{"id":145965,"date":"2025-02-19T00:01:08","date_gmt":"2025-02-18T23:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-lagerflaeche-in-essen-hervorragende-erreichbarkeit-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2025-02-19T00:01:08","modified_gmt":"2025-02-18T23:01:08","slug":"attraktive-lagerflaeche-in-essen-hervorragende-erreichbarkeit-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-lagerflaeche-in-essen-hervorragende-erreichbarkeit-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Attraktive Lagerfl\u00e4che in Essen | hervorragende Erreichbarkeit | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Der angebotene Lagerkomplex befindet sich in exponierter und verkehrsorientierter Lage im Essener S\u00fcdviertel. Zentral in der Metropolregion Ruhr gelegen, ist die Stadt Essen einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte f\u00fcr Ihren Firmensitz. Das am Objekt bietet einen gro\u00dfz\u00fcgigen Parkplatz mit ca. 100 Stellpl\u00e4tzen. Eine Sprinklerung sowie eine RWA ist vorhanden, Die Deckenh\u00f6he bel\u00e4uft sich auf ca. 6,5 m UKB. Die Lagerfl\u00e4chen werden mittels Gasdunkelstrahler beheizt, die Andienung erfolgt \u00fcber 3 Rampentore inklusive \u00dcberladebr\u00fccken.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle 7: 2.089 m\u00b2
\nHalle 8: 6.350 m\u00b2
\nB\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4che: 1.269 m\u00b2<\/p>\n

Die Hallenfl\u00e4che liegt zentrumsnah im Stadtteil Holsterhausen, der mit seinen ca. 26.000 Einwohnern der viertgr\u00f6\u00dfte Stadtteil Essens ist und s\u00fcdwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen R\u00fcttenscheid, Margarethenh\u00f6he, Frohnhausen, West- und S\u00fcdviertel liegt. Aufgrund der g\u00fcnstigen Lage zwischen dem Essener Zentrum und den \u00e4u\u00dferen Stadtteilen, weist Holsterhausen ein dichtes Stra\u00dfennetz mit mehreren, an die durch den Stadtteil verlaufende A 40 angebundenen Hauptverkehrsstra\u00dfen auf. Au\u00dferdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien. Im S\u00fcden liegt das Universit\u00e4tsklinikum.<\/p>\n

\u2022 3 Rampentore mit \u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 teilbar
\n\u2022 K\u00fchlung\/L\u00fcftung: Nach Vereinbarung
\n\u2022 Sozialfl\u00e4che
\n\u2022 Bodenbelag: Steinboden
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug \/ Lastenaufzug
\n\u2022 Duschen und Umkleiden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n8469<\/gesamtflaeche>\n8439<\/lagerflaeche>\n2089<\/teilbar_ab>\n100<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nAttraktive Lagerfläche in Essen | hervorragende Erreichbarkeit | Stellplätze vorhanden <\/objekttitel>\nDie Hallenfläche liegt zentrumsnah im Stadtteil Holsterhausen, der mit seinen ca. 26.000 Einwohnern der viertgrößte Stadtteil Essens ist und südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel liegt. Aufgrund der günstigen Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen, weist Holsterhausen ein dichtes Straßennetz mit mehreren, an die durch den Stadtteil verlaufende A 40 angebundenen Hauptverkehrsstraßen auf. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien. Im Süden liegt das Universitätsklinikum.\n\n<\/lage>\n• 3 Rampentore mit Überladebrücken\n• teilbar\n• Kühlung\/Lüftung: Nach Vereinbarung\n• Sozialfläche\n• Bodenbelag: Steinboden\n• Aufzug: Personenaufzug \/ Lastenaufzug\n• Duschen und Umkleiden\n<\/ausstatt_beschr>\nDer angebotene Lagerkomplex befindet sich in exponierter und verkehrsorientierter Lage im Essener Südviertel. Zentral in der Metropolregion Ruhr gelegen, ist die Stadt Essen einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte für Ihren Firmensitz. Das am Objekt bietet einen großzügigen Parkplatz mit ca. 100 Stellplätzen. Eine Sprinklerung sowie eine RWA ist vorhanden, Die Deckenhöhe beläuft sich auf ca. 6,5 m UKB. Die Lagerflächen werden mittels Gasdunkelstrahler beheizt, die Andienung erfolgt über 3 Rampentore inklusive Überladebrücken.\n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition: \n\nHalle 7: 2.089 m²\nHalle 8: 6.350 m²\nBüro-\/ Sozialfläche: 1.269 m² <\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nRampentore<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n78390e16316a43f8ae6ea574a3847100.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht <\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\ncc61bbb281b04544a3ae4dcfd9045d80.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n394207ee7fd9495693faef858ed78413.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerfläche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nf9e85fdfab4a4c82935d7b29e1d5836d.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss Halle 7+8<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nc2945154fb5042f0b1ceb997bfacc995.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab sofort<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n4229C91C916346EF9A699B0E797094E3<\/objektnr_intern>\n1659\/E19<\/objektnr_extern>\n\n4229C91C916346EF9A699B0E797094E3<\/openimmo_obid>\nestatePro 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