{"id":145259,"date":"2026-04-10T00:01:51","date_gmt":"2026-04-09T22:01:51","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/flexibel-anmietbare-lagerflaechen-in-duisburg-direkt-am-rhein-ebenerdige-andienung\/"},"modified":"2026-04-10T16:22:51","modified_gmt":"2026-04-10T14:22:51","slug":"flexibel-anmietbare-lagerflaechen-in-duisburg-direkt-am-rhein-ebenerdige-andienung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/flexibel-anmietbare-lagerflaechen-in-duisburg-direkt-am-rhein-ebenerdige-andienung\/","title":{"rendered":"Flexibel anmietbare Lagerfl\u00e4chen in Duisburg | direkt am Rhein | ebenerdige Andienung"},"content":{"rendered":"

Diese vielseitig nutzbare Hallenfl\u00e4che findet sich in einem Gewerbegebiet im Wanheimerort. Die Hallenfl\u00e4chen verf\u00fcgen jeweils \u00fcber ein Rolltor. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht sowohl von der Stra\u00dfe als auch von der Schiene. Die vakante Fl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber 3 Hallen sowie eine anliegende B\u00fcrofl\u00e4che. Die Deckenh\u00f6he bel\u00e4uft sich auf 5,5 – 7,5 m UKB. Die Fl\u00e4chen k\u00f6nnen einzeln oder im Ganzen angemietet werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle 1: ca. 2.500 m\u00b2
\nHalle 2: ca. 2.500 m\u00b2
\nHalle 3: ca. 2.700 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet im Wanheimerort und bietet einen idealen Anschluss an die Autobahn A 59 und somit auch an die A 40, A 42 und die A 3. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist in 24 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Gastronomische Betriebe und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind in fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he.<\/p>\n

\u2022 viel Tageslicht
\n\u2022 ein Rolltor pro Einheit
\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Diese vielseitig nutzbare Hallenfl\u00e4che findet sich in einem Gewerbegebiet im Wanheimerort. Die Hallenfl\u00e4chen verf\u00fcgen…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":187519,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[334],"property_area":[],"class_list":["post-145259","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-duisburg"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3762\/E4"],"_openimmo_obid":["6FA5259583534288AE68E25EDE66F0ED"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["47055 Duisburg"],"fave_property_zip":["47055"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4113525"],"_immonex_lng":["6.7418549"],"houzez_geolocation_lat":["51.4113525"],"houzez_geolocation_long":["6.7418549"],"fave_property_location":["51.4113525,6.7418549"],"fave_property_size":["7700"],"fave_property_year":["1969"],"fave_property_id":["3762\/E4"],"_fave_property_id":["3762\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260410162257.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260410162257\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260410162257.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775830971;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-10\";s:4:\"time\";s:8:\"16:22:51\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:11:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3-4 Nettokaltmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"7.700 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"7.700 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.500 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"sofort verf\u00fcgbar\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47055<\/plz>\nDuisburg<\/ort>\nWanheimer Straße<\/strasse>\n270-276<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettokaltmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n7700<\/gesamtflaeche>\n7700<\/lagerflaeche>\n2500<\/teilbar_ab>\n15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1969<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nFlexibel anmietbare Lagerflächen in Duisburg | direkt am Rhein | ebenerdige Andienung <\/objekttitel>\nDie Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet im Wanheimerort und bietet einen idealen Anschluss an die Autobahn A 59 und somit auch an die A 40, A 42 und die A 3. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist in 24 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe.<\/lage>\n• viel Tageslicht\n• ein Rolltor pro Einheit \n• Büroflächen vorhanden\n<\/ausstatt_beschr>\nDiese vielseitig nutzbare Hallenfläche findet sich in einem Gewerbegebiet im Wanheimerort. Die Hallenflächen verfügen jeweils über ein Rolltor. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht sowohl von der Straße als auch von der Schiene. Die vakante Fläche verfügt über 3 Hallen sowie eine anliegende Bürofläche. Die Deckenhöhe beläuft sich auf 5,5 - 7,5 m UKB. Die Flächen können einzeln oder im Ganzen angemietet werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle 1: ca. 2.500 m²\nHalle 2: ca. 2.500 m²\nHalle 3: ca. 2.700 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nInnenansicht Halle 1-2<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n22a902722e2c4eea87ec9d3f6d67608f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle 1-2<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne62bfcd425c74e2e9974acb250f93510.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle 1-2<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n408ac7fad52a49408501f87adcc967da.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle 3<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n676098471a344c6693e8a8d05179e11c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle 3<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf49701b8d6ea4e69ab8347a1d0f5155f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort verfügbar<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n6FA5259583534288AE68E25EDE66F0ED<\/objektnr_intern>\n3762\/E4<\/objektnr_extern>\n\n6FA5259583534288AE68E25EDE66F0ED<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-04-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["187519"],"fave_property_images":["187519","187520","187521","187522","187523"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["187519"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["315"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["489"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:8;s:10:\"04-29-2026\";i:9;s:10:\"04-30-2026\";i:9;s:10:\"05-01-2026\";i:8;s:10:\"05-02-2026\";i:8;s:10:\"05-03-2026\";i:8;s:10:\"05-04-2026\";i:8;s:10:\"05-05-2026\";i:8;s:10:\"05-06-2026\";i:10;s:10:\"05-07-2026\";i:8;s:10:\"05-08-2026\";i:8;s:10:\"05-09-2026\";i:8;s:10:\"05-10-2026\";i:8;s:10:\"05-11-2026\";i:8;s:10:\"05-12-2026\";i:8;s:10:\"05-13-2026\";i:8;s:10:\"05-14-2026\";i:8;s:10:\"05-15-2026\";i:8;s:10:\"05-16-2026\";i:8;s:10:\"05-17-2026\";i:8;s:10:\"05-18-2026\";i:8;s:10:\"05-19-2026\";i:8;s:10:\"05-20-2026\";i:8;s:10:\"05-21-2026\";i:10;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:8;s:10:\"05-24-2026\";i:8;s:10:\"05-25-2026\";i:8;s:10:\"05-26-2026\";i:8;s:10:\"05-27-2026\";i:8;s:10:\"05-28-2026\";i:8;s:10:\"05-29-2026\";i:8;s:10:\"05-30-2026\";i:8;s:10:\"05-31-2026\";i:8;s:10:\"06-01-2026\";i:6;s:10:\"06-02-2026\";i:6;s:10:\"06-03-2026\";i:10;s:10:\"06-04-2026\";i:8;s:10:\"06-05-2026\";i:8;s:10:\"06-06-2026\";i:8;s:10:\"06-07-2026\";i:7;s:10:\"06-08-2026\";i:8;s:10:\"06-09-2026\";i:8;s:10:\"06-10-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-10 07:35:41"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/145259","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/145259\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187519"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=145259"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=145259"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=145259"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=145259"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=145259"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=145259"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=145259"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=145259"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=145259"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}