{"id":147495,"date":"2025-04-07T00:02:57","date_gmt":"2025-04-06T22:02:57","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ab-sofort-verfuegbar-neubau-lager-logistikflaeche-dgnb-gold-ruhr-real\/"},"modified":"2025-04-07T13:42:57","modified_gmt":"2025-04-07T11:42:57","slug":"ab-sofort-verfuegbar-neubau-lager-logistikflaeche-dgnb-gold-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ab-sofort-verfuegbar-neubau-lager-logistikflaeche-dgnb-gold-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Ab Sofort verf\u00fcgbar: Neubau Lager-\/Logistikfl\u00e4che | DGNB-Gold | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft hat ein Hallenfl\u00e4che von ca. 12.000 m\u00b2 und ist in zwei Brandabschnitte unterteilt. Die Andienung erfolgt \u00fcber Verladerampen und 2 ebenerdige Tore. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt 12,50 m UKB. Dem Nutzer stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze im Au\u00dfenbereich zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Die Logistikimmobilie befindet sich in der Bonn und liegt nahe der Autobahn A555, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und A61 und somit eine ideale regionale und \u00fcberregionale Anbindung erm\u00f6glicht. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahn-Station befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he, ebenso sind Restaurants und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs schnell zu Fu\u00df erreicht.<\/p>\n<p>\u2022 12,50 m UKB<br \/>\n\u2022 gute Anbindung<br \/>\n\u2022 angrenzende B\u00fcrofl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Steinboden<br \/>\n\u2022 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft hat ein Hallenfl\u00e4che von ca. 12.000 m\u00b2 und ist in zwei Brandabschnitte unterteilt. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"11.890&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"11.890&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"7.480&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Erstbezug\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>53117<\/plz>\n<ort>Bonn<\/ort>\n<strasse>Otto-Hahn-Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>201<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>roeser@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4231000<\/tel_handy>\n<name>R&#xF6;ser<\/name>\n<vorname>Adrian<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>false<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>11890<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>11890<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>7480<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">50<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>GEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart FUSSBODEN=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2025<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"ERSTBEZUG\"\/>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Ab Sofort verf&#xFC;gbar: Neubau Lager-\/Logistikfl&#xE4;che | DGNB-Gold | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Die Logistikimmobilie befindet sich in der Bonn und liegt nahe der Autobahn A555, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und A61 und somit eine ideale regionale und &#xFC;berregionale Anbindung erm&#xF6;glicht. Der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahn-Station befinden sich in fu&#xDF;l&#xE4;ufiger N&#xE4;he, ebenso sind Restaurants und Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs schnell zu Fu&#xDF; erreicht.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 12,50 m UKB\n&#x2022; gute Anbindung\n&#x2022; angrenzende B&#xFC;rofl&#xE4;chen\n&#x2022; Bodenbelag: Steinboden\n&#x2022; Au&#xDF;enstellpl&#xE4;tze<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Liegenschaft hat ein Hallenfl&#xE4;che von ca. 12.000 m&#xB2; und ist in zwei Brandabschnitte unterteilt. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber Verladerampen und 2 ebenerdige Tore. Die Deckenh&#xF6;he betr&#xE4;gt 12,50 m UKB. Dem Nutzer stehen ausreichend Stellpl&#xE4;tze im Au&#xDF;enbereich zur Verf&#xFC;gung.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>df7dc0d48e7e46fdbdb6fae19444a81c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>Nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>E1AE79CE60D843189D5DB7FD018D4AD7<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>3959\/E6<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>E1AE79CE60D843189D5DB7FD018D4AD7<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2025-04-07<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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