{"id":147761,"date":"2025-05-26T00:02:44","date_gmt":"2025-05-25T22:02:44","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/helle-raeumlichkeiten-in-der-oberhausener-innenstadt-gute-anschlussmoeglichkeiten\/"},"modified":"2025-05-26T09:54:44","modified_gmt":"2025-05-26T07:54:44","slug":"helle-raeumlichkeiten-in-der-oberhausener-innenstadt-gute-anschlussmoeglichkeiten","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/helle-raeumlichkeiten-in-der-oberhausener-innenstadt-gute-anschlussmoeglichkeiten\/","title":{"rendered":"Helle R\u00e4umlichkeiten in der Oberhausener Innenstadt | gute Anschlussm\u00f6glichkeiten"},"content":{"rendered":"<p>Angeboten ist eine Fl\u00e4che, welche sich optimal als Archiv oder zur Lagerung eignet.<br \/>\nDiese kann im aktuellen Zustand \u00fcbernommen oder zuvor, bei Bedarf, renoviert werden. Vorteilhaft daran ist, dass sowohl der Innenausbau, als auch die Raumaufteilung, an Mieterw\u00fcnsche angepasst werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: ca. 157 m\u00b2<br \/>\n1. OG: ca. 145 m\u00b2<br \/>\n1. OG: ca. 646 m\u00b2<br \/>\n2. OG: ca. 169 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude ist in der N\u00e4he des Oberhausener Hbf situiert und verf\u00fcgt \u00fcber einen guten Anschluss an das \u00d6PNV-Netz. Die B223 und A40 sind nur wenige Fahrminuten enternt und sorgen f\u00fcr eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Dar\u00fcber hinaus sind Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der Umgebung: VdK Kreisverband Rhein-Ruhr, WAZ<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Hotel Residenz, Hotel NH, Holiday Inn Express<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 EDV-Verkabelung vorhanden<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschluss vorhanden<br \/>\n\u2022 Personenaufzug vorhanden<br \/>\n\u2022 Barrierearm: barrierefreier Zugang<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Angeboten ist eine Fl\u00e4che, welche sich optimal als Archiv oder zur Lagerung eignet. 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Die B223 und A40 sind nur wenige Fahrminuten enternt und sorgen f&#xFC;r eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Dar&#xFC;ber hinaus sind Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar.\n\nBedeutende Unternehmen in der Umgebung: VdK Kreisverband Rhein-Ruhr, WAZ\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Residenz, Hotel NH, Holiday Inn Express\n<\/lage><ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: nach Vereinbarung\n&#x2022; EDV-Verkabelung vorhanden\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Kabelkan&#xE4;le\n&#x2022; Beleuchtung: nach Vereinbarung\n&#x2022; Teek&#xFC;che: Anschluss vorhanden\n&#x2022; Personenaufzug vorhanden\n&#x2022; Barrierearm: barrierefreier Zugang\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Angeboten ist eine Fl&#xE4;che, welche sich optimal als Archiv oder zur Lagerung eignet. \nDiese kann im aktuellen Zustand &#xFC;bernommen oder zuvor, bei Bedarf, renoviert werden. Vorteilhaft daran ist, dass sowohl der Innenausbau, als auch die Raumaufteilung, an Mieterw&#xFC;nsche angepasst werden k&#xF6;nnen.\n\nDerzeit stehen die folgenden Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n1. OG: ca. 157 m&#xB2;\n1. OG: ca. 145 m&#xB2;\n1. OG: ca. 646 m&#xB2;\n2. OG: ca. 169 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;ude<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>159685101474495287999635c21bf60f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>cbcdf2e4d1504b0dae1e6ffb295e2a19.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>M&#xF6;gl. Innenausbau<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>48395c8690d3460e844f51b71900250e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>1. OG I<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>46d3fb2d1cc74e268d79deb4d2e697a7.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>1. 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