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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n700<\/gesamtflaeche>\n700<\/ladenflaeche>\n700<\/teilbar_ab>\n43<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1961<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n56<\/stromwert>\n44<\/waermewert>\n2017<\/baujahr>\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nModerne Büro- und Gewerbeflächen in der Duisburger City | sehr gute Anbindung | Werbemöglichkeiten<\/objekttitel>\nDie zentral gelegene Immobilie in der Duisburger Innenstadt liegt wenige Gehminuten vom belebten Innenhafen entfernt. In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnen A59 und A40 zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen, sowie der naheliegende Hauptbahnhof, sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erschließbar. In der Nachbarschaft der Deutschen Oper am Rhein, des Amts- und Landesgerichtes und vieler Banken, befindet sich hier gemeinsam mit dem Forum Duisburg das Zentrum für Einzelhandel, Gastronomie und Büro in der City.\n\nHotels der Umgebung: Duisburger Hof, Mercure Hotels, Ibis, ferrotel Duisburg\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Volksbank, Sparkasse, Commerzbank<\/lage>\nLadenlokal:\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Bodenbelag: Fliesenboden\n• Front: 10-15 m Schaufenster\n\nBürofläche:\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Verkabelung: CAT-7\n• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanal\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\/innenliegend, manuell\n• Teeküche: voll ausgestattet<\/ausstatt_beschr>Die Immobilie befindet sich mitten in der Duisburger Innenstadt und besticht somit durch ihre exzellente Anbindung.\nIn den oberen Geschossen des Gebäudes befinden sich mehrere zur Disposition stehende, moderne und renovierte Büroflächen. Eine Teeküche ist vorhanden. \nDie Räume sind hell, modern und lassen sich flexibel einrichten. Mit einem Personenaufzug lassen sich alle Etagen problemlos erschließen. Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. \n\nFolgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:\n\nEG: ca. 700 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1849e842f6a642efb6bcdeacec2bb532.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFront<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n18156e5375604d81a46acf2bd4ec6120.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVerkaufsfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7db230a7509945b1a86bd6753d026cdf.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVerkaufsfläche <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n96ea037ccc314ee1aab2d4517d79fd3d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVerkaufsfläche <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naf78c8e6eda6403087f2102d51ee668b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche\/ Sozialfläche 1. OG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n06a950aa79644138987f7abcc400254e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPersonenaufzug<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd9a0b6f6f8fb45bea02970fc42900d63.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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