{"id":145702,"date":"2026-04-10T00:01:56","date_gmt":"2026-04-09T22:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktiver-logistikneubau-in-emmerich-viele-rampen-gute-verkehrsanbindung-provisionsfrei\/"},"modified":"2026-04-10T16:16:56","modified_gmt":"2026-04-10T14:16:56","slug":"attraktiver-logistikneubau-in-emmerich-viele-rampen-gute-verkehrsanbindung-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktiver-logistikneubau-in-emmerich-viele-rampen-gute-verkehrsanbindung-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Attraktiver Logistikneubau in Emmerich | viele Rampen | gute Verkehrsanbindung | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"

Dieser attraktive Logistikneubau besticht mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit. Dem Nutzer stehen insgesamt 18 Rampen, davon 3 Jumbo-Rampen sowie 3 ebenerdige Tore zur Verf\u00fcgung. Die Hallenfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber eine H\u00f6he von 10,5 – 12,5 m UKB. Der Neubau ist teilbar und bietet bis zu ca. 25.000 m\u00b2 Logistikfl\u00e4che. Gelegen in Emmerich sind sowohl die Niederlande als auch Rheinland und Ruhrgebiet vorz\u00fcglich angebunden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n

Unit 1: 9.896 m\u00b2 Halle, 1.118 m\u00b2 Mezzanine, 358 m\u00b2 B\u00fcro
\nUnit 2: 7.003 m\u00b2 Halle, 557 m\u00b2 Mezzanine, 352 m\u00b2 B\u00fcro
\nUnit 3: 5.842 m\u00b2 Halle, 456 m\u00b2 Mezzanine, 302 m\u00b2 B\u00fcro<\/p>\n

Die Hallenfl\u00e4che befindet sich in Emmerich am Rhein direkt an der niederl\u00e4ndischen Grenze. Die naheliegende Autobahn A3 bindet sowohl die Niederlande als auch Rheinland und Ruhrgebiet an. Nahegelegen ist der Bahnhof Emmerich. In 45-60 Fahrminuten sind optional der Flughafen Weeze und der internationale Flughafen D\u00fcsseldorf angebunden. In der unmittelbaren Umgebung findet sich ein gastronomisches Angebot und Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n

\u2022 Deckenh\u00f6he: 10,5 – 12,5 m UKB
\n\u2022 18 Rampen (davon 3 Jumbo-Rampen)
\n\u2022 2 ebenerdige Tore
\n\u2022 LED Beleuchtung
\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Deckensprinklerung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n6.60<\/nettokaltmiete>\n6.60<\/kaltmiete>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n6.6000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n6600<\/gesamtflaeche>\n6298<\/lagerflaeche>\n302<\/bueroflaeche>\n302<\/bueroteilflaeche>\n5842<\/teilbar_ab>\n56<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\nNeubau<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAttraktiver Logistikneubau in Emmerich | viele Rampen | gute Verkehrsanbindung | PROVISIONSFREI<\/objekttitel>\nDie Hallenfläche befindet sich in Emmerich am Rhein direkt an der niederländischen Grenze. Die naheliegende Autobahn A3 bindet sowohl die Niederlande als auch Rheinland und Ruhrgebiet an. Nahegelegen ist der Bahnhof Emmerich. In 45-60 Fahrminuten sind optional der Flughafen Weeze und der internationale Flughafen Düsseldorf angebunden. In der unmittelbaren Umgebung findet sich ein gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.<\/lage>\n• Deckenhöhe: 10,5 - 12,5 m UKB\n• 18 Rampen (davon 3 Jumbo-Rampen)\n• 2 ebenerdige Tore\n• LED Beleuchtung\n• viele Stellplätze\n• Deckensprinklerung<\/ausstatt_beschr>\nDieser attraktive Logistikneubau besticht mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit. Dem Nutzer stehen insgesamt 18 Rampen, davon 3 Jumbo-Rampen sowie 3 ebenerdige Tore zur Verfügung. Die Hallenfläche verfügt über eine Höhe von 10,5 - 12,5 m UKB. Der Neubau ist teilbar und bietet bis zu ca. 25.000 m² Logistikfläche. Gelegen in Emmerich sind sowohl die Niederlande als auch Rheinland und Ruhrgebiet vorzüglich angebunden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:\n\nUnit 1: 9.896 m² Halle, 1.118 m² Mezzanine, 358 m² Büro\nUnit 2: 7.003 m² Halle, 557 m² Mezzanine, 352 m² Büro\nUnit 3: 5.842 m² Halle, 456 m² Mezzanine, 302 m² Büro<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nTitelbild<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nc8bd5352d75b4343bc5f7ffe8d2fae69.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVisualisierung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nb4c0c1d9678640edaf44ede27a9a925e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ1\/2026<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n19699F6BA73A4719ABDE2ADB98B24D4F<\/objektnr_intern>\n2167\/E3<\/objektnr_extern>\n\n19699F6BA73A4719ABDE2ADB98B24D4F<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-04-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["187495"],"fave_property_images":["187495","187496"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["187495"],"fave_agents":["112643"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["356"],"houzez_total_property_views":["159"],"houzez_views_by_date":["a:20:{s:10:\"04-10-2026\";i:4;s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:10;s:10:\"04-24-2026\";i:10;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:8;s:10:\"04-29-2026\";i:7;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 14:10:51"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/145702","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/145702\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=145702"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=145702"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=145702"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=145702"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=145702"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=145702"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=145702"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=145702"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=145702"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}