{"id":147188,"date":"2025-02-28T00:01:18","date_gmt":"2025-02-27T23:01:18","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lagerhalle-mit-rampen-und-ebenerdigen-toren-ruhr-real-2\/"},"modified":"2025-02-28T00:01:18","modified_gmt":"2025-02-27T23:01:18","slug":"lagerhalle-mit-rampen-und-ebenerdigen-toren-ruhr-real-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lagerhalle-mit-rampen-und-ebenerdigen-toren-ruhr-real-2\/","title":{"rendered":"Lagerhalle mit Rampen und ebenerdigen Toren | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft hat ein Hallenfl\u00e4che von ca. 12.000 m\u00b2 und ist in zwei Brandabschnitte unterteilt. Die Andienung erfolgt \u00fcber Verladerampen und 2 ebenerdige Tore. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt 8 m UKB. Dem Nutzer stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze im Au\u00dfenbereich zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Kerpen ist ein Teil des Rhein-Erft-Kreises und liegt unweit von K\u00f6ln entfernt. Die strategisch g\u00fcnstige Positionierung der Stadt zeigt sich auch in der N\u00e4he des Autobahnkreuzes Kerpen A4, das eine schnelle Anbindung in Richtung Frechen bzw. Eschweiler sowie zur A61 Richtung Bedburg bietet. Kerpens Vorteile erstrecken sich \u00fcber seine ausgezeichnete geografische Lage hinaus, da es sich in unmittelbarer N\u00e4he zu den wirtschaftlichen Zentren K\u00f6ln, Aachen und D\u00fcsseldorf befindet. F\u00fcr Unternehmen mit internationaler Ausrichtung erm\u00f6glicht dies kurze Distanzen zu den bedeutenden europ\u00e4ischen M\u00e4rkten. Der n\u00e4chstgelegene Bahnhof liegt in Kerpen und stellt eine Verbindung zwischen der Schnellfahrstrecke K\u00f6ln\u2013Aachen und der Erftbahn Horrem-Bedburg dar.<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he von 8 m UKB<br \/>\n\u2022 ebenerdige Anlieferung + Rampen<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Steinboden<br \/>\n\u2022 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft hat ein Hallenfl\u00e4che von ca. 12.000 m\u00b2 und ist in zwei Brandabschnitte unterteilt. 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