{"id":147415,"date":"2026-03-30T01:58:12","date_gmt":"2026-03-29T23:58:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbegebiet-moderne-ausstattung-sehr-gute-verkehrsanbindung\/"},"modified":"2026-04-02T15:57:12","modified_gmt":"2026-04-02T13:57:12","slug":"attraktive-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbegebiet-moderne-ausstattung-sehr-gute-verkehrsanbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbegebiet-moderne-ausstattung-sehr-gute-verkehrsanbindung\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che in Gewerbegebiet | moderne Ausstattung | sehr gute Verkehrsanbindung"},"content":{"rendered":"<p>Dieses repr\u00e4sentative B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich inmitten eines etablierten Logistikstandorts und bietet ideale Bedingungen f\u00fcr Unternehmen, die eine direkte Anbindung an wirtschaftlich relevante Infrastrukturen suchen. Eingebettet in ein Areal mit Lager- und Logistikhallen, profitiert das Objekt von der optimalen Verkehrsanbindung und der N\u00e4he zu wichtigen Gewerbe- und Industriezentren.<\/p>\n<p>Derzeit stehen zur Disposition:<br \/>\nB\u00fcrofl\u00e4che: 195 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft findet sich in einem Gewerbegebiet in Dortmund-Wickede unweit des Dortmunder Flughafens entfernt. Dieser ist binnen 5 Fahrminuten erreicht.<br \/>\nDie naheliegenden Autobahnen A 44 und A 1 sowie die B 1 sind kurzfristig befahrbar und gew\u00e4hrleisten einen optimalen Verkehrsanschluss.<br \/>\nZudem bietet sich durch eine S-Bahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle eine sehr gute \u00d6PNV-Anbindung.<br \/>\nGastronomie sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs im Umfeld gew\u00e4hrleisten zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Venylb\u00f6den<br \/>\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter<br \/>\n\u2022 Verkabelungsort: Fensterbankkabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Panel<br \/>\n\u2022 Klimatisierung: teilklimatisiert<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses repr\u00e4sentative B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich inmitten eines etablierten Logistikstandorts und bietet 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Dieser ist binnen 5 Fahrminuten erreicht. \nDie naheliegenden Autobahnen A 44 und A 1 sowie die B 1 sind kurzfristig befahrbar und gew&#xE4;hrleisten einen optimalen Verkehrsanschluss.\nZudem bietet sich durch eine S-Bahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle eine sehr gute &#xD6;PNV-Anbindung.\nGastronomie sowie Einkaufsm&#xF6;glichkeiten des t&#xE4;glichen Bedarfs im Umfeld gew&#xE4;hrleisten zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Venylb&#xF6;den\n&#x2022; Verkabelung: vom Vormieter\n&#x2022; Verkabelungsort: Fensterbankkabelkan&#xE4;le\n&#x2022; Beleuchtung: LED-Panel\n&#x2022; Klimatisierung: teilklimatisiert\n\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Dieses repr&#xE4;sentative B&#xFC;rogeb&#xE4;ude befindet sich inmitten eines etablierten Logistikstandorts und bietet ideale Bedingungen f&#xFC;r Unternehmen, die eine direkte Anbindung an wirtschaftlich relevante Infrastrukturen suchen. Eingebettet in ein Areal mit Lager- und Logistikhallen, profitiert das Objekt von der optimalen Verkehrsanbindung und der N&#xE4;he zu wichtigen Gewerbe- und Industriezentren.\n\nDerzeit stehen zur Disposition:\nB&#xFC;rofl&#xE4;che: 195 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0cc9c97352024b269083163c0d7b06e0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht 2<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>111f8fc4d82e4c969275899a0162765d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eckb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ace3b500ff16435c9492bf85dcd22e29.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\"><anhangtitel>Einzelb&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>569397e32ff5460fad13b9e6d7bf01c4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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