{"id":149865,"date":"2025-03-24T00:01:40","date_gmt":"2025-03-23T23:01:40","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lagerhalle-mit-freiflaeche-ebenerdige-sektionaltore-gepflegter-zustand\/"},"modified":"2025-03-24T00:01:40","modified_gmt":"2025-03-23T23:01:40","slug":"lagerhalle-mit-freiflaeche-ebenerdige-sektionaltore-gepflegter-zustand","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lagerhalle-mit-freiflaeche-ebenerdige-sektionaltore-gepflegter-zustand\/","title":{"rendered":"Lagerhalle mit Freifl\u00e4che | ebenerdige Sektionaltore | gepflegter Zustand"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber eine Mietfl\u00e4che von ca. 1.000 m\u00b2. Die Hallenh\u00f6he betr\u00e4gt ca. 6,00 m UKB. Die Andienung erfolgt \u00fcber ein ebenerdiges Sektionaltor.  Ebenso steht optional eine Freifl\u00e4che von ca. 4.000 m\u00b2 zur Verf\u00fcgung, welche ca. 100 m vom Objekt entfernt ist.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage in Leverkusen. Die Anbindung zu den Autobahnen A 1 und A 3 sind in unmittelbarer N\u00e4he und garantieren eine schnelle Verbindung in die umliegenden St\u00e4dte. Die n\u00e4chste Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt, sodass auch die \u00d6PNV-Anbindung gegeben ist. Hier befinden sich auch Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n<p>\u2022 ein ebenerdiges Tor<br \/>\n\u2022 vollst\u00e4ndig umz\u00e4unt<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: ca. 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 RWA, BMA<br \/>\n\u2022 gepflegter Zustand<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber eine Mietfl\u00e4che von ca. 1.000 m\u00b2. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.000&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.000&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Freifl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.000&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.000&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>51371<\/plz>\n<ort>Leverkusen<\/ort>\n<strasse>Kieselstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>6b<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>roeser@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+49 201 99996333<\/tel_zentrale>\n<tel_durchw>+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4231000<\/tel_handy>\n<name>R&#xF6;ser<\/name>\n<vorname>Adrian<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL D&#xFC;sseldorf GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. 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Die Anbindung zu den Autobahnen A 1 und A 3 sind in unmittelbarer N&#xE4;he und garantieren eine schnelle Verbindung in die umliegenden St&#xE4;dte. Die n&#xE4;chste Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt, sodass auch die &#xD6;PNV-Anbindung gegeben ist. Hier befinden sich auch Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; ein ebenerdiges Tor\n&#x2022; vollst&#xE4;ndig umz&#xE4;unt\n&#x2022; Bodenbelastung: ca. 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; RWA, BMA\n&#x2022; gepflegter Zustand\n\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Liegenschaft verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Mietfl&#xE4;che von ca. 1.000 m&#xB2;. Die Hallenh&#xF6;he betr&#xE4;gt ca. 6,00 m UKB. Die Andienung erfolgt &#xFC;ber ein ebenerdiges Sektionaltor.  Ebenso steht optional eine Freifl&#xE4;che von ca. 4.000 m&#xB2; zur Verf&#xFC;gung, welche ca. 100 m vom Objekt entfernt ist. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Lagerhalle<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a7db930513be41e5b2e88f17427fd2a3.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8d30ff5300994162bb4bf2732e30263f.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lagerfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b84492085b50402ab8ea3fe04b8986a6.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach 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