{"id":145519,"date":"2026-04-10T00:02:03","date_gmt":"2026-04-09T22:02:03","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfreier-logistik-neubau-in-oberhausen-q1-2026-10-m-ukb-16-rampen-wgk3-boden\/"},"modified":"2026-04-10T16:40:03","modified_gmt":"2026-04-10T14:40:03","slug":"provisionsfreier-logistik-neubau-in-oberhausen-q1-2026-10-m-ukb-16-rampen-wgk3-boden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfreier-logistik-neubau-in-oberhausen-q1-2026-10-m-ukb-16-rampen-wgk3-boden\/","title":{"rendered":"PROVISIONSFREIER Logistik-Neubau in Oberhausen | Q3 2026 | 10 m UKB | 16 Rampen | WGK3-Boden"},"content":{"rendered":"

Der f\u00fcr Q3 2026 projektierte Logistikkomplex in Oberhausen besteht aus zwei Hallenabschnitten, sowie Mezzanine- und B\u00fcrofl\u00e4chen. Die Anlieferung erfolgt \u00fcber insgesamt 16 Rampentore (hiervon 2 Jumbo-Rampen) sowie 2 ebenerdige Tore. Mit einer Deckenh\u00f6he von 10 m UKB bietet der Komplex vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Beleuchtet werden die Fl\u00e4chen \u00fcber eine LED-Deckenbeleuchtung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Unit 1: 7.232 m\u00b2 Halle, 800 m\u00b2 Mezzanine, 303 m\u00b2 B\u00fcro
\nUnit 2: 8.768 m\u00b2 Halle, 800 m\u00b2 Mezzanine, 303 m\u00b2 B\u00fcro<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Nord-Westen von Oberhausen. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A 3 und die A 42, sowie an die Bundesstra\u00dfe B 517 sind problemlos gegeben.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 10,0 m UKB
\n\u2022 Andienung: 14 Rampentore, 2 Jumbo-Rampen und 2 ebenerdige Tore
\n\u2022 Bodenbelag: Betonboden
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung
\n\u2022 Brandschutz: Sprinkleranlage
\n\u2022 Sonstiges: PV-Anlage, DGNB-Gold-Zertifikat geplant<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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WGK3-Boden<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Nord-Westen von Oberhausen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A 3 und die A 42, sowie an die Bundesstraße B 517 sind problemlos gegeben.<\/lage>\n• Bodenbelastbarkeit: 5 t\n• Deckenhöhe: 10,0 m UKB\n• Andienung: 14 Rampentore, 2 Jumbo-Rampen und 2 ebenerdige Tore\n• Bodenbelag: Betonboden\n• Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n• Brandschutz: Sprinkleranlage\n• Sonstiges: PV-Anlage, DGNB-Gold-Zertifikat geplant<\/ausstatt_beschr>\nDer für Q3 2026 projektierte Logistikkomplex in Oberhausen besteht aus zwei Hallenabschnitten, sowie Mezzanine- und Büroflächen. Die Anlieferung erfolgt über insgesamt 16 Rampentore (hiervon 2 Jumbo-Rampen) sowie 2 ebenerdige Tore. Mit einer Deckenhöhe von 10 m UKB bietet der Komplex vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beleuchtet werden die Flächen über eine LED-Deckenbeleuchtung. \n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nUnit 1: 7.232 m² Halle, 800 m² Mezzanine, 303 m² Büro\nUnit 2: 8.768 m² Halle, 800 m² Mezzanine, 303 m² Büro<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nVisualisierung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n30dcb37097bc4f0ea5f99bde4e41b937.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVisualisierung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n25e6cd0929934185889673833ab4a4e6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nf913b3bb902442b5a4cda65856b21007.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ3\/2026<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n0A8E76EBCE7440008E27A10037B46DFB<\/objektnr_intern>\n3929\/E1<\/objektnr_extern>\n\n0A8E76EBCE7440008E27A10037B46DFB<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-04-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["187558"],"fave_property_images":["187558","187559"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:9:\"Grundriss\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/f913b3bb902442b5a4cda65856b21007.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["187558"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["324"],"houzez_total_property_views":["148"],"houzez_views_by_date":["a:19:{s:10:\"04-10-2026\";i:4;s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:10;s:10:\"04-24-2026\";i:10;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-28 10:27:19"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/145519","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/145519\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187558"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=145519"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=145519"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=145519"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=145519"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=145519"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=145519"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=145519"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=145519"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=145519"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}