{"id":146671,"date":"2026-04-10T00:03:53","date_gmt":"2026-04-09T22:03:53","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-buero-in-bochum-moderne-flaechen-attraktive-lage\/"},"modified":"2026-04-10T12:02:53","modified_gmt":"2026-04-10T10:02:53","slug":"ihr-neues-buero-in-bochum-moderne-flaechen-attraktive-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-buero-in-bochum-moderne-flaechen-attraktive-lage\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro in Bochum | moderne Fl\u00e4chen | attraktive Lage"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber vakante B\u00fcrofl\u00e4chen im EG – 4. OG. Die R\u00e4umlichkeiten sind mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und werden per Treppenhaus oder Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Je nach Mieterw\u00fcnschen k\u00f6nnen die Fl\u00e4chen in Absprache mit dem Eigent\u00fcmer flexibel ausgebaut und gestaltet werden. Auf dem Grundst\u00fcck stehen Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 896 m\u00b2
\n1. OG: ca. 936 m\u00b2 teilbar ab ca. 436 m\u00b2
\n2. OG: ca. 935 m\u00b2 teilbar ab ca. 435 m\u00b2
\n3. OG: ca. 845 m\u00b2
\n4. OG: ca. 671 m\u00b2<\/p>\n

Stellpl\u00e4tze:
\nTiefgarage: 56 St\u00fcck; 85EUR\/ Stellplatz
\nAu\u00dfenstellplatz: 21 St\u00fcck; 60EUR\/ Stellplatz<\/p>\n

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die n\u00e4chste Bushaltestelle ist in etwa einer Gehminute erreichbar. Die U-Bahn-Station Oskar-Hoffmann-Stra\u00dfe, bedient von der Linie U35, liegt etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bochumer Hauptbahnhof sowie zur Ruhr-Universit\u00e4t.<\/p>\n

F\u00fcr Autofahrer liegt eine g\u00fcnstige Anbindung an das Autobahnnetz vor: Die A43 ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, w\u00e4hrend die A40 und A44 ungef\u00e4hr 10 Minuten entfernt sind.<\/p>\n

Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten bequem zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: RUB, Deutsches Bergbau Museum, Vfl Bochum e.V.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Ghotel, Art Hotel Tucholsky, H+ Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppich- und Vinylboden in Holzoptik
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7\/ vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung<\/p>\n

Die Ausstattung kann nach Bedarf den Nutzerw\u00fcnschen angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die nächste Bushaltestelle ist in etwa einer Gehminute erreichbar. Die U-Bahn-Station Oskar-Hoffmann-Straße, bedient von der Linie U35, liegt etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bochumer Hauptbahnhof sowie zur Ruhr-Universität. \n\nFür Autofahrer liegt eine günstige Anbindung an das Autobahnnetz vor: Die A43 ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, während die A40 und A44 ungefähr 10 Minuten entfernt sind. \n\nGeschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: RUB, Deutsches Bergbau Museum, Vfl Bochum e.V.\n\nHotels in der Umgebung: Ghotel, Art Hotel Tucholsky, H+ Hotel<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppich- und Vinylboden in Holzoptik\n• Verkabelung: CAT-7\/ vom Vormieter\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n\nDie Ausstattung kann nach Bedarf den Nutzerwünschen angepasst werden!\n\n<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Liegenschaft verfügt über vakante Büroflächen im EG - 4. OG. Die Räumlichkeiten sind mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und werden per Treppenhaus oder Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Je nach Mieterwünschen können die Flächen in Absprache mit dem Eigentümer flexibel ausgebaut und gestaltet werden. Auf dem Grundstück stehen Außenstellplätze zur Anmietung bereit.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 896 m²\n1. OG: ca. 936 m² teilbar ab ca. 436 m²\n2. OG: ca. 935 m² teilbar ab ca. 435 m²\n3. OG: ca. 845 m²\n4. OG: ca. 671 m²\n\nStellplätze:\nTiefgarage: 56 Stück; 85EUR\/ Stellplatz\nAußenstellplatz: 21 Stück; 60EUR\/ Stellplatz<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nTitelbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n433b378ef5cf4300826b122c477033ff.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nfbe38d6a3b9049249b89bd901d906e63.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4ff955569b8a4df698468da2b71b59db.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n64d29ff98bc245e6b4cc41345f91293c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEinzel<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncaac0ba5d0d04a4499987e8efb76ff2e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n666027533c924852b9884665140d9505.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8f354b51562b4e9c9264db549245440f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenz<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne641bed4e52c4243acd60b2e645fff17.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSozial<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n304457668a954a66b818563634079b2b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n851b87cfa58f48e6b517266a6678d9eb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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