00dcberladebr\u00fccken. Sowohl eine Nutzung als Lagerhalle sowie ggf. Produktions-\/Kommissionierungsfl\u00e4che  ist denkbar.<\/p>\n<p>Derzeit steht folgende Fl\u00e4che zur Disposition:<\/p>\n<p>Hallenfl\u00e4che: ca. 2.000 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcrofl\u00e4che: ca. 500 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Bergkamen, n\u00f6rdlich von Dortmund. Die Autobahnauffahrt A1 ist in weniger als einer Fahrminute zu erreichen. Das \u00d6PNV-Netz befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Objekt. F\u00fcr die Nahversorgung sorgen Caf\u00e9 und Imbisse vor Ort, sowie Lebensmittelgesch\u00e4fte<\/p>\n<p>\u2022 1 Sektionaltor<br \/>\n\u2022 6 Rampentor mit \u00dcberladebr\u00fccke<br \/>\n\u2022 H\u00f6he: ca. 5,80 m UKB<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: ca. 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 B\u00fcro- und Sanit\u00e4rfl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Beton<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die hier angebotene Liegenschaft verf\u00fcgt gesamt \u00fcber eine Mietfl\u00e4che von ca. 2.400 m\u00b2. 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Die Autobahnauffahrt A1 ist in weniger als einer Fahrminute zu erreichen. Das &#xD6;PNV-Netz befindet sich in unmittelbarer N&#xE4;he zum Objekt. F&#xFC;r die Nahversorgung sorgen Caf&#xE9; und Imbisse vor Ort, sowie Lebensmittelgesch&#xE4;fte<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 1 Sektionaltor\n&#x2022; 6 Rampentor mit &#xDC;berladebr&#xFC;cke\n&#x2022; H&#xF6;he: ca. 5,80 m UKB\n&#x2022; Bodenbelastung: ca. 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; B&#xFC;ro- und Sanit&#xE4;rfl&#xE4;chen\n&#x2022; Beleuchtung: LED-Beleuchtung \n&#x2022; Bodenbelag: Beton\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die hier angebotene Liegenschaft verf&#xFC;gt gesamt &#xFC;ber eine Mietfl&#xE4;che von ca. 2.400 m&#xB2;. Die Hallenh&#xF6;he betr&#xE4;gt ca. 5,80 m. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber eine ebenerdige Anlieferung oder Rampentore mit &#xDC;berladebr&#xFC;cken. Sowohl eine Nutzung als Lagerhalle sowie ggf. Produktions-\/Kommissionierungsfl&#xE4;che  ist denkbar.\n\nDerzeit steht folgende Fl&#xE4;che zur Disposition: \n\nHallenfl&#xE4;che: ca. 2.000 m&#xB2;\nB&#xFC;rofl&#xE4;che: ca. 500 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Rampentore<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>9cb6abbf85154653a3cffa1e33ec3154.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>kurzfristig<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>3CA31D0BA35B476F8170182428905508<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>1486\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>3CA31D0BA35B476F8170182428905508<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2025-02-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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