{"id":147889,"date":"2025-09-26T00:01:39","date_gmt":"2025-09-25T22:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubau-in-essen-optimale-verkehrsanbindung-repraesentative-bueroflaechen-vorhanden\/"},"modified":"2025-09-26T16:36:39","modified_gmt":"2025-09-26T14:36:39","slug":"neubau-in-essen-optimale-verkehrsanbindung-repraesentative-bueroflaechen-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-in-essen-optimale-verkehrsanbindung-repraesentative-bueroflaechen-vorhanden\/","title":{"rendered":"Neubau in Essen | optimale Verkehrsanbindung | repr\u00e4sentative B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine repr\u00e4sentative Neubauhalle in Essen. Zu den Lagerfl\u00e4chen gibt es zus\u00e4tzlich B\u00fcrofl\u00e4chen, welche zur Nutzung zur Verf\u00fcgung stehen. Dem Gewerbeareal stehen zahlreiche PKW-Stellpl\u00e4tze zur Nutzung bereit. Die Andienung erfolgt \u00fcber 3 elektrische, ebenerdige Tore.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Matthias Stinnes in Essen. Nahe der Liegenschaft befindet sich eine Anbindung f\u00fcr \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, auch die Autobahn A42 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Umliegend zum Objekt befindet sich die neue REWE-Logistik. Die Nahversorgung ist in unmittelbarer N\u00e4he gegeben.<\/p>\n<p>Logistik:<\/p>\n<p>\u2022 16 cm Dachd\u00e4mmung garantieren niedrige Heizkosten<br \/>\n\u2022 h\u00f6chste Korrodurbeschichtung (f\u00fcr Industrie)<br \/>\n\u2022 H\u00f6he UK Binder ca. 7 m<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t<br \/>\n\u2022 3 elektrische, ebenerdige Tore 5 m H\u00f6he<\/p>\n<p>B\u00fcro:<\/p>\n<p>\u2022 hochwertige Ausstattung<br \/>\n\u2022 komplett st\u00fctzenfrei und multifunktional aufteilbar<br \/>\n\u2022 Glaselemente<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine repr\u00e4sentative Neubauhalle in Essen. 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Nahe der Liegenschaft befindet sich eine Anbindung f&#xFC;r &#xF6;ffentliche Verkehrsmittel, auch die Autobahn A42 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Umliegend zum Objekt befindet sich die neue REWE-Logistik. Die Nahversorgung ist in unmittelbarer N&#xE4;he gegeben. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>Logistik:\n\n&#x2022; 16 cm Dachd&#xE4;mmung garantieren niedrige Heizkosten\n&#x2022; h&#xF6;chste Korrodurbeschichtung (f&#xFC;r Industrie)\n&#x2022; H&#xF6;he UK Binder ca. 7 m\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5 t\n&#x2022; 3 elektrische, ebenerdige Tore 5 m H&#xF6;he\n\nB&#xFC;ro:\n\n&#x2022; hochwertige Ausstattung\n&#x2022; komplett st&#xFC;tzenfrei und multifunktional aufteilbar\n&#x2022; Glaselemente<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine repr&#xE4;sentative Neubauhalle in Essen. Zu den Lagerfl&#xE4;chen gibt es zus&#xE4;tzlich B&#xFC;rofl&#xE4;chen, welche zur Nutzung zur Verf&#xFC;gung stehen. Dem Gewerbeareal stehen zahlreiche PKW-Stellpl&#xE4;tze zur Nutzung bereit. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber 3 elektrische, ebenerdige Tore. \n<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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