{"id":149861,"date":"2025-03-24T00:01:17","date_gmt":"2025-03-23T23:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/produktionshalle-mit-kranbahn-ruhr-real\/"},"modified":"2025-03-24T00:01:17","modified_gmt":"2025-03-23T23:01:17","slug":"produktionshalle-mit-kranbahn-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/produktionshalle-mit-kranbahn-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Produktionshalle mit Kranbahn | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Diese gro\u00dfz\u00fcgige Lager- und Produktionshalle bietet eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 1.800 m\u00b2 und \u00fcberzeugt durch ihre funktionale Ausstattung. Die Andienung erfolgt komfortabel \u00fcber ebenerdige Sektionaltore, wodurch eine effiziente Be- und Entladung gew\u00e4hrleistet ist. Zus\u00e4tzlich ist die Halle mit zwei Kranbahnen ausgestattet, die vielseitige Einsatzm\u00f6glichkeiten erm\u00f6glichen.<\/p>\n<p>F\u00fcr Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend PKW-Stellpl\u00e4tze direkt am Objekt zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in K\u00f6ln-Dellbr\u00fcck mit hervorragender Anbindung. Eine Bushalstelle ist in n\u00e4chster N\u00e4he, die S-Bahn-Station ist fu\u00dfl\u00e4ufig schnell zu erreichen. Der n\u00e4chste B\u00e4cker ist um die Ecke, die Mittagspause kann man gem\u00fctlich mit einem Spaziergang am H\u00f6henfelder See genie\u00dfen. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in unter 10 Minuten erreicht. Der Hauptbahnhof und der K\u00f6lner Flughafen sind in ca. 30 Minuten erreicht.<\/p>\n<p>\u2022 2 Kr\u00e4ne \u00e1 5t Traglast<br \/>\n\u2022 2 ebenerdige Sektionaltore<br \/>\n\u2022 B\u00fcro- &amp; Sanit\u00e4rcontainer integriert<br \/>\n\u2022 PV-Anlage auf dem Dach<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese gro\u00dfz\u00fcgige Lager- und Produktionshalle bietet eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 1.800 m\u00b2 und \u00fcberzeugt durch ihre&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":149862,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[336],"property_area":[],"class_list":["post-149861","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-koln"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["51069 K\u00f6ln"],"fave_property_zip":["51069"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.9783819"],"_immonex_lng":["7.0698817"],"houzez_geolocation_lat":["50.9783819"],"houzez_geolocation_long":["7.0698817"],"fave_property_location":["50.9783819,7.0698817"],"fave_property_price":["15000.00"],"fave_property_size":["1836"],"fave_property_id":["4002\/E1"],"_immonex_translation_id":["4002\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["A972B7A8E84A47E0B10286B3A2F6DF2E"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250324172751.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250324172751\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250324172751.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1742833697;s:4:\"date\";s:10:\"2025-03-24\";s:4:\"time\";s:8:\"17:28:17\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:11:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"15.000&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"15.000&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.836&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.836&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"nach Absprache\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>51069<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<strasse>Waltherstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>49-51<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>roeser@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4231000<\/tel_handy>\n<name>R&#xF6;ser<\/name>\n<vorname>Adrian<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>15000.00<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>15000.00<\/kaltmiete>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1836<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1836<\/lagerflaeche>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Produktionshalle mit Kranbahn  | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in K&#xF6;ln-Dellbr&#xFC;ck mit hervorragender Anbindung. Eine Bushalstelle ist in n&#xE4;chster N&#xE4;he, die S-Bahn-Station ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig schnell zu erreichen. Der n&#xE4;chste B&#xE4;cker ist um die Ecke, die Mittagspause kann man gem&#xFC;tlich mit einem Spaziergang am H&#xF6;henfelder See genie&#xDF;en. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in unter 10 Minuten erreicht. Der Hauptbahnhof und der K&#xF6;lner Flughafen sind in ca. 30 Minuten erreicht.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 2 Kr&#xE4;ne &#xE1; 5t Traglast\n&#x2022; 2 ebenerdige Sektionaltore\n&#x2022; B&#xFC;ro- &amp; Sanit&#xE4;rcontainer integriert\n&#x2022; PV-Anlage auf dem Dach <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Diese gro&#xDF;z&#xFC;gige Lager- und Produktionshalle bietet eine Gesamtfl&#xE4;che von ca. 1.800 m&#xB2; und &#xFC;berzeugt durch ihre funktionale Ausstattung. Die Andienung erfolgt komfortabel &#xFC;ber ebenerdige Sektionaltore, wodurch eine effiziente Be- und Entladung gew&#xE4;hrleistet ist. Zus&#xE4;tzlich ist die Halle mit zwei Kranbahnen ausgestattet, die vielseitige Einsatzm&#xF6;glichkeiten erm&#xF6;glichen.\n\nF&#xFC;r Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend PKW-Stellpl&#xE4;tze direkt am Objekt zur Verf&#xFC;gung.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Lagerhalle<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>bb2c24f4f8074c25805015d6c4fd19db.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8e2e12047a9948b0b7ce82641a8383fb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lagerhalle<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>07190881b7d04d8a9617efb6aa0ff470.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Absprache<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>A972B7A8E84A47E0B10286B3A2F6DF2E<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>4002\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion 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