{"id":148533,"date":"2025-09-26T15:11:35","date_gmt":"2025-09-26T13:11:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/renovierte-filialflaeche-in-der-essener-innenstadt-grosse-fensterfront-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:35","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:35","slug":"renovierte-filialflaeche-in-der-essener-innenstadt-grosse-fensterfront-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/renovierte-filialflaeche-in-der-essener-innenstadt-grosse-fensterfront-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Renovierte Filialfl\u00e4che in der Essener Innenstadt | Gro\u00dfe Fensterfront | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die B\u00fcrofl\u00e4che wurde in Q3 2022 renoviert und befindet sich in einem modernen und freundlichen Zustand.  Die gro\u00dfen Fensterfronten sorgen f\u00fcr einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz und bieten einen hohe Visibilit\u00e4t. Parkpl\u00e4tze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>EG Ladenlokal: 186 m\u00b2<br \/>\n3. OG: 232 m\u00b2<br \/>\n4. OG: 286 m\u00b2<\/p>\n<p>Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zum Kennedyplatz. Das Geb\u00e4ude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fu\u00dfg\u00e4ngerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt eine hervorragende \u00d6PVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Telekom, WAZ, Deutsche Post, National Bank<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel<\/p>\n<p>Bodenbelag: nach Mieterwunsch<br \/>\nEDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter<br \/>\nKabelf\u00fchrung: Br\u00fcstungskabelkanal<br \/>\nSonnenschutz: inneliegend, manuell<br \/>\nTeek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\nBeleuchtung: Rasterleuchten<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die B\u00fcrofl\u00e4che wurde in Q3 2022 renoviert und befindet sich in einem modernen und freundlichen Zustand. 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Das Geb&#xE4;ude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fu&#xDF;g&#xE4;ngerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage bietet das Objekt eine hervorragende &#xD6;PVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Telekom, WAZ, Deutsche Post, National Bank\n\nHotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Bodenbelag: nach Mieterwunsch\nEDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter\nKabelf&#xFC;hrung: Br&#xFC;stungskabelkanal\nSonnenschutz: inneliegend, manuell\nTeek&#xFC;che: voll ausgestattet\nBeleuchtung: Rasterleuchten<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die B&#xFC;rofl&#xE4;che wurde in Q3 2022 renoviert und befindet sich in einem modernen und freundlichen Zustand.  Die gro&#xDF;en Fensterfronten sorgen f&#xFC;r einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz und bieten einen hohe Visibilit&#xE4;t. Parkpl&#xE4;tze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nEG Ladenlokal: 186 m&#xB2;\n3. OG: 232 m&#xB2;\n4. OG: 286 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;udeansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>26385483908245d7b6706bae5b71922c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>3e408f43ff6d45e19a56b35044fd2f4a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2580283502c14bed9d3a40ea980b0e37.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>33c47ae8f83f439f94cb8bf9ef50cab1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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