{"id":145952,"date":"2025-06-04T00:01:50","date_gmt":"2025-06-03T22:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/flexible-bueroraeumlichkeiten-in-ruhiger-lage-nahe-der-a40-e-ladestationen\/"},"modified":"2025-06-04T16:44:50","modified_gmt":"2025-06-04T14:44:50","slug":"flexible-bueroraeumlichkeiten-in-ruhiger-lage-nahe-der-a40-e-ladestationen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/flexible-bueroraeumlichkeiten-in-ruhiger-lage-nahe-der-a40-e-ladestationen\/","title":{"rendered":"Flexible B\u00fcror\u00e4umlichkeiten in ruhiger Lage | Nahe der A40 | E-Ladestationen"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um reines B\u00fcrogeb\u00e4ude. Die verf\u00fcgbaren B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich in einem gepflegten Zustand und k\u00f6nnen bei Bedarf individuell angepasst werden. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die R\u00e4umlichkeiten optimal an die Anforderungen des Mieters anpassen. Stellpl\u00e4tze k\u00f6nnen im Au\u00dfenbereich angemietet werden. E-Ladestationen stehen ebenfalls zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Zeit zur Disposition:<\/p>\n<p>UG: 161 m\u00b2<br \/>\nEG: 214 m\u00b2<br \/>\n1. OG: 200 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in einem sehr attraktiven Gewerbeumfeld nahe der stark frequentierten Berlinerstra\u00dfe. Die A 40, sowie die A43 sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: meeva GmbH, Publicity Werbung, Komperna\u00df Handelsgesellschaft mbH, VONOVIA SE<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Hotel Alte Lohnhalle, TRYP Bochum<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter<br \/>\n\u2022 Verkabelungsort: Fensterbankkabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um reines B\u00fcrogeb\u00e4ude. 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Die A 40, sowie die A43 sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar. \n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: meeva GmbH, Publicity Werbung, Komperna&#xDF; Handelsgesellschaft mbH, VONOVIA SE\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Alte Lohnhalle, TRYP Bochum <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; Verkabelung: vom Vormieter\n&#x2022; Verkabelungsort: Fensterbankkabelkan&#xE4;le\n&#x2022; Beleuchtung: Rasterleuchten\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem Objekt handelt es sich um reines B&#xFC;rogeb&#xE4;ude. Die verf&#xFC;gbaren B&#xFC;rofl&#xE4;chen befinden sich in einem gepflegten Zustand und k&#xF6;nnen bei Bedarf individuell angepasst werden. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die R&#xE4;umlichkeiten optimal an die Anforderungen des Mieters anpassen. Stellpl&#xE4;tze k&#xF6;nnen im Au&#xDF;enbereich angemietet werden. E-Ladestationen stehen ebenfalls zur Verf&#xFC;gung.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zur Zeit zur Disposition:\n\nUG: 161 m&#xB2;\nEG: 214 m&#xB2;\n1. OG: 200 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enfoto<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>cc9e484fbbda4993b9beee8e82afe1cc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Teamb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c71d4526684b4250996dc71bdc234a5f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Gruppenb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c24c3935fe8347b2b5e085e4d0a5f044.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Flur<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>edcb97dfff024399bb81d2b524901ffc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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