{"id":145909,"date":"2025-08-26T00:01:28","date_gmt":"2025-08-25T22:01:28","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ca-9-000-m%c2%b2-lager-logistikflaeche-hervorragende-lage-rampen-und-ebenerdige-tore\/"},"modified":"2025-08-26T17:35:28","modified_gmt":"2025-08-26T15:35:28","slug":"ca-9-000-m%c2%b2-lager-logistikflaeche-hervorragende-lage-rampen-und-ebenerdige-tore","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ca-9-000-m%c2%b2-lager-logistikflaeche-hervorragende-lage-rampen-und-ebenerdige-tore\/","title":{"rendered":"Ca. 9.000 m\u00b2 Lager- &amp; Logistikfl\u00e4che | hervorragende Lage | Rampen und ebenerdige Tore"},"content":{"rendered":"<p>Die Lagerfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 9.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che zuz\u00fcglich B\u00fcroeinheit. Die Andienung erfolgt \u00fcber Rampentore inkl. \u00dcberladebr\u00fccken sowie ebenerdige Sektionaltore.<\/p>\n<p>Die Gewerbeimmobilie befindet sich in M\u00fclheim in hervorragender Lage an der Autobahnauffahrt zur A40, umringt mehrerer Superm\u00e4rkte und Restaurants. Die \u00d6PNV-Verbindungen lassen sich in nur 3 Gehminuten erreichen, der M\u00fclheimer Hauptbahnhof ist binnen 6 Minuten befahren. Der internationale D\u00fcsseldorfer Flughafen l\u00e4sst sich durch die exzellente Verkehrsanbindung ebenso gut erreichen wie die umliegenden Ruhrgebietsst\u00e4dte.<\/p>\n<p>\u2022 ausreichend Rampen<br \/>\n\u2022 ebenerdige Tore<br \/>\n\u2022 ideale Lage<br \/>\n\u2022 PKW-Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Hochregallager vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Lagerfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 9.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che zuz\u00fcglich B\u00fcroeinheit. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>10700<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>9500<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>1200<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>1200<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>9500<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Ca. 9.000 m&#xB2; Lager- &amp; Logistikfl&#xE4;che | hervorragende Lage | Rampen und ebenerdige Tore<\/objekttitel>\n<lage>Die Gewerbeimmobilie befindet sich in M&#xFC;lheim in hervorragender Lage an der Autobahnauffahrt zur A40, umringt mehrerer Superm&#xE4;rkte und Restaurants. Die &#xD6;PNV-Verbindungen lassen sich in nur 3 Gehminuten erreichen, der M&#xFC;lheimer Hauptbahnhof ist binnen 6 Minuten befahren. Der internationale D&#xFC;sseldorfer Flughafen l&#xE4;sst sich durch die exzellente Verkehrsanbindung ebenso gut erreichen wie die umliegenden Ruhrgebietsst&#xE4;dte.\n\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; ausreichend Rampen\n&#x2022; ebenerdige Tore\n&#x2022; ideale Lage\n&#x2022; PKW-Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Hochregallager vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Lagerfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber insgesamt ca. 9.000 m&#xB2; Mietfl&#xE4;che zuz&#xFC;glich B&#xFC;roeinheit. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber Rampentore inkl. &#xDC;berladebr&#xFC;cken sowie ebenerdige Sektionaltore. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Beispielbilder<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>537cd005bcdb4b3a891b034fc60cb574.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispielbilder<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>435c38070bc34e0cb539d627d5a0f0f5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Beispielbilder<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>174bbe53a1a6487abe64bbf07fe599b4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach 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