{"id":145705,"date":"2025-08-26T00:01:23","date_gmt":"2025-08-25T22:01:23","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/im-alleinauftrag-3-750-m%c2%b2-lager-logistikflaeche-im-rhein-ruhr-hafen-ebenerdige-andienung\/"},"modified":"2025-08-26T17:35:23","modified_gmt":"2025-08-26T15:35:23","slug":"im-alleinauftrag-3-750-m%c2%b2-lager-logistikflaeche-im-rhein-ruhr-hafen-ebenerdige-andienung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/im-alleinauftrag-3-750-m%c2%b2-lager-logistikflaeche-im-rhein-ruhr-hafen-ebenerdige-andienung\/","title":{"rendered":"IM ALLEINAUFTRAG: 3.750 m\u00b2 Lager- & Logistikfl\u00e4che im Rhein-Ruhr-Hafen | ebenerdige Andienung"},"content":{"rendered":"

Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 3.750 m\u00b2 Lager- & Logistikfl\u00e4che mit 3 ebenerdigen Rolltoren und einer Deckenh\u00f6he von ca. 8,0 m UKB. Die Hallenfl\u00e4che ist beheizt und verf\u00fcgt \u00fcber eine RWA. Das Objekt ist komplett umfahrbar und das Grundst\u00fcck verf\u00fcgt \u00fcber 2 Zu-\/ Abfahrten, welche mittels einer Toranlage verschlie\u00dfbar sind. Es stehen viele PKW-Stellpl\u00e4tze am und um Objekt zur Verf\u00fcgung. Ca. 425 m\u00b2 B\u00fcro- & Sozialfl\u00e4che sind Teil der Mieteinheit und sind modern und ansprechend gestaltet. Duschen, WC’s und Umkleiden sind vorhanden.<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in perfekter Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet “Rhein-Ruhr Hafen” in M\u00fclheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist durch die angrenzenden Schnellstra\u00dfen und der naheliegenden Autobahnen A40, A3, A53 und A59 als hervorragend zu bezeichnen. Ein weiterer Pluspunkt sind die naheliegenden, in nur wenigen Autominuten erreichbaren Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, sowie fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbare Restaurants. Die \u00d6PNV-Anbindung ist ebenso gegeben, eine Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreicht, eine S-Bahn-Station befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt.<\/p>\n

\u2022 3 ebenerdige Sektionaltore
\n\u2022 RWA
\n\u2022 viele PKW-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Objekt komplett umfahrbar
\n\u2022 umz\u00e4unt mit Toranlage
\n\u2022 zwei Zu-\/ Abfahrten<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n4175<\/gesamtflaeche>\n3750<\/lagerflaeche>\n425<\/bueroflaeche>\n425<\/bueroteilflaeche>\n3750<\/teilbar_ab>\n30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nIM ALLEINAUFTRAG: 3.750 m² Lager- & Logistikfläche im Rhein-Ruhr-Hafen | ebenerdige Andienung <\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich in perfekter Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet \"Rhein-Ruhr Hafen\" in Mülheim an der Ruhr. Die Verkehrsanbindung ist durch die angrenzenden Schnellstraßen und der naheliegenden Autobahnen A40, A3, A53 und A59 als hervorragend zu bezeichnen. Ein weiterer Pluspunkt sind die naheliegenden, in nur wenigen Autominuten erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie fußläufig erreichbare Restaurants. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenso gegeben, eine Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreicht, eine S-Bahn-Station befindet sich nur ca. 15 Gehminuten entfernt.<\/lage>\n• 3 ebenerdige Sektionaltore\n• RWA\n• viele PKW-Stellplätze\n• Objekt komplett umfahrbar\n• umzäunt mit Toranlage\n• zwei Zu-\/ Abfahrten<\/ausstatt_beschr>\nDas Objekt verfügt über insgesamt ca. 3.750 m² Lager- & Logistikfläche mit 3 ebenerdigen Rolltoren und einer Deckenhöhe von ca. 8,0 m UKB. Die Hallenfläche ist beheizt und verfügt über eine RWA. Das Objekt ist komplett umfahrbar und das Grundstück verfügt über 2 Zu-\/ Abfahrten, welche mittels einer Toranlage verschließbar sind. Es stehen viele PKW-Stellplätze am und um Objekt zur Verfügung. Ca. 425 m² Büro- & Sozialfläche sind Teil der Mieteinheit und sind modern und ansprechend gestaltet. Duschen, WC's und Umkleiden sind vorhanden.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht hinten<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n58a665f1e56048b896ef51fd62beca5d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nded9c8439d4842538000732f22861fa9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nde296ec5d0cc42f4bd92c3ad4b390cbd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfde5af019f1b4556b238f916ffac638d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n741d15f57315475cae0f35d9942142be.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n471d9b48b13b4dac9701180e46e4ee00.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle mit Rolltor<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nab6ae70df0004fbab34fe4fbfb7139f4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd918977a56ae48a1a715b1a7341d1432.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht vorne<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n592610a6b6844835ab1ac7ed8ba5e903.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na885a83cf425468fa688b1cb8ccc9d75.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nd83b6de5194149c9b941c02dc7bdfe92.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.07.2025<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n5A7A28F7F5AF4C25BE4262055BF6DC99<\/objektnr_intern>\n3930\/E1<\/objektnr_extern>\n\n5A7A28F7F5AF4C25BE4262055BF6DC99<\/openimmo_obid>\nestatePro 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