{"id":147774,"date":"2025-12-02T00:01:05","date_gmt":"2025-12-01T23:01:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-buero-in-der-oberhausener-city-ausbau-nach-wunsch-sehr-gute-anbindung\/"},"modified":"2025-12-02T16:35:05","modified_gmt":"2025-12-02T15:35:05","slug":"ihr-neues-buero-in-der-oberhausener-city-ausbau-nach-wunsch-sehr-gute-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-buero-in-der-oberhausener-city-ausbau-nach-wunsch-sehr-gute-anbindung\/","title":{"rendered":"Ihr neues B\u00fcro in der Oberhausener City | Ausbau nach Wunsch | sehr gute Anbindung"},"content":{"rendered":"

Die angebotenen B\u00fcror\u00e4ume k\u00f6nnen im aktuellen Zustand oder alternativ nach Renovierung (wie bspw. im 1. OG) bezogen werden.
\nDie Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten. Ferner bietet die Fl\u00e4che sehr simpel die M\u00f6glichkeit f\u00fcr ein einladendes und warmes Ambiente.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: ca. 157 m\u00b2
\n1. OG: ca. 145 m\u00b2
\n1. OG: ca. 646 m\u00b2
\n2. OG: ca. 169 m\u00b2<\/p>\n

Das Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude ist in der N\u00e4he des Oberhausener Hbf situiert und verf\u00fcgt \u00fcber einen guten Anschluss an das \u00d6PNV-Netz. Die B223 und A40 sind nur wenige Fahrminuten enternt und sorgen f\u00fcr eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Dar\u00fcber hinaus sind Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der Umgebung: VdK Kreisverband Rhein-Ruhr, WAZ<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Residenz, Hotel NH, Holiday Inn Express<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Vereinbarung
\n\u2022 EDV-Verkabelung vorhanden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschluss vorhanden
\n\u2022 Personenaufzug vorhanden
\n\u2022 Barrierearm: barrierefreier Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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OG) bezogen…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":174315,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[339],"property_area":[],"class_list":["post-147774","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-oberhausen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["3964\/E3"],"_openimmo_obid":["657AA3CAB00F46C28EC44C064EB783E1"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["46045 Oberhausen"],"fave_property_zip":["46045"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4749062"],"_immonex_lng":["6.8516806"],"houzez_geolocation_lat":["51.4749062"],"houzez_geolocation_long":["6.8516806"],"fave_property_location":["51.4749062,6.8516806"],"fave_property_price":["7.00"],"fave_property_sec_price":["7.0000"],"fave_property_size":["164"],"fave_property_id":["3964\/E3"],"_fave_property_id":["3964\/E3"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251202163343.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251202163343\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251202163343.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1764689743;s:4:\"date\";s:10:\"2025-12-02\";s:4:\"time\";s:8:\"16:35:43\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"7 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"7 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Die B223 und A40 sind nur wenige Fahrminuten enternt und sorgen für eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.\n\nBedeutende Unternehmen in der Umgebung: VdK Kreisverband Rhein-Ruhr, WAZ\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Residenz, Hotel NH, Holiday Inn Express\n<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Vereinbarung\n• EDV-Verkabelung vorhanden\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Beleuchtung: nach Vereinbarung\n• Teeküche: Anschluss vorhanden\n• Personenaufzug vorhanden\n• Barrierearm: barrierefreier Zugang\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotenen Büroräume können im aktuellen Zustand oder alternativ nach Renovierung (wie bspw. im 1. OG) bezogen werden. \nDie Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten. Ferner bietet die Fläche sehr simpel die Möglichkeit für ein einladendes und warmes Ambiente.\n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: ca. 157 m²\n1. OG: ca. 145 m²\n1. OG: ca. 646 m²\n2. OG: ca. 169 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nGebäudefront<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd5c6686e9cce4a6bae5913eb94c63d9e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n24aa029ba6d0421793e0de52164bf3a9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMögl. Innenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8fc42ede03524b85b48f1dbe3f7ae704.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMögl. Innenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1f85cd97a3fc419c87b399af0d1f8f5d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMögl. 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