{"id":145228,"date":"2025-02-10T00:01:09","date_gmt":"2025-02-09T23:01:09","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lagerflaeche-direkt-an-der-autobahn-rampentore-buero-sozialflaechen-vorhanden\/"},"modified":"2025-02-10T00:01:09","modified_gmt":"2025-02-09T23:01:09","slug":"lagerflaeche-direkt-an-der-autobahn-rampentore-buero-sozialflaechen-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lagerflaeche-direkt-an-der-autobahn-rampentore-buero-sozialflaechen-vorhanden\/","title":{"rendered":"Lagerfl\u00e4che direkt an der Autobahn | Rampentore | B\u00fcro- &amp; Sozialfl\u00e4chen vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber ca. 5.350 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che sowie ca. 820 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che in einem B\u00fcroanbau auf zwei Etagen. Die Lagerfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber 42 Rampentore, 1 ebnerdige Tor und ca. 6,5 m UKB. Ein seitliches Lichtband zieht sich entlang der gesamten Lagerfl\u00e4che und sorgt f\u00fcr optimale Tageslichtnutzung. Das Grundst\u00fcck st umz\u00e4unt und mit einer elektrischen Toranlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet.<\/p>\n<p>Der Logistikstandort ist in Dortmund gelegen. Die unmittelbare N\u00e4he zum Autobahnkreuz Dortmund-Unna sorgt f\u00fcr eine ideale Erreichbarkeit. Ferner ist eine ideale Nahversorgung gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>\u2022 Rampentore<br \/>\n\u2022 B\u00fcro-\/ und Sozialfl\u00e4chen vorhanden<br \/>\n\u2022 1 ebenerdiges Tor<br \/>\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 umz\u00e4unt<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber ca. 5.350 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che sowie ca. 820 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che in einem B\u00fcroanbau auf&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":145229,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-145228","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44319 Dortmund"],"fave_property_zip":["44319"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.51190725"],"_immonex_lng":["7.60971787167"],"houzez_geolocation_lat":["51.51190725"],"houzez_geolocation_long":["7.60971787167"],"fave_property_location":["51.51190725,7.60971787167"],"fave_property_size":["5650"],"fave_property_id":["3738\/E1"],"_immonex_translation_id":["3738\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["408D25033B6D464292D7A0ADC6D3749D"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250210112827.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250210112827\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250210112827.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1739183349;s:4:\"date\";s:10:\"2025-02-10\";s:4:\"time\";s:8:\"11:29:09\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Die unmittelbare N&#xE4;he zum Autobahnkreuz Dortmund-Unna sorgt f&#xFC;r eine ideale Erreichbarkeit. Ferner ist eine ideale Nahversorgung gew&#xE4;hrleistet. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Rampentore\n&#x2022; B&#xFC;ro-\/ und Sozialfl&#xE4;chen vorhanden  \n&#x2022; 1 ebenerdiges Tor\n&#x2022; viele Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; umz&#xE4;unt<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das Objekt verf&#xFC;gt &#xFC;ber ca. 5.350 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che sowie ca. 820 m&#xB2; B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;che in einem B&#xFC;roanbau auf zwei Etagen. Die Lagerfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber 42 Rampentore, 1 ebnerdige Tor und ca. 6,5 m UKB. Ein seitliches Lichtband zieht sich entlang der gesamten Lagerfl&#xE4;che und sorgt f&#xFC;r optimale Tageslichtnutzung. Das Grundst&#xFC;ck st umz&#xE4;unt und mit einer elektrischen Toranlage sowie einer Alarmanlage ausgestattet.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Rampe<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>281afaa39ab24b6a8e30083fe0e554c4.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Tore<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>98273bba1a44491aa61a9f4759689c01.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>408D25033B6D464292D7A0ADC6D3749D<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>3738\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>408D25033B6D464292D7A0ADC6D3749D<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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