{"id":149965,"date":"2025-11-13T00:01:08","date_gmt":"2025-11-12T23:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neuwertiger-logistikkomplex-in-dormagen-45-rampen-4-ebenerdige-tore\/"},"modified":"2025-11-13T09:58:08","modified_gmt":"2025-11-13T08:58:08","slug":"neuwertiger-logistikkomplex-in-dormagen-45-rampen-4-ebenerdige-tore","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neuwertiger-logistikkomplex-in-dormagen-45-rampen-4-ebenerdige-tore\/","title":{"rendered":"Neuwertiger Logistikkomplex in Dormagen | 45 Rampen | 4 ebenerdige Tore"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen neuwertigen Logistikkomplex in Dormagen. Die Andienung erfolgt \u00fcber 45 Rampen sowie 4 ebenerdige Tore.<\/p>\n

Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition, welche zusammen oder getrennt voneinander angemietet werden k\u00f6nnen:<\/p>\n

Unit 1:
\nHallenfl\u00e4che: 9.662 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 915 m\u00b2
\nMezzaninefl\u00e4che: 1.583 m\u00b2<\/p>\n

Unit 2:
\nHallenfl\u00e4che: 9.643 m\u00b2
\nMezzaninefl\u00e4che: 1.581 m\u00b2<\/p>\n

Unit 3:
\nHallenfl\u00e4che: 7.229 m\u00b2
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 912 m\u00b2
\nMezzaninefl\u00e4che: 1.188 m\u00b2<\/p>\n

Der moderne Logistikkomplex befindet sich in optimaler Lage direkt an der B9 in Dormagen. Die Autobahnen A 1, A 46 und A 57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass die umliegenden St\u00e4dte, wie K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf schnell erreicht sind. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in nur 30 Minuten erreicht. Die n\u00e4chste Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he, sodass eine flexible An-\/ und Abreise gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n

\u2022 24\/7-Nutzung
\n\u2022 ausreichend Stellpl\u00e4tze vorhanden
\n\u2022 45 Rampentore, 4 ebenerdige Tore<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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befindet sich in optimaler Lage direkt an der B9 in Dormagen. Die Autobahnen A 1, A 46 und A 57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass die umliegenden Städte, wie Köln und Düsseldorf schnell erreicht sind. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur 30 Minuten erreicht. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass eine flexible An-\/ und Abreise gewährleistet ist.<\/lage>\n• 24\/7-Nutzung\n• ausreichend Stellplätze vorhanden\n• 45 Rampentore, 4 ebenerdige Tore<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen neuwertigen Logistikkomplex in Dormagen. Die Andienung erfolgt über 45 Rampen sowie 4 ebenerdige Tore.\n\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition, welche zusammen oder getrennt voneinander angemietet werden können:\n\nUnit 1:\nHallenfläche: 9.662 m²\nBürofläche: 915 m²\nMezzaninefläche: 1.583 m²\n\nUnit 2:\nHallenfläche: 9.643 m²\nMezzaninefläche: 1.581 m²\n\nUnit 3:\nHallenfläche: 7.229 m²\nBürofläche: 912 m²\nMezzaninefläche: 1.188 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8c998ffc1c4344488b3d28b5fe287a66.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n1f07fde0df4b443a8f85391c1b730ce5.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\na8c89d82928e487eb433ff95b45afb24.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n19c245073e7940b7a288d3f00c06aed9.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\na71cd8d5a2824d6fad8a951d8a2dce4f.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7864081eefa3408b9b80224780c317d7.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9aaa014329d64353b21a5dca87ab0fde.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nbfedbaf0f787488684feb66553deac18.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.08.2025<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nA070E7B4CC3041FD8AF1E64FEDBE5085<\/objektnr_intern>\n3614\/E1<\/objektnr_extern>\n\nA070E7B4CC3041FD8AF1E64FEDBE5085<\/openimmo_obid>\nestatePro 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